高州城建格局的好坏，关键看宝光与城南了

看发展

不少高州佬看到某些项目总是喜欢说放到城东。其实这种认知是非常落后的，因为高州城建格局的好坏，关键看宝光与城南。说客观的城东除开地形与区位不占有优势与规划很一般外，其最大的缺点就是城东那里可开发的土地空间很小了，毕竟城市拓展有边界红线的，而且四周都是山，看起来很逼夹！
城东过去发展以房地产为主，容积率非常高，道路已经显得落后，随着那些房地产入住率的提高，城东片区规划很大程度是走老城区规划弊端的老路，让人痛心！

如果再盲目把其它项目都往城东片区挤，高州城建注定是永远落后的。因为城东那点格局根本承载不了那么多好项目。高州城东片区现在最迫切要做的就是多建公园与停车场等基础设施，解放交通与人口压力，而不是盲目与其它片区抢项目。

还有最关键最重要的一点就是，如果高州城市拓展不跳出笔架山，挂榜岭，凤凰岭的包围圈，继续在东面移公移山，其城市格局永远都只是个小气的山兜小城。其弊端就是小气，拥挤，人口与交通压力大……

不过令人可喜可贺的是高州在发展城东片区的同时，也相继开发宝光新区与城南新区，各种项目陆续推进，高州城区发展越来越大气，越来越有格局。城南新区的区位优势与潜力不多说了，宝光新区由于拥有碧桂园等大楼盘的进驻，其规划得非常大气，整个片区的档次不低，大大提高了高州的城市品位！

本人并无心贬低任何片区，只不过根据其客观事实分析而已。

看发展

跳出大山包围，大力开发宝光与城南，高州城市格局一下子就上来了！

风横月卧

省一点吧，市场已经昨日黄花

呆多

本地房产开发商扎堆往那走，那就是未来，规划大师说在多都是屁话。茂南西城一箩筐都是百强房企，还不是死水一坛？

张明哲

主要是自建房太多了，很能发展的

北燕荣光

目前还是城东楼盘集中，配套好点，宝光新城过两三年会好点，城南新区已征下两千七百亩地，保利开荒牛，还得市民服务中心等市政项目搬迁，奥体中心建成，最少要五六年才能看到效果。未来还会有笔架南区、曹江新城等片区

羞家

看发展 发表于 2023-4-29 23:09
跳出大山包围，大力开发宝光与城南，高州城市格局一下子就上来了！

我反而看好的是，笔架南区与城北新区，就是能通川永青的沿线。至于城南新区要看耕地红线了，在这情况下是很难有大发展的，府前南东边基本是保利的地了，市场不好也不知保利什么时候开发展得完，5年？十年？而府前南西边又是人口集中区，土地不多，乐天片区又有污染严重的工业园基本是不宜居的位置。所以城南新区很难发展。我觉得现在“占山为王”才是发展出路

羞家

看发展 发表于 2023-4-29 23:09
跳出大山包围，大力开发宝光与城南，高州城市格局一下子就上来了！

潘州大道北高州连接线是盘活笔架南区的土地，

dg123456

除了城东，其他都是城乡结合部

渊鱼

高州老城区很杂乱，当初没规划好

看发展

羞家 发表于 2023-4-30 19:41
我反而看好的是，笔架南区与城北新区，就是能通川永青的沿线。至于城南新区要看耕地红线了，在这情况下是 ...

呵呵，你太自私了！
那沿海与平原地区不要发展了！

苏雨婷

dg123456 发表于 2023-4-30 19:57
除了城东，其他都是城乡结合部

现在房地产喜欢往城东

看发展

苏雨婷 发表于 2023-4-30 20:47
现在房地产喜欢往城东

城东无大盘，整体规划落后了，选的不说，就对比信宜玉都新区都落后

看发展

羞家 发表于 2023-4-30 19:41
我反而看好的是，笔架南区与城北新区，就是能通川永青的沿线。至于城南新区要看耕地红线了，在这情况下是 ...

乐天离潘州只有几脚路，如果乐天都不宜居，难道成北就跟宜居了？

看发展

羞家 发表于 2023-4-30 19:41
我反而看好的是，笔架南区与城北新区，就是能通川永青的沿线。至于城南新区要看耕地红线了，在这情况下是 ...

不论茂名，还是高州其政府都要南迁