高州市永盛绿洲花园小区物业服务企业选聘公告

咁又未必

高州市永盛绿洲花园小区物业服务企业选聘公告

  为了进一步规范小区物业服务工作，全面提升小区物业服务管理水平，树立小区品牌形象，共建和谐文明小区。依照《中华人民共和国民法典》、《广东省物业管理条例》、《茂名市物业管理办法（试行）》等法律法规的规定，结合小区实际情况，高州市永盛绿洲花园小区现向社会公开选聘物业服务企业，欢迎符合条件的物业服务企业前来报名应聘，相关事项公告如下：

一、本物业管理区域内物业的基本情况

物业名称：高州市永盛绿洲花园小区；

座落位置：高州市文笔三区188号；

小区总占地面积：25173㎡，建筑占地面积：22507.9㎡，

总建筑面积：157950.69㎡，其中住宅面积：122787㎡，

非住宅面积：35163㎡

物业管理区域四至：

东至：引鉴河；

南至：引鉴河；

西至：原高州炮竹厂居民区及高州二中教师村；

北至：东方新城（原广东省高州农校山地）。

小区业主和物业使用人数量：约3600人；

停车场1个，总占地面积22507.9㎡，储物间197个，车库135个；车位387个；夹层停车场2个，总面积1377.36㎡，储物间145个；车库12个，车位0个。

二、竞聘企业资格要求

1．具有国家市场监管部门颁发的营业执照，业绩好、实力强，有超过3年以上（含3年）的成熟管理经验，依法年报的物业服务企业。

2．竞聘企业在粤西地区内在管的住宅（商业）项目≥2个或在管项目总建筑面积（一个或多个项目总面积）超过15万平方米（含15万平方米），须提供物业服务合同要点复印件（原件备查），可供实地考察，业主反应良好。

3.具有一定的经济实力及资金周转能力，可在短时间内解决实际问题，企业法定代表人和拟派物业经理无犯罪记录、信用良好。

4．应聘企业应熟悉住宅和商业物业的管理特点、设施设备系统运作，有专业的物业服务团队和管理机制，无过多物业服务合同纠纷等司法风险信息。

5．承诺拟派任的项目负责人，需持有物业主管部门相关教育培训证书，三年及以上物业服务企业从业经验。要求承诺拟派任的项目负责人，必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明等环节。合同期限内，未经业主委员会书面同意，竞聘企业不得擅自更换拟派任的项目负责人。

6．本次选聘不接受联合体应聘，不允许挂靠，否则取消竞聘资格。

7. 足额要求，中标人为本项目规定范围的服务所选派的各类工作人员，均应在中标后，根据本项目服务要求的需要，足额到岗。

8．中选后，除专业分包项目，本小区物业服务不允许整体分包、转包。若整体分包或转包，则视为违约，小区业主委员会可随时解除合同并追究违约责任。

9．续聘失败的物业服务企业（总公司或其分支机构不区别对待），需经小区业主大会或业主委员会向其发出邀约方可参与本次竞聘。

10．未遵循本公告所规定途径获取竞聘文件的物业服务企业，不能参加竞聘。

11. 本次选聘物业服务企业物业服务费的结算形式：包干制。

12. 本次选聘物业服务企业业主大会会议经费（上限3000元人民币）由中标企业承担。

三、竞聘文件的获取

获取时间:从2023年02月22日09时00分到2023年03月8日17时30分

获取方式：永盛绿洲花园小区业主委员会办公室

获取联系：官先生（电话：19806680168）

竞聘文件售价:300元整/套。（该费用仅限于补偿本次工作前期所需而进行的咨询、调研、编制、印刷、物料等相关工作的成本支出。）

获取流程：有意向的企业可提前联系，到现场自行初步勘察小区状况，确定竞聘意向，获取竞聘文件。

四、竞聘资格预审

获取招标文件现场需提供如下资料：

（1）竞聘企业工商营业执照副本、法定代表人身份证、物业服务企业资质证书复印件；

（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；

（3）提供在管的物业服务合同原件或复印件（要点包括签约时间、项目名称、服务承诺等）；

（4）竞聘企业须保证其提供资料真实、完整、有效，所提供材料均需加盖企业公章。若发现竞聘企业存在弄虚作假的情况，将取消其报名资格。

高州市永盛绿洲花园小区第二届业主委员会

高州市永盛绿洲花园小区选聘物业服务企业工作组

2023年2月21日

逍遥茂名

物业真的要有好的管理员才有用的

咁又未必

逍遥茂名 发表于 2023-2-22 10:31
物业真的要有好的管理员才有用的

对，之前的物业只收钱不干活，还挑拨离间业主想混水摸鱼。

ansun

这个小区业委会可以，有业委会小区管理才是规划，至少可以保证业主利益。