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汇景新城物业同业主物业费用纠纷一案于2023年3月7日在化州市人民法院第三庭开庭了，并且进行了庭审直播。由于物业费用一直以来都是各小区关注的焦点，所以此案从一开始就引起了大家的广泛关注，直至发稿前，已经有八千多人观看了庭审回放。
经过了解，物业认为业主恶意欠交物业费用，所以联合起诉了四位业主。而同业主了解时，业主的说法是：不是欠交而是缓交。为什么会缓交呢？因为不知道物业费用的明细，想交都没法交，而且很多费用都是多收乱收违规收。首先物业属于三级资质三等服务却收一等最高额服务费，物业属于包干制，而且物业期限也早已经过期了，却从来没有同我们业主签订过新的合同。所有的小额维修都要业主分摊，从2013年交房以来，公用的水电表不知在哪里？表底、发票等也从来没有公示过，每月都是只有一个总数，没有明细！我们都说明码表价，如此笼统违规的收费，我们怎么交？随后还给我们显示了相关图片：
我们了解到，三级资质的物业最高收费是每月0.85元，如果是包干制可以另行签订。 另外，业主也将物业起诉他们的发票证据提交给我们看，从物业的发票证据来看，确实有很多不清晰及值得怀疑的地方，以下是物业提交给业主的部分发票证据：
以上是物业提交给业主的部分发票以及业主提供的相关图片资料。现在庭审还没有宣判结果。居透露，近来物业加大了各种整改力度，不知是不是为了在宣判前将证据链完善？其实物业是为业主服务的，工资是业主发的，如果物业能够从一而终地提供良好的服务，抓好各项管理工作，公开各种收费的透明度，相信广大业主都会认同物业的。 另外被告业主还透露法院有嫌涉违规的行为。本来第一次通知开庭时间是2022年9月30日，但在9月29日时电话通知说延期开庭，然后到2022年10月再次通知11月22日开庭，结果在11月21日再次电话通知延期开庭，直到2023年2月7日又通知开庭，经过被告业主多次上门及电话确认，才最终在3月7日正式开庭！经过查询及咨询律师，法院延期开庭一般至少要提前三天通知，但连续两次都是只提前一天电话通知，给当事人的工作生活带来极大的影响！而且在法院寄证据资料给被告时，居然有两个被告收到的资料是别人的，让人有儿戏的感觉！这样的法官能不能做到严谨、公正，真的让人怀疑。 物业与业主的关系一直都是小区的痛点，希望相关部门也能认真出台相关政策，完善制度，确保物业与业主能和谐共处！ 接下来法院将如何宣判，我们将持续关注，敬请大家留意。
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发表于 2023-3-11 23:22
