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(本文为微博大V文章)
昨晚格隆一篇文章和我观点差不多，那就是餐饮旅游等消费是短期支撑，长期持续性还要看地产，结论是股市一季度有个机会窗。
地产影响链条太大了，从上下游产业链，到到整个分配财税体系，按某人说法，占据地方财政的一半。地产不能力挽狂澜，消费持续性和股市都会受到负面影响。
关于地产一个观点认为是疫情导致萎靡，但春节疫情放开了，一线表现也一般，头部15城市下跌56.8%，县城也没出现以往的置业潮。疫情可能不是带来地产下降的原因，而是掩盖了下降的本质。
另外就是，很多人依然认为，地产是政策导致的，放开限购之类的就起来了。或者放开一线，带动而三四线之类的。
地产本质上是有效需求，有需要，还能买得起的越来越少，和限购关系不大，你再折腾也没用。
以前的那些“离不开地产论，万能论，抗贬值论”，已经都被打脸了。
如果价格不能大幅度下跌，需求就不可能起来。没人接盘，涨价也没人跟，都是抛盘，自然也涨不起来。
所以一季度很重要，疫情没了，政策也松了，如果地产还是不能力挽狂澜，财税体系缺钱会继续蔓延，二三季度将会彻底击垮多头信心，进入漫长的几十年的下行通道。
个人认为，15年后这一波，基本已经堵住了软着陆的可能，这就是任泽平说的不可能三角。
2019年开始，我便看空房地产。不论XX万能论，不允许下跌论，还是什么违反常识违反规律的，都将因强力干预规律而受规律的反噬
（网络配图）
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发表于 2023-1-30 12:18
楼主