全国70城房价监测显示，湛江降幅惊人，排名靠前！

小帅锅

看数据说话

樱花爱

湛江本来就虚高了

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樱花爱 发表于 2022-9-30 09:19
湛江本来就虚高了

2018年前后房市火热的时候，湛茂房价差不多，现在差一大截了吧，退潮了才知道谁在果泳

稀饭gg

湛江的请发湛江论坛

36°

军港之夜 发表于 2022-9-30 09:36
2018年前后房市火热的时候，湛茂房价差不多，现在差一大截了吧，退潮了才知道谁在果泳

湛江的房地产泡沫经济也好意思吹？是谁推得虚高的，自己清楚

与你同在

  多年来，我国住房成了投机炒作之物，轮番炒作频繁转手，致使房价不断攀升。据了解，很多楼盘开发商为了尽快收回投资，最初以高于成本价出售期房（大开发商公开或在内部推销，小开发商多是卖给亲朋好友及熟人等），购买者买到手就转手，就这样，很多楼房竣工前就已多次转手，房价也就轮番上涨。因此，才有今天高得离谱的房价。一线城市中心区房价10万/㎡左右，上海深圳有些超过10万/㎡以上；二线城市也多在2万以上/㎡；3-4线城市及一些县级市也多在5千元/㎡以上甚至更高。据内行人透露，一般住房造价每平米也就千多元上下，其造价与售价之差竟高达十几倍甚至几十倍！
     简单粗算，一线城市购买100平米住房大约要500-1000万元，再省吃俭用也要几十年，

    （比发达国家至少多十倍以上），而使很多家庭背负着沉重的房贷压力。因为我们的房价太高了。任何市场商品价格不断上涨都是由于有源源不断的资金流入，这要靠相应稳定的收入来支撑。十几年来，由于投机炒作使房价不断上涨，住房市场已经吸入了大量资金。由于我们收入水平所限，不可能再有资金源源不断地流入住房市场，房价续下降将不可避免。
  

667e210eb9f11

36° 发表于 2022-9-30 10:25
湛江的房地产泡沫经济也好意思吹？是谁推得虚高的，自己清楚

谁虚高，谁不虚高，比较一下近5年的房价，一目了然。

虚高的近5年肯定跌幅大，现在就是一个识别的好机会。

逗比小霸王

怎么跌也跌不回20年前的水平，一千多一平

樱花爱

湛江当年1万，茂名5000

一只大西瓜

去看看就知道了，这是老房价格，明降暗升。是市中心的老房价格。

一只大西瓜

还有周边没人买的价格。就如茂名，周边六七千块，按这价至少跌了10%以上，为什么数据才跌百分之三左右。因为每个城市的市中心涨了，市中心不论一手和二手都涨了。

一只大西瓜

现在，农村户口越来越值钱，越来越稳定，没有几个农民进城，农民在镇的经济也越来越好，将来，房地产仅有市中心才能玩了。周边的，买了包亏。

苏雨婷

真心觉得湛江房价高

high起来

印度注水是常态