市民南片区SMN-03-01宗地属于商住混合用地，由茂名和创投资发展有限公司以33391.05万元拿下，成交楼面价1470元/㎡。
同时，地块要求配建的公共设施有：
① 用地内须进行公共艺术空间设计，设置公共艺术环境小品； ② 停车位配建：住宅区按每100㎡建筑面积不少于1个小车位和1个非机动车位配置停车位，商业及其他建筑按每100㎡建筑面积不少于2个小车位和3个非机动车位配置停车位，其他车位控制要求参照相关标准执行； ③ 配置物业服务用房、业主委员会办公用房以及社区公共服务用房； ④ 须配建幼儿园不少于10班，用地面积不少于3220㎡，建筑面积不少于2520㎡(需移交政府的执行)； ⑤ 须按25㎡建筑面积/百户标准配建托老所； ⑥ 须配建建筑面积160㎡的垃圾收集站(压缩式)1所、建筑面积10㎡的垃圾收集用房，另按使用要求设置垃圾收集点； ⑦ 住宅区内须配建建筑面积不少于30㎡的公共厕所1处(设在公共建筑首层)； ⑧ 配建供电设施、移动基站、电信、燃气等公共设施。
该宗地临近市民大道、潘州大道，周边已有茂名石化苑、华讯大宅等大型楼盘和崇文学校、市民公园等生活配套，附近还有茂商中心、华南商贸城、粤西农批等商业，周边配套相对优越。
市民南片区SMN-01-01宗地属于纯商业用地，由茂名和创投资发展有限公司以23532.46万元拿下，成交楼面价1475元/㎡。
此地块位于商贸路西侧、雨山路北侧，即市民大道与茂名大道交汇处东南侧。
该地块要求配建的公共设施如下：
① 地块沿商贸路须配建10米宽绿化带； ② 用地内须进行公共艺术空间设计，设置公共艺术环境小品； ③ 停车位配建：居住建筑配套的停车位需与其他建筑配套的停车位分区设置，商业及其他建筑须按1个/100㎡建筑面积配建机动车泊位，非机动车位泊位须按3个/100㎡建筑面积配建，并按照标准配置装卸货泊位； ④ 配置物业服务用房和业主委员会办公用房； ⑤ 须配建建筑面积160㎡的垃圾收集站(压缩式)1所、建筑面积10㎡的垃圾收集用房，另按使用要求设置垃圾收集点； ⑥ 须配建建筑面积不少于30㎡的公共厕所1处(设在公共建筑首层)； ⑦ 配建供电设施、移动基站、电信、燃气等公共设施； ⑧ 如本地块用于建筑大型公共建筑，则应按规范设置母婴室。
市民南片区SMN-01-01宗地先后进行过两次规划公示，但用地性质始终为商业用地，这次终于拿出来进行挂牌出让。
根据规划文件可见，该地块规划用地面积为53180.7026㎡(约79.77亩)，且建筑高度不限，或许这里可能建大型商业综合体。
这两块宗地均由茂名和创投资发展有限公司竞得，可见其实力不凡啊！ 茂名和创投资发展有限公司于2019年11月8日注册成立，是茂名高新发展集团旗下三级全资子公司，是一家以从事商业服务业为主的企业。
从天眼查中可见，该公司是由茂名国信产业园建设有限公司全资控股。
国信创谷就是由茂名市属国有企业茂名高新发展集团有限公司全资控股的科技产业园项目，规划总用地1200亩，目前一期(一区)在建79亩，主要建设独栋标准式厂房、工业大厦、酒店式公寓、员工住宅及商业中心。
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发表于 2022-9-29 15:43
