从春天出发，筑更美化州。化州2023.02分享贴

Fachau

风继续 发表于 2023-2-11 13:56
下郭批发街生意不错的，没见那个档口是空的，每天也有不少货车送货进来

早已经没有以前那么厉害了。

风继续

橘州大地 发表于 2023-2-11 14:42
在整个化州，没有区分那个区好不好，大型商场最重要的是人流密度和交通，万达放在绿景整个化州人大多数人 ...

为什么万达广场建在那个位置，而不是广海路？原因在于市政府规划了从文仙路一路西延建设一条商业大道，绿景走的是综合体加街区的摸索，不是单纯的综合体摸索。

Fachau

风继续 发表于 2023-2-11 13:48
下郭有机场大道，梅石路啊，下郭人口是增长比较快的

不整合石狗塘片区谋划下郭新区，下郭会变成一个过路的"死角"会被人遗忘的！

风继续

Fachau 发表于 2023-2-11 15:03
还不错。。。

所以我看好化州，其他县城没这个待遇，化州要将这个优势发挥到极致

Fachau

风继续 发表于 2023-2-11 14:16
有些能成，有些是安慰人的

饼很大。？。

Fachau

风继续 发表于 2023-2-11 14:14
鉴江开发区不搞万达，可以搞其他商业体啊

如果能来新城吾悦就好了。

风继续

橘州大地 发表于 2023-2-11 14:37
高信开发的地方那里不是芳山野岭？

2009年跟现在根本没可比性，以前山地开发成本高，又要修路，挖水塘，有谁愿意干这些；开发商偏向了搞平原的河东，近几年耕地政策吃紧了，山地才吃香的。

Fachau

橘州大地 发表于 2023-2-11 14:42
在整个化州，没有区分那个区好不好，大型商场最重要的是人流密度和交通，万达放在绿景整个化州人大多数人 ...

那个盒子本来就是计划做社区商业的。那些做全市生意的盒子兆康和忠信都是土土的，上不了档次那种。万达只是开始改善消费观念，把流出到茂饼和湛江的消费留下来，减少外流，希望未来能有更大的进步！

Fachau

橘州大地 发表于 2023-2-11 14:42
在整个化州，没有区分那个区好不好，大型商场最重要的是人流密度和交通，万达放在绿景整个化州人大多数人 ...

没有便利店13万方的吧！

Fachau

风继续 发表于 2023-2-11 14:39
做大乐园收通票行不通的，收得少又经营不下去，收多人家又觉得贵；免费入门，要玩就掏钱，下郭游乐园现在 ...

市府，万达门口的10蚊一圈照样一堆人玩。和抖音那堆键盘侠总觉得做不下怎么会发展得起来呢

风继续

橘州大地 发表于 2023-2-11 14:36
你说说橘州一号捐一间6000万的小学，南粤现代城不是有一间小学吗，耀明不是有一间小学吗？

当年又不见他们来竞争绿景地块，他们可以建议分成4块，每人一块啊

风继续

Fachau 发表于 2023-2-11 15:04
下郭大道很烂，去年以为他直接铺沥青，谁知道挖了补补，挖了补补。

下郭大道修补不是去年，大概是2019-2020年的事，有几年了

Fachau

风继续 发表于 2023-2-11 14:55
放广海路和现在位置没有太大的差别，至于大多数人不看好，有种酸的成分。至于结果如何，等开业就知道了。 ...

那堆键盘侠开哪她们都不会满意的。

风继续

Fachau 发表于 2023-2-11 15:05
没有配套，规划都没谁去拍那种地。

石狗塘这块地出入是没有太大问题，最糟糕是离铁路不够100米，很吵。从购房者的角度来看，没人愿意买房在这个位置，自然也不会有开发商拍这块地了。

风继续

Fachau 发表于 2023-2-11 15:07
地块那么大，只有这两条路很难发展起来。塞的话都没其他路可以绕行。

有规划了路网的