为什么三旧改造的主体不是政府？当前三旧改造需要强势政府介入，否则不可能成功

茂名小为

以前农村征地，都是由开发商征地，自己开发，后来不能了，必须由政府征地，然后拍卖给开发商，为什么三改造的主体不能是政府？茂东片区城中村密密麻麻，空地给政府征去了，城中村丢给开发商，开发商实力有限，开发遥遥无期，当前安置条件不变的情况下，三旧改造需要强势政府介入，否则不可能成功。




（原标题：为什么三旧改造的主体不是政府？）

嘎嘣脆的大米饭

确实…如果是开发商来开发 给多少都有人不知足 政府利用国家信誉去开发就不一样了 按照正常的市场价给人们应该意见不多，如果给多一点人们会很乐意接受 但是给开发商给多少都不知足的 别说茂东，河东 城北都需要大力推进 别留下和广州一样的祸根 广州现在这么有钱都拆不动

唔知你谂乜

庄家不能做桩又做裁判

sammerkfc

土地征地款的价格是定死的。只有宅基地和上面的住宅赔偿需要和产权人协商赔偿。政府的钱是纳税人的钱，当然不能随便满足产权人的狮子大开口，还是交给企业和业主自己去协商比较容易规避风险。

sammerkfc

嘎嘣脆的大米饭 发表于 2023-6-6 08:34
确实…如果是开发商来开发 给多少都有人不知足 政府利用国家信誉去开发就不一样了 按照正常的市场价给人们 ...

正常市场价的判定标准怎么判定？每个人心中都有不同的秤的，别想得太简单

牛古gu

低价征地高价卖出这个土地财政是地方政府主要收入来源之一，在没有上级补贴前提肯定不愿意去做吃力不讨好的事情。
高铁新城的拆迁安置也不是全部村庄搬迁，更不说茂东热门区域

嘎嘣脆的大米饭

sammerkfc 发表于 2023-6-6 09:59
正常市场价的判定标准怎么判定？每个人心中都有不同的秤的，别想得太简单

国家规定赔偿价格要和附近房价基本一致 附近卖9000 赔偿肯定不能低于9000每平 农村地区一律3000-5000这个都是正常啊 这个有据可循谁也做不了假 但是这是最低标准 要看开发商有没有看得到茂名的未来 投资茂名了

茂名小为

不论是西城、茂东，河东、共清河，城市要发展，总不能只发展空地，城中村改造问题相信国家有补偿标准，问题是能不能执行，谁执行，有没有实力执行。

茂名小为

sammerkfc 发表于 2023-6-6 09:59
正常市场价的判定标准怎么判定？每个人心中都有不同的秤的，别想得太简单

政府制定补偿标准，不同意的向法院申请强拆。

otloclbtl

嘎嘣脆的大米饭 发表于 2023-6-6 10:13
国家规定赔偿价格要和附近房价基本一致 附近卖9000 赔偿肯定不能低于9000每平 农村地区一律3000-5000这个 ...

这不好说，比如说这个房子我住了20年，对周边什么都很喜欢。你让我换个地方，重新适应。这个价格就没法谈。对有钱人来说，人家不差钱。从法律上讲，房子商品，这个商品是我的，卖不卖我说了算。只有涉及公共利益时，政府出面才合理吧。

sammerkfc

茂名小为 发表于 2023-6-6 11:09
政府制定补偿标准，不同意的向法院申请强拆。

除非国家层面出台统一的法律法规，否则地方不会自行出这种标准的

裸飞鱼

都喜欢征收不值钱的田地，
居民区，旧楼房地皮贵又麻烦，谁要！

北燕荣光

浪费政府的精力，巴掌大的市区整天想着三旧改造，断头路都搞不惦，有那精力多开发新城区不香？

绿卡通

论坛身份迷第一人北什么光，自称是高州人支持电白发展一有人说电白一句不是仿佛跟说他亲爸坏话一样，但很多说高州不行的贴我好像没怎么见到他出来，真让人感到疑惑

茂名小为

北燕荣光 发表于 2023-6-6 15:34
浪费政府的精力，巴掌大的市区整天想着三旧改造，断头路都搞不惦，有那精力多开发新城区不香？

断头路搞不掂就是涉及三旧改造拆迁，开发商倾矛掂，如果ZF出面使拖甘耐？再说空地是有限的，开发任何新城都会有拆迁，这个问题怎样解决！