高州万福新城车位大跌价，原来20多万买的车位，现在竟然跌到4到6万

风横月卧

混得不错  

风2019

黑心的开发商就是这样的啦，敲骨吸髓的坑钱，然后假惺惺的拿出来做慈善（奖励高考进清北的学子），打广告

美丽包包

现在茂名市区的大部分开发商不将车位降价

总有太监想害朕

还敢写认筹  茂名地区真是法外之地。地产商拿到钱  跑路也不出奇

ztt

自由经济，自由买卖，又不是几天前20多万，几天后5万

ztt

风2019 发表于 2022-11-18 11:35
黑心的开发商就是这样的啦，敲骨吸髓的坑钱，然后假惺惺的拿出来做慈善（奖励高考进清北的学子），打广告

开发商是黑心没错，但还有更黑心的。就万福新城地皮价钱平摊到每户就4000多每平方是地坪成本，如果再加上建筑成本各种税收，自己算算每平方房价成本要多少。最黑心那个是谁，你懂了吧？

风2019

ztt 发表于 2022-11-18 15:30
开发商是黑心没错，但还有更黑心的。就万福新城地皮价钱平摊到每户就4000多每平方是地坪成本，如果再加上 ...

这你就不懂了，中国经济的飞速发展，与积极的土地财政政策密不可分，房地产的功劳功不可没，它的蓬勃发展，给社会释放出了天量货币，这是其他行业做不到的，不可以因为房价贵而否定该行业。同时，房地产跟其他行业一样，也是完全符合经济规律的，有大小周期，只是它属于长周期，跟着人口数量涨跌走。

DRC

很有同感，给你点赞哦！

dg123456

ztt 发表于 2022-11-18 15:30
开发商是黑心没错，但还有更黑心的。就万福新城地皮价钱平摊到每户就4000多每平方是地坪成本，如果再加上 ...

算准再说吧，城北开发商卖4000都不亏，你敢说城东就4000地平成本？就算更便宜，开发商也不会便宜给你，这东西完全是市场决定，除非政策干预，比如长沙

ztt

风2019 发表于 2022-11-18 17:36
这你就不懂了，中国经济的飞速发展，与积极的土地财政政策密不可分，房地产的功劳功不可没，它的蓬勃发展 ...

在中国三线以下的城市，基本是靠房地产支撑，财政发工资，城市建设，不然哪来这么多钱。

ztt

dg123456 发表于 2022-11-19 11:51
算准再说吧，城北开发商卖4000都不亏，你敢说城东就4000地平成本？就算更便宜，开发商也不会便宜给你，这 ...

自己去查查高州万福新城地皮几个亿拍下的，套房一共多少平方，算一下就知道每平方地皮价钱是多少了。

粤西笨笨

“形式严峻”？广告也有错别字，没人把关的吗

scriptaaabbb

根据《物权法》第七十四条：

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。


开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。


一、法条——《民法典》(2021.1.1生效)

第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。


所以开发商趁着民众还没普法，赶快降价把车位卖了，而且去年就已经有了案例，《最高院公报案例：小区地面车位归全体业主共有！开发商不得出售！》

dg123456

ztt 发表于 2022-11-19 12:13
自己去查查高州万福新城地皮几个亿拍下的，套房一共多少平方，算一下就知道每平方地皮价钱是多少了。

谁举例谁论证，你算好再说