碧某园翡翠郡物业串通来历不明公司坑骗业主车位租金！

PCc

       碧桂园翡翠郡物业在未经业主同意的情况下，串通一家名为阳江市富某建筑工程服务有限公司充当所谓的甲方（物业公司并未公示翡翠郡车库停车场的摩托车车位产权归属为该公司），意图营造摩托车车位短缺的恶劣营销手段骗取业主的租金，以及通过霸王条款撇除甲方及物业责任，图为合同细则。
该行为极其恶劣，影响极坏，望相关部门认真核查，给予业主一个合理的答复。

大司马您在茂名

1、翡翠郡车库规划的产权车位已经卖完给小区业主所有，因此车库其余公摊面积属于全体业主所有。并且翡翠郡物业私自画的摩托车位没有在住建局规划备案过可以租售，属于严重违法变相出租，严重侵犯全体小区业主在车库的公摊面积。
2、物业私自违法画的摩托车位没有征求过任何业主意见和在小区公示过给业主所知。
3、既然车库所有小车车位已经都卖出去给小区业主，那么开发商和物业已经对车库其余的公摊面积地方丧失了所有权，没有权利出租全体车库小车车位业主在的其余公摊面积。
4、翡翠郡物业私自所画的摩托车车位属于违法车位，影响到了车库本身在住建局规划的小车车位消防安全和交通安全，政府部门应该打击予以非法取缔。
5、翡翠郡车库存在严重的消防隐患，消防水管没有通水，消防警报灯和警报铃没有通电，没有有效随时发起警报，一旦发生火灾，整个小区遭殃。
6、翡翠郡车库规划属于国家要求建设为的战时状态备用车库，物业私自画的摩托车位已经严重影响到了战时状态规划利用的空间，国安部门应该针对此问题进行立案调查。
7、翡翠郡物业自私画的摩托车车位严重不符合国家消防法和交通安全法，画的摩托车车位在小区备案规划小车车位的后面，后面三面都是小区的主体承重墙，没有路可以出去，小车车位有车的话，摩托车车位的车很难出去，遇到火灾消防和交通安全等情况，安全隐患非常大。

lbf815

第一个问题，翡翠郡地下停车场的摩托车位没有规划文件，并非产权车位，这个皮包公司也没有产权和所有权，凭什么有权利出租10年20年？

第二个问题，目前停摩托车的位置是业主的公摊面积，100%是业主的公共收益，凭什么物业画个线，签个第三方合同就可以把钱收走？这样做合法吗？希望街道办介入调查，让群众心安！

筛网滤布

希望有关部门能看到，及时解决啊

一只大西瓜

除了垄断产业，赚钱最快的方式，不是创造，而是财富转移。财富转移的本质，都是作局。而作局的本质，就是合法的抢和骗。
最纯粹的手段：暴力，恐吓与欺骗。

czwl

那你就号召所有业主都不要租他的车位不就行了吗？问题不是租不租，是你们想免费停。

MS.LN

czwl 发表于 2023-4-26 09:37
那你就号召所有业主都不要租他的车位不就行了吗？问题不是租不租，是你们想免费停。

业主的分摊面积，业主停，为什么要交费？

lbf815

czwl 发表于 2023-4-26 09:37
那你就号召所有业主都不要租他的车位不就行了吗？问题不是租不租，是你们想免费停。

免费停有什么问题？全体业主的公摊面积，为什么不能免费停？其次，物业以第三方公司的名义把钱收走，合法吗？即使是收费，也应该归业主所有。

lbf815

这世界50000强是把业主当摇钱树啊

czwl

lbf815 发表于 2023-4-26 11:40
免费停有什么问题？全体业主的公摊面积，为什么不能免费停？其次，物业以第三方公司的名义把钱收走，合法 ...

那你就去停，最好去打官司，看你能不能免费。

czwl

MS.LN 发表于 2023-4-26 11:29
业主的分摊面积，业主停，为什么要交费？

那你就去停，最好去打官司，看你能不能免费。

夜阑卧听风吹雨

解决问题的唯一办法：成立业主委员会。

大司马您在茂名

  一，翡翠郡原规划小汽车车位，摩托车车位和自行车车位各有多少个？实际有多少个？
  二，出租人防车位和摩托车车位的分别是什么公司？该公司是否有权承租车位？租金将怎样处理？
  三，摩托车车位是近期才划线的，为什么交房几年了才做这个工作？是原来就没有规划摩托车车位还是现在才拿小汽车车位分摊面积划上摩托车车位线进行租售？

孤岛的雨

支持楼主，小区内属全体业主所有，没经全体业主或绝大部分业主许可，怎可私下进来画摩托车位收钱，收了以后这部分钱去了哪里？相当于霸占全体业主空间还需业主交钱的龌龊行径。

正二人事

czwl 发表于 2023-4-26 09:37
那你就号召所有业主都不要租他的车位不就行了吗？问题不是租不租，是你们想免费停。

不是租他的。而是所有业主的公共地方。租金可以收，但应该归属全体业主共有，共同决定怎么去支配这笔钱。