57186万元！茂名这里约224.9亩地块挂牌出让，须配建九年制学校

陌生茂名

最近一段时间，茂名市区挂牌出让的地块主要还是在茂东片区与羊角片区。这些挂拍的地块都具有面积大、价格高，靠近东环大道的共同特点，便于房地产的大开发。





目前，随着东环大道规格建设工作的稳步推进，道路周边的地块也不断在挂牌出让。近日，羊角片区又有一宗大面积地块要挂牌出让了，面积达150031.12平方米（约224.9亩），网上挂牌起始价为57186万元。





宗地编号：WG2023-20；
宗地坐落：茂名市茂南区羊角镇MNYJ-35；
宗地面积：150031.12平方米；
土地用途：城镇住宅、零售商业；
出让年限：商服40 年、住宅70年；
1.0＜容积率≤3.0；建筑密度≤35%（其中高层建筑密度≤22%）；绿地率≥35%；住宅建筑平均高度≤80 米，商业建筑高度＜150 米（详见茂南规条字〔2022〕35号）；
网上挂牌起始价：57186万元；竞买保证金为11437万元；增价幅度为100万元；资信证明：57186万元。


竞得人要求：


1、配建一所用地面积30000平方米的九年制学校，整体建设费用最低限额为5858.5 万元；
2、配建本地块规划范围内的市政道路，建设费用最低限额为591.8万元。





挂牌出让时间安排：


（一）公告时间：2023年6月24日至2023年7月13日止。
（二）网上挂牌竞买时间：2023年7月14日9时至2023年7月23日15时正。
（三）交纳竞买保证金截止时间：2023年7月21日17时（以实际到账时间为准）。
（四）限时竞价时间：2023年7月23日15时起。
羊角镇MNYJ-35地块面积大、价格高，开发商要想拿下该地块，必定要有雄厚的经济实力才行！最后，也希望该地块能顺利拍出，以便可以更好地完善周边的配套设施。

hay

从市区几个盘布局来看，我估计老碧可能拿下，本地几个大佬+万达+保利已经布局，唯独差老碧

正正能量

大家在试探着求西城椰子佬打脸哥以及他马甲的心理阴影面积。

cong林

hay 发表于 2023-6-26 10:56
从市区几个盘布局来看，我估计老碧可能拿下，本地几个大佬+万达+保利已经布局，唯独差老碧

碧桂园已经不在茂名拿地了

鉴江鱼

还有几个要得起的？   

虾米哥

hay 发表于 2023-6-26 10:56
从市区几个盘布局来看，我估计老碧可能拿下，本地几个大佬+万达+保利已经布局，唯独差老碧

老碧南西北都拿下不少地，唯独没有东，不知几时先开斋

hay

虾米哥 发表于 2023-6-26 13:58
老碧南西北都拿下不少地，唯独没有东，不知几时先开斋

我也觉得可能，但是3楼网友说不在茂名拿地了
碧某园自从杨惠妍接棒，虽然重点开发一二线城市，但是三四线的潜力也是有的。特别是茂名，短期内城镇化要去到50%甚至更高，房地产开发是少不了的。

qq头馬

现在唯有碧桂园保利不怕烂尾，碧桂园在茂名没有卖不动的房，即使疫情最偏的位置环市西路碧桂园也可以卖完，位置不怕偏最怕有碧桂园。

家里的猫没拴好

老碧资金紧张，今年应该不会再拿地了

家里的猫没拴好

阿保有实力，但是忙着在一线托底，今年也不会拿地

虾米哥

qq头馬 发表于 2023-6-26 16:08
现在唯有碧桂园保利不怕烂尾，碧桂园在茂名没有卖不动的房，即使疫情最偏的位置环市西路碧桂园也可以卖完， ...

问题是茂名最红牌的茂东碧桂园居然一块地都不拿，所有房地产公司老碧和政府关系算是最好的了，碧桂园一直是开荒牛的，西城，旦场那些地方都大量拿地，为什么茂东不拿

南海之子

虾米哥 发表于 2023-6-26 18:23
问题是茂名最红牌的茂东碧桂园居然一块地都不拿，所有房地产公司老碧和政府关系算是最好的了，碧桂园一直 ...

因为茂东是2020年底才开始放地岀来挂拍，去年才出线性详细规划，这两年才集中储备城市建设用地，刚好这两年是房地产下滑，碧桂园这两年也没怎么拿地了吧。只能说不逢时。

虾米哥

南海之子 发表于 2023-6-26 19:20
因为茂东是2020年底才开始放地岀来挂拍，去年才出线性详细规划，这两年才集中储备城市建设用地，刚好这两 ...

那也不对啊，碧桂园天钻20年底拍的地，和茂名万达同一时期的

南海之子

虾米哥 发表于 2023-6-26 20:19
那也不对啊，碧桂园天钻20年底拍的地，和茂名万达同一时期的

2020年底茂东只放了两块地岀来，你意思是当时碧桂园应该去和保利和万达抢那两块地？碧桂园有建过城市综合体购物中心吗？

虾米哥

南海之子 发表于 2023-6-26 21:09
2020年底茂东只放了两块地岀来，你意思是当时碧桂园应该去和保利和万达抢那两块地？碧桂园有建过城市综合 ...

碧桂园开荒牛的，如果有意拿地，茂东的地不会流拍，城投不用兜底，我不信西城的幸福里，环市路的公园学府，甚至旦场的城市花园会比茂东好，碧桂园在茂东拿地，绝对比其它地方都好卖，当年柏丽郡，天悦府，公园一号，凯旋城，珑悦府，都是好偏僻的地方