财富悦府二期怎么把容积率从3.0提高到4.52

油十小地主 · 发表于 2022-10-27 23:32

财富悦府二期总用地面积46438.20㎡，总建筑面积约210000㎡
计算容积率为 4.52
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原拍卖记录
地宗面积50000.76㎡，建筑面积150002.28㎡
计算容积率为3.0
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备案的数据，明显把容积率提高了！
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不容易醉的醉 · 发表于 2022-10-28 07:05

茂名从罗杨陈时代开始就这样的，喜欢改容积率，导致楼盘堪比香港的白鸽楼，比如茂丰，宏丰，都是改容积率的杰出代表作品之一。

唔知你谂乜 · 发表于 2022-10-28 07:43

加增容费就可以了

热带雨 · 发表于 2022-10-28 07:45

不是这么算的，容积率只计算地上建筑面积，不包含地下建筑。公示的时候含全部，像万达拍地显示是66万方，但是公示后含地下面积是88万方

旧时光丶 · 发表于 2022-10-28 07:58

所谓茂东大部分小区容积率都很高，正常正常

香蕉你个菠萝 · 发表于 2022-10-28 08:41

这也能注意到？厉害

家里的猫没拴好 · 发表于 2022-10-28 09:05

又一个密密麻麻新宏丰

meihua3344 · 发表于 2022-10-28 09:16

茂名的地比广州深圳的值钱吗？容积率这么高，广州万科2.5容积率，国家规定19层以上不准超过4.5，茂名它就压着线来，开发商穷疯了，香港握手楼一样密。

明月照清风 · 发表于 2022-10-28 09:33

不盖密一点会亏本

请叫我达文西 · 发表于 2022-10-28 10:01

万达都卖六七千了，他不建密点怎么回本？

不再鱿鱼 · 发表于 2022-10-28 10:08

茂东人觉得容积率越高越繁华

风木 · 发表于 2022-10-28 10:43

这都能改，真厉害

多发A梦 · 发表于 2022-10-28 10:48

我晕~总建筑面积不代表计容面积啊，地下车库那些不算计容的，还有一些其他的面积比如业委会用房、物业用房也不计算的，有些要求配建的也不算计容面积

家里的猫没拴好 · 发表于 2022-10-28 13:05

多发A梦发表于 2022-10-28 10:48
我晕~总建筑面积不代表计容面积啊，地下车库那些不算计容的，还有一些其他的面积比如业委会用房、物业用房 ...

好，你字长我信你了，但是怎么多也不可能3.0变4.5吧

北燕荣光 · 发表于 2022-10-28 13:09

早就说了茂东片区是密密麻麻、容积率畸高，一大堆城中村民居包围的低端住宅区，茂名的城区一直无法大范围扩大，与茂名领导小家子气分割小地块拍地、高容积率楼盘有关

[深读茂名] 财富悦府二期怎么把容积率从3.0提高到4.52

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