成立业主委员会需要什么条件

半夜忧

电白某小区涉嫌材料垄断
6月24日通知收楼，但没有公示或提供 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证 或  项目竣工综合验收报告，（怀疑未真正通过收验）地下室也以各种理由（保养，维护，维修）不开放给拉装修材料车辆进入，现在拉料车只准在一楼进入并限定1.5吨以下，更离谱的是车型限制，只准三轮摩托车进入（小区内有自称物业合作的三轮摩托车搬运），其他送货面包车和小四轮不超1.5吨不准进。
这质量

半夜忧

有人了解成立业主委员会需要什么条件吗？

风云录

睇梯似黄泥捞沙。

37214728

没有只能由物业管

地道正宗茂名人

要人多，最好全是大只佬，手骨粗过脚骨最佳

我最最最爱茂名

地道正宗茂名人 发表于 2023-7-8 20:47
要人多，最好全是大只佬，手骨粗过脚骨最佳

还是都要拿着棒球棍的那种吗

上帝没我牛

千万不要成立，我们小区那些业主委会会成员都不知怎样来的，给你十一个候选人让你选十个，一成立之后就动用维修基金理财，据说有些人不交物业管理费，还有工资领的，蛋糕太大，没人监管，到时又是另一个狼。

欣欣向荣0668

还是保质期，多数是开发商或开发商有关系的物业公司吧！业主初期皆是小白一个，新人新猪肉加上一盘散沙一样。

wy959

h心的开发商。

金丝鸟

《茂名市物业管理办法（试行）》http://www.maoming.gov.cn/zfgb/2022n/03/content/post_1011044.html官网，成立业主大会的条件：有超过专有部分面积三分之二和户数三分之二以上的业主同意，然后写好申请书，去街道办申请。
1.前期：业主委员会申请书(联合签名)2.中期：筹备组(楼长动员)3.后期：街道办协助举办首届业主大会(确认规则、人员)

金丝鸟

上帝没我牛 发表于 2023-7-9 02:56
千万不要成立，我们小区那些业主委会会成员都不知怎样来的，给你十一个候选人让你选十个，一成立之后就动用 ...

1.如果委员你们都不认识，很可能是物业公司安排的人，或者你们业主的宣传工作不到位。
2.给你十一个候选人让你选十个，委员必须是单数，方便投票
3.一成立之后就动用维修基金理财，理财利息比放在现金那里高，当然要经过全体业主同意才行，理财要安全有保障
4.如果发现委员有贪污或不做为，可以找齐20%以上的业主签名，要求开业主临时会议，罢免委员。
5.业委会受到街道办、业主、房管局等各个部门的监督，保留证据，可以提出质疑。
希望能够客观看待业委会。
另外，有些小区的委员是0工资义务做工，也有小区是有工资的。无论是无工资和有工资，都是有违人性。这就看你们业主议事规则是怎么写的了，当然也是可以在业主大会提出修改的。
希望能够帮到你

金丝鸟

只有经历过的人，才知道当中的心酸。如果我没猜错的话，你们应该是恒long小区的，或者碧g园的(可找业主崔)。我们正在经历中，有空私下交流一下

竹莲

跟属于街道办申请成立筹委会公示完在成立业委会。

金丝鸟

两个条件：专用面积和人数都要超过三分二的业主签名同意，先去街道办了解申请书的格式