依法腾空2万多平厂房 助力重点项目建设投产

我在茂南

“多谢法院的大力支持，涉案厂房得以妥善腾空，有力保障了高州金山工业园区新工业项目入驻，也为我区重点招商引资项目的建设投产进程装上了‘加速器’。”高州金山党工委有关负责人连连称赞。日前，茂名中院在多方联动配合下，依法对一起厂房租赁合同纠纷的涉案厂房进行处置,将涉案厂房内因诉讼当事人申请财产保全而零散查封的机械设备拆搬归集至指定地点保管，腾空了两万多平方闲置厂房。

据了解，该案原告李某鹏系澳门居民，其自2018年5月从被告友某公司手上租赁案外人高某公司物业涉案厂房进行皮革加工经营，后因环保整治问题及租赁合同履行问题纷争而撤厂停产经营，原被告双方因此发生租赁合同纠纷,原告李某鹏向高州法院申请财产保全要求查封涉案厂房内的机械设备。因案外人高某公司的建设装配式建筑工程项目急需将涉案厂房改作项目用地，且该项目被列为地方重点工业项目，项目的顺利投产、经营推进情况受到各级领导关注。但涉案厂房因前置高州法院诉讼保全查封的机械设备未能得到妥善处置导致项目用地占用，项目建设推进缓慢,高某公司向法院提出拆搬归集涉案厂房内机械设备的申请。由于该案是涉澳纠纷，高州法院按规定作出裁定移送至茂名中院进行审理。

为维护当事人合法权益及助力经济区重点项目顺利投产，让企业安心投资、放心经营，减轻党委政府压力，保障区域经济健康平稳发展，该案承办法官迅速组织案件合议庭成员调阅审查案卷，想方设法与涉案当事人取得联系，与高某公司、当地党委政府、高州法院进行协调沟通，认真听取各方意见建议，最终商定在不减损涉案查封设备财产价值的前提下，依法委托专业机构进行拆搬归集保管、腾空闲置厂房。该案合议庭成员多次前往涉案厂房进行现场勘查查看,联同当地党委政府、高州法院、案件当事人等各方人员逐一清点核实已查封的及需要归集保管的机械设备，确定集中保管存放位置，并结合疫情防控要求，制定了拆搬归集处置工作方案，以确保归集腾退行动安全、规范。

处置当天早上，承办法官按照既定的工作方案，将到场人员划分为协调组、拆搬组、清点组、监督组、保障组等五个组，在公证部门、当地党委政府、高州法院有关人员及案件当事人的共同见证和配合下，依法有序对涉案厂房内需归集保管的机械设备逐项清点、逐一记录、逐步拆搬。由于涉案厂房面积大，机械设备品种多、体积重量大、零散堆放，拆搬难度大，至次日中午，历时一天一夜，拆搬保管交接工作才全部完成。民三庭第一时间将成功腾空的厂房交回高某公司使用。

此次快速妥善腾空涉案厂房，助力地方重点项目落地发展，充分体现了“法治是最好的营商环境”理念，是茂名法院积极延伸司法服务职能，助力优化法治化营商环境，保障区域经济社会稳定发展的有效成果，赢得了地方党委政府和当事人的高度肯定。

来源：茂名市中级人民法院