广东“第一县”高州航拍一镜到底

小峰哥 · 发表于 2023-4-3 23:06

红橙黄绿青蓝紫发表于 2023-4-3 22:35
你兜到处农民房，铁皮屋，连城中村都不如

高州西岸是高州城最落后的地方，城建面貌差些不奇怪。百信一带是你廉江仔经常吹的城中心，这破烂样实在说不过去。

湛江三哥 · 发表于 2023-4-3 23:40

从航拍视频看，廉江城建密密麻麻一望无边……自建房密集得针脚都插不进去，寸土寸金！
说实在的，在廉江寸土寸金的城建区里，包括吴川吧，土地容量完全饱和，没有万达的容身之处，万达能往那塞？！——廉江吴川寸土寸金的城区，最黄金地段的商业用地，早就被本地的地产开发商开发建设耗尽，何曾有富余的土地拍卖？
反观高州这种落后的县级市，建成区空洞，容量宽敞，不要说一个万达，十个万达都塞得下！
像高州信宜这种落后县城，本地的地产开发商不成气候，大把富余用地没人开发，天天挂牌出卖土地，土地没人要，所以外来的地产万达就来了捡便宜。
廉江吴川，哪里有富余的土地要拍卖？土地早就供不应求了！颜色哥还时常怨湛府不批廉江工业用地

不但工业用地紧张，而且地产用地更紧张！
高化信这些县城，大把土地空闲没人要，天天流拍，别说一个万达，十个万达都填不满高州信宜没人要天天流拍的空洞的建成区

湛江三哥 · 发表于 2023-4-3 23:44

湛江的县级市，只有徐闻才会有空闲土地容纳万达进驻——遂溪、廉江、吴川，早已充分开发寸土寸金，完全没有空间容纳外来的地产开发商万达！
恰好相反，本地地产开发商不成气候的高化信，才会任万达寄生

湛江三哥 · 发表于 2023-4-4 00:07

遂廉吴的城区建设用地，早就被本地的实力开发商抢个精光开发了，哪里轮得到万达染指！这就是本土地产商的实力证明！
高化信这种落后县级市，本土没有实力地产商，只好招万达来搞了。明摆着落后遂廉吴至少10年！
看那个小峰哥做的关于地产数据表格耀武扬威的，我告诉各位，遂廉吴的城建储备用地和工业储备用地存量不多了供应紧张，湛府也没批放更多的用地指标，所以房地产建设已经缩小了规模，销售当然回落了——再靠房地产拉动经济的发展模式，湛江已经不玩这套了！
反观茂名和高化信，内生经济增长乏力，没有任何成型的产业链，只能盖房子铺摊子了！