|
|
众所周知，商品房住宅小区的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准建设，其小区的建设密度、容积率、绿化率等都是有规定的。
丰德·君临丽景建设项目的区域内、外设计（规划设计）从立项至获得批准建设，均没配设有“篮球场”和“乒乓球场”等这些大型的运动项目设施，直至今时购得丰德·君临丽景住房的全体业主们，在购房时都在售楼部清楚看到本小区的周边状况、四围规划，都清楚知道小区西门外均是绿化草坪、停车场，这规划是经过申请审批备案的。
君临丽景的业主们在购房时也只认可售楼部的规划板图才购房的，并以此设计规划与开发商签订商品房买卖合同，因此，应在与购房者签订的商品房买卖合同后，不得随意更改小区属于业主们公共场地使用权。
现在君临丽景小区的整体规划设计沙盘还在售楼部，售楼部还在经营售楼中，而规划的沙盘中，小区西门并没有配设“篮球场”和“乒乓球场”，可开发商现在要在此造建大型的“篮球场”、 大型的“乒乓球场”，这是没征得小区业主们同意而违建、严重破坏小区业主的权益。
这两个大型篮球场、乒乓球场，足以容纳一所体育学校或中学级别的教学运动场所，更尤似一个体育运动中心了，而君*小区业主全住满也不过是几千人，都是住宅小区，需要这么大型、这么多的篮球场、乒乓球场吗？而且是交通不十分便利的独立的住宅小区，难道君*丽*的业主们有那么多篮球、乒乓球爱好业主吗？这绝对没有，开发商别想吹嘘是为业主配办的民生工程，配给的运动场所，别想拿业主的爱好作文章。莫非开发商要建运动场所对外经营？
那为什么开发商要这样搞呢？这是有他的目的的。君*丽*第二期也即将要交房了，小区住进来的人也陆陆续续多起来了，小车也多了，前段时间，开发商为了推销小车位，大放销售，动员业主购买，可业主嫌开发商的车位太贵，听说一个车位要13～15万，君*丽*的业主们实在太吃力了，不买开发商的账，开发商经过几轮的车位推销，均没有一个卖出，于是，开发商便想出了这么一招，不能让这些车停在过公共车位了，要将他们全部赶下地下车库，将这公共停车位改建篮球场、乒乓球场，公共停车位没有了，你业主不买我车位也得买了。这是开发商以开设篮球场、乒乓球场为由，将原来公共停车场改变现状，逼使业主们不能停车，这样只有造成业主对开发商不信任，激发业主投诉。
一个小区、自家门口建立这么两个大型的运动场，整个小区出入的路、空旷的环境都被这两个运动场堵死了，这个家门囗被围起来了！这是严重影响本小区的大风水呀！我们每天在这生活，每天出入能顺心、安心吗？
《权法》有规定开发商、物业公司都不能擅自占用物业共用部位、公用设施设备。如果需要占用共用部位、公用设施的，应当在征得相关业主、业主大会同意后，按照规定办理有关手续。
现恳请相关职能部门依法撤除违章建筑，尽早还道于行，还路于业主！
|
|
粤公网安备 44090202000008号 | 经营性ICP许可证号：粤B2-20170724 |
粤ICP备14043358号
发表于 2023-4-5 14:04
楼主