信宜土拍来了,两块地拍2.46亿!

清信^0^

清信^0^

一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号：XYWG2023-6；宗地坐落：信宜市玉都街道包茂高速信宜出口连接线北侧（玉都街道 GD2022010-2 号地块）；宗地面
积：53504.14m（2 以最终供地面积为准）；出让年限：住宅 70 年; 商业、商务金融和娱乐康体 40 年。土地用途：居住（兼容商业、商务金融和娱乐康体）用地；用地开发强度经济技术指标：容积率：1.0＜容积率≤3.1；建筑密度：≤40%（其中，高层建筑密度≤22%）；绿地率：≥35%；绿地须按海绵城市的建设技术要求进行设计；建筑高度：住宅建筑平均高度≤80 米，住宅建筑最大高度≤100 米，商业/商务金融/娱乐康体设施建筑高度不限（详见信规条字〔2023〕020 号）；网上挂牌起始价为人民币 12752 万元；增价幅度为人民币 100 万元；竞买保证金为人民币 2600 万元；本宗地不设置出让底价。土地估价报告备案号：4430823BC0018。

清信^0^

一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号：XYWG2023-5；宗地坐落：信宜市玉都街道包茂高速信宜出口连接线北侧（玉都街道 GD2022010-1 号地块）；宗地面积：51345m2（以最终供地面积为准）；出让年限：住宅 70 年; 商业、商务金融和娱乐康体 40 年。土地用途：居住（兼容商业、商务金融和娱乐康体）用地；用地开发强度经济技术指标：容积率：1.0＜容积率≤3.1；建筑密度：≤40%（其中，高层建筑密度≤22%）；绿地率：≥35%；绿地须按海绵城市的建设技术要求进行设计；建筑高度：住宅建筑平均高度≤80 米，住宅建筑最大高度≤100 米，商业/商务金融/娱乐康体设施建筑高度不限（详见信规条字〔2023〕019 号）；网上挂牌起始价为人民币 11909 万元；增价幅度为人民币 100 万元；竞买保证金为人民币 2400 万元；本宗地不设置出让底价。土地估价报告备案号：4414423BB0098。

旅途！

拍来建楼房吗

小峰哥

83674366

这两块地不是建体育中心的吗

东镇阿华

83674366 发表于 2023-7-2 17:41
这两块地不是建体育中心的吗

在新体育中心东，隔一条南玉大道。

低八度

83674366 发表于 2023-7-2 17:41
这两块地不是建体育中心的吗

体育中心好像是在隔壁那块

清信^0^

83674366 发表于 2023-7-2 17:41
这两块地不是建体育中心的吗

不是的,旁边最大块才是体育中心

东镇阿华

两块地的配建费用要8200万，加地价就是3.28亿了，住宅容积率也不高，住宅容积率才2.79，商业容积率不高于0.31，总容积率3.1，意味着房价也不能太低。
全国各地县城的房地产越来越低迷，不知道信宜能不能有所突破，毕竟隔壁高州就成功拍出了几块地。
今年的房地产市场可以说是逆水行舟，每一步都不容易。

清信^0^

83674366 发表于 2023-7-2 17:41
这两块地不是建体育中心的吗

体育中心在南玉大道左边

清信^0^

东镇阿华 发表于 2023-7-2 18:39
两块地的配建费用要8200万，加地价就是3.28亿了，住宅容积率也不高，住宅容积率才2.79，商业容积率不高于0. ...

之前听说保利准备来信宜拿地,不知道这两块会不会是保利拍下,如果是的话体育中心也应该是是保利承建的!

向东融湾

高州信宜是广东西部县域房开焦点

东镇阿华

清信^0^ 发表于 2023-7-2 19:25
之前听说保利准备来信宜拿地,不知道这两块会不会是保利拍下,如果是的话体育中心也应该是是保利承建的!

不清楚，月底有机会揭晓。

盛世668

现在只有发展最好的县域，才有实力把住宅用地拍出去，如高州，其他很多地方都是流拍流拍再流拍，不知道信宜行不行？观望一下