重磅回归！羊角片区控制性详细规划重新规划

油十小地主 · 发表于 2022-10-20 20:04

《茂名市北组团羊角片区控制性详细规划》

一、区域位置
茂名市羊角片区（以下简称“规划区”）位于茂名市北组团东部，西侧紧邻茂名大道
东片区，东距包茂高速约 4.1 公里，北侧紧邻羊角镇区，南侧距沈海高速约 2.5 公里。
二、规划范围
东、南至深茂铁路，西至规划东环大道，与茂名大道东片区接壤，北至规划官山路，总
面积约 666.39 公顷。
三、功能定位
以疏解老城区人口，完善生活居住、商业商务、休闲服务为主导功能的环境优美、配
套完善、生活舒适、高质量发展的“好心之城东门户”，即设施配套完善、环境优美、生
活舒适的茂名市北组团东门户城区。
四、人口规模
本次规划居住人口规模为 12.3 万人。
五、功能结构
规划形成“核心聚集、三横三纵、环链强心、三区联动”的规划结构
核心聚集——以片区中部商住、教育、公园、公共服务等功能形成片区核心。
三横三纵——以茂东快线、羊角大道为主要发展轴线，官山路、双山路为次要发展轴线，
以东环大道、潘州大道，形成对外联系轴线，延续城市发展脉络，贯通城市格局。
环链强心——以官山路、双山路、羊角大道为基础，与茂名大道东片区合力，形成高品
质城市生活环，强化片区核心。
三区联动——规划形成高品质商住区、综合发展区、生态居住区，三区联动发展。

油十小地主 · 发表于 2022-10-20 20:10

局部放大图

秋水共长天 · 发表于 2022-10-20 20:17

电白区坡心镇部分地区也列入羊角片区整体规划？

东东的猫 · 发表于 2022-10-20 20:22

只能说画饼很大，猫冬佬怎么跳也没用

Lucas喵喵新区 · 发表于 2022-10-20 20:23

一大片啊城中村

岭南屋 · 发表于 2022-10-20 20:26

地主哥，最好来点CBD落地开工，图文并茂的贴子。茂东秋水姐说了，最烦这种拿规划图发几匹布长的贴子~{:62_1493:}

秋水烦规划图贴.jpg

南海之子 · 发表于 2022-10-20 20:32

增加了不少红色商业面积，尤其双山十和双山十一各增加一块纯商业地块，以后双山路商业气氛最浓。
希望茂东片区再修改下，把双山九双山八附近纯住宅地块改为商住混合地块，起码可以建写字楼的机会
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茂名荣光 · 发表于 2022-10-20 20:33

秋水共长天发表于 2022-10-20 20:17
电白区坡心镇部分地区也列入羊角片区整体规划？

反对动用电白坡心的地。

快毕业的娃 · 发表于 2022-10-20 20:36

一片全是h14村庄用地。

南海之子 · 发表于 2022-10-20 20:38

秋水共长天发表于 2022-10-20 20:17
电白区坡心镇部分地区也列入羊角片区整体规划？

不可能的，除非沈海以北坡心归茂南管，才有可能，现在只是有一点农田在铁路以北而已，茂南大道东延到羊角黎明就停止了就知道了，而且站南的东片区也只是规划到羊角黎明范围

秋水共长天 · 发表于 2022-10-20 20:42

南海之子发表于 2022-10-20 20:38
不可能的，除非沈海以北坡心归茂南管，才有可能，现在只是有一点农田在铁路以北而已，茂南大道东延到羊角 ...

看着好像也有好几十上百亩啊。
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唔知你谂乜 · 发表于 2022-10-20 20:42

羊角片区比茂东片区要好不少，农林用地公园用地大不少，唯一就是污水处理厂和之前比大了不少

茂名大地 · 发表于 2022-10-20 21:10

看来看去感觉还是站南片区好。

0度 · 发表于 2022-10-20 21:17

把片区教育搞上去，肯定快速聚集人口

你想不到的 · 发表于 2022-10-20 21:18

这一看市区所有主干道有一天都得越过铁路

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