地王开工了，建好后会不会贵过名门世家

change1 · 发表于 2023-7-4 11:20

家里的猫没拴好发表于 2023-7-3 22:17
4.9容积率楼间距30米的高层贫民窟豪宅？

48层高，在茂名是排第几名

家里的猫没拴好 · 发表于 2023-7-4 11:45

change1 发表于 2023-7-4 11:20
48层高，在茂名是排第几名

高就是好？
那别墅岂不是垃圾？
住宅越高公摊越大，这房子有75%的得房率都算他偷笑。而且楼间距还那么小，低层常年被遮挡阳光，又没有海景江景等稀缺资源，好在哪里？

三月三 · 发表于 2023-7-4 14:13

容积率奇高，没任何居住体验的高密度超高层

五子盈 · 发表于 2023-7-4 14:46

愉园其实升学率一般般，只是地段好而已.相信卖高价后，全部是有钱人的子孙，生源好，学校也会好

qq头馬 · 发表于 2023-7-4 15:14

48层高能住人吗？现在的30多层都嫌高了，等电梯就知道死了，这块地ZF不控制容积率就批了？

zbr710 · 发表于 2023-7-4 15:47

不卖五万一方，对不起地王这称号！

change1 · 发表于 2023-7-4 16:25

用地面积90654平方，比东方录洲还大，不会没有居住体验吧

yiyeputi · 发表于 2023-7-5 09:24

change1 发表于 2023-7-4 11:20
48层高，在茂名是排第几名

就是建这十几栋超高层，才说它完全不可能跟高端挨边。你见过有钱人来住超高层不住超矮的别墅的嘛？一点地十几栋超高层，还有几栋正常的，这盘除了位置之外，没有优点，除非卖5K

change1 · 发表于 2023-7-5 10:20

yiyeputi 发表于 2023-7-5 09:24
就是建这十几栋超高层，才说它完全不可能跟高端挨边。你见过有钱人来住超高层不住超矮的别墅的嘛？一点地 ...

你可以看看名雅世家，最高那几栋都是有钱人，都是最贵的楼王

m茂名 · 发表于 2023-7-5 13:19

yiyeputi 发表于 2023-7-5 09:24
就是建这十几栋超高层，才说它完全不可能跟高端挨边。你见过有钱人来住超高层不住超矮的别墅的嘛？一点地 ...

位置好就行，不一定要多少优秀。本来就是为了学位房

疯狂天涯海角 · 发表于 2023-7-5 14:04

可惜是按廉价房/安置房的低端住房标准设计建设的，不过有双学位的存在，房价也绝不会低。

yiyeputi · 发表于 2023-7-5 17:26

m茂名发表于 2023-7-5 13:19
位置好就行，不一定要多少优秀。本来就是为了学位房

确实，不然也不会想到搞13栋超高。不过还是不看好。买了超高转不出去的

change1 · 发表于 2023-7-5 18:17

疯狂天涯海角发表于 2023-7-5 14:04
可惜是按廉价房/安置房的低端住房标准设计建设的，不过有双学位的存在，房价也绝不会低。

标准应该比东方录洲强，地方比东方大，栋数比东方小

家里的猫没拴好 · 发表于 2023-7-6 17:27

用专业数据说话，150米至少要两层避难层，房子里面天花要强制配置消防管喷淋头，丑。如果是两部电梯，四五十层等电梯等到你吐，如果是三部电梯以上，你家的公摊大出天际

wtn · 发表于 2023-7-8 17:15

这个地段绝对不会便宜，刚需买不起，容积率奇高，很多有钱人看不上，尴尬的存在。。。。

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