首套房贷利率下降，茂名会跟进嘛？

持续丶微笑

成交量环比同比下降的城市允许下降利率。

MMMan

难道茂名不是z国的吗？

晴天8

越来越优惠，前两年高位接盘的要拍断大腿

GEI

取消都没人买咯

小梁1990

茂名不符合，所以不降，看看公积金就清楚了，茂名人不差钱……

奇迹上演

MMMan 发表于 2023-1-5 21:55
难道茂名不是z国的吗？

不好意思，茂名确实不像Z国的。

别人外地之前早降到全国统一政策的lpr-0.2了，也就是4.1。茂名却基本都还在4.4左右，连lpr4.3基准都没降到，也是笑了。
清远那些去年最低更是做到3.7左右，茂名继续4.4。（听说年底有部分银行能做到4.2，但只是听说部分，没有全市统一）
今天出台的这个，其实就是类似去年清远能降到3.7的那个政策，要当地量价齐跌三个月的城市才能实施，茂名应该不属于该范围内。
而且，就算属于范围内，茂名本地的银行也不会给你这个优惠的。
连全国统一给的4.1的利率，本地银行都还没有给过，你想它给个更低的？
短期内都是想想好了。。。

学历提升机构

不出五年中国这种靠房产筑起来的泡沫经济就要垮台了，到时候买房买一送一

czwl

奇迹上演 发表于 2023-1-6 02:57
不好意思，茂名确实不像Z国的。

别人外地之前早降到全国统一政策的lpr-0.2了，也就是4.1。茂名却基本 ...

这是最低利率，银行又不是一定要给的，就算利率高点，还是有很多人贷款买房，又何必降到最低呢？

czwl

学历提升机构 发表于 2023-1-6 07:46
不出五年中国这种靠房产筑起来的泡沫经济就要垮台了，到时候买房买一送一

今晚早点睡觉，早点发梦，今晚就免费送给你

欧sir

茂名房贷利率就没降过

小梁1990

未到去库存的时候ZF都不会出手…

奇迹上演

czwl 发表于 2023-1-6 08:50
这是最低利率，银行又不是一定要给的，就算利率高点，还是有很多人贷款买房，又何必降到最低呢？

你说得搞笑。

其他城市都能做到3.7左右，茂名凭什么高人家那么多？
是茂名发达一点，还是房子好卖一点？
就像半年前外地基本都是4.1的利率，茂名就非要4.4！现在还不是一样降下来了？就是半年时间又多了一批4.4上车的冤种。
还有，利率高低你觉得无所谓？你去算过吗？
举个例子，同是贷100万。
1年前茂名当时的利率高达5.9！贷30年每月还款就是5932，30年总利息113.53W！
而如果是半年前茂名4.4的利率，贷30年每月还款就是5007，30年总利息 80.27W！比前者每个月少还近1000，30年少还33.3万的利息！！！！就差半年时间啊！未来多交30万利息。。。。
再到现在茂名的4.1利率，贷30年每月还款就是4832,30年总利息73.95W!比4.4的利率又省了近6.5w的利息，比5.9利率更是少了36.5万的利息。
而4.1利率上车，半年后极有可能又是冤种。
因为外面其他城市都能降到4以下，甚至最低能3.7。
到时候茂名如果也降到3.7呢？
30年总利息只要65.7w。比4.1时的利息又低了8.25w左右。比5.9利率更是少了44.75w利息。。。。
你做什么随便能赚个七八万？？？？又做什么能容易赚个四十多万？？？

tvytyty

奇迹上演 发表于 2023-1-22 02:24
你说得搞笑。

其他城市都能做到3.7左右，茂名凭什么高人家那么多？

所以说要不还是再观望观望？一个水泥壳子鸽子笼收割了两三代人!

otloclbtl

tvytyty 发表于 2023-1-22 12:12
所以说要不还是再观望观望？一个水泥壳子鸽子笼收割了两三代人!

茂名别说收割两三代的人的钱袋，收割一代人都觉得没必要。人口流出，没多大投资价值，注定涨幅空间有限。有刚需且能力范围内可以搞一套。要不然多付那么多利息图什么？