从春天出发，筑更美化州。化州2023.02分享贴

Fachau

风继续 发表于 2023-2-11 19:38
绿水青山就是金山银山

城南美景。

Fachau

真男人 发表于 2023-2-11 20:30
这个建材市场的老板应该很看好以后罗江新区的房地产开发，不然他敢投资这么多在这个地方

这一块都是仓储呢，会不会是圈地后面一部分拿来改住宅用地。

Fachau

如风而过 发表于 2023-2-11 20:40
其实就是一两个月的工程量，取决于进度款。磨磨蹭蹭又搞一年也不是不可能

一个隧道几个施工单位。

Fachau

如风而过 发表于 2023-2-11 20:40
其实就是一两个月的工程量，取决于进度款。磨磨蹭蹭又搞一年也不是不可能

隧道是中铁？匝道是广州建筑？

Fachau

如风而过 发表于 2023-2-11 20:44
如果想快速开发罗江新区的话就不要走绿景的模式，而应该是采取中小体量、多开发商的模式

那些年橘州新城就是旧改的，他们听不进去怎么那些年他们不去规划局。

Fachau

风继续 发表于 2023-2-11 21:03
需要政府提前建好道路，学校等设施，再拍地

东片区有。

Fachau

橘州大地 发表于 2023-2-11 21:11
当时规划是别墅区再多1000亩都不算大，而改建300万方绿景的实力不错，但最少也还要10年才能完 ...

大概不用吧，五年内可以了吧。三年内搞完g区和h区，后面两年做f区和c3。

Fachau

橘州大地 发表于 2023-2-11 21:05
在中国也是第一次有万达建在小区里面的

这叫小区里？？？

风继续

Fachau 发表于 2023-2-12 12:39
可惜下郭没规划。

G325改线经过下郭，就是东西走向干线

风继续

Fachau 发表于 2023-2-12 12:43
下郭大道的匝道口逢年过节都堵车。

过节化州那里都塞，河东过河西塞好久

Fachau

橘州大地 发表于 2023-2-11 21:05
在中国也是第一次有万达建在小区里面的

很多万达还是接手旧场改造的，这是新建的盒子很不错了。如果化州的商业争气点，也会有其他的商业争着要来呢，可惜化州的商业不争气，要么认知里只有兆康忠信，要么都外流到湛江和茂饼去了。相信万达是一个好的开始，未来能有更多好品质一点的商业盒子落户！

风继续

Fachau 发表于 2023-2-12 13:00
城南美景。

罗仙公园

Fachau

橘州大地 发表于 2023-2-11 21:05
在中国也是第一次有万达建在小区里面的

这边是完完全全是对外开放的，只是位置和曾经的定位比较侧重社区。但是现在面积和规模也升格到全区域，十年内基本可以满足服务橘州新城及周边的客群。

风继续

大槛村

Fachau

橘州大地 发表于 2023-2-11 21:15
别人只是觉得最好的大型商场万达选址可能失误了

失误是不可能的，引流位置重要，但品牌的丰富程度也很重要。品牌的丰富程度也对整个广场的引流起到很重要的作用，湛江万达除了海滨大道宽点，环绕盒子后面进停车场的路也是两车道而已。对粤西这种外流人口那么多的地方，大商业也就周末和节假日多点人，位置也足够了。觉得其他位置好的，那鉴江当初也没实力挽留别人开发重资产被别人截胡去开发轻资产了，在鉴江建也是在城东路，也就城东公路大点，进入里面的停车场，其他开发商也是帮你建两车道都偷笑了。万达南侧其实有足够空间可以扩大到六车道的，看后面有没有人提出他们愿不愿意退线拓宽了。