又有十几个业主被起诉！这小区十年成不了业委会！请@官渡街道办@茂南区政府关注一下！

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现在成立业委会跟登天一样难

我最最最爱茂名

吓一跳 发表于 2023-7-13 02:55
这个小区，十几年来一直磕磕碰碰，新闻不断。
我最记得的就是，2010年左右的时候，在华侨城附近做宣传，凡 ...

业委会不是说业主多就强势，而是按业主面积占比来计算投票权，华侨城下面是几层商铺，所以业委会能话事的是商铺的所有权人，这就是商住一体楼的缺陷

我最最最爱茂名

从法律角度来讲：物业费是要按时交的，如果不满意物业公司可以通过法律手段去解决，否则吃亏的永远是业主。据我观察，现在法院受理案件最多的是银行信用卡纠纷和民间借贷纠纷，物业纠纷不算多。仅代表个人观点

冷眼看世界123

我最最最爱茂名 发表于 2023-7-13 12:59
从法律角度来讲：物业费是要按时交的，如果不满意物业公司可以通过法律手段去解决，否则吃亏的永远是业主。 ...

你这话也不是全没道理，但是，按照这个逻辑就是:假如你是老板，聘用了我去你工厂，签订了合同，那是不是我天天耍赖不上班或者工作质量特别差，你一样要给我发工资呢？你也许会说，那我炒你鱿鱼！但业主想炒物业服务公司的鱿鱼，最大问题就是，按照你说的所谓通过法律途径去解决，那得成立业委会换物业公司，然而，有些小区十年都成不了业委会！那是不是一天没业委会，就只能任由物业为所欲为还照样收钱呢？你跟我讲法，我却不禁想问:天理何在！

东方一员

老旧小区要不就是业主自治要不就是委托物业公司管理，不管哪种，享受小区公共服务就得交费，还有很多小区加装电梯的，不知道那几个典型案例发帖人上哪了。

东方一员

权与责是对等的，能力越大责任越大，老中介没什么能力，所以免责。

未来很远

法律漏洞，难道前期没有办法去监督物业吗？

我最最最爱茂名

未来很远 发表于 2023-7-13 14:58
法律漏洞，难道前期没有办法去监督物业吗？

与其说是法律漏洞，不如说是利益所在。试想下有什么能够连续收钱能收足七十年的

mmch

你们楼盘有一帮热心的，无私的，可服众的带头大哥组织吗？没有组织牵头人去联系奔波全体业主，去协调各个部门，没有满足法定比例的业主人数，业委会只能是镜花水月。如果一个楼盘出现几伙大哥争业委会，那就呵呵了。属地居委街道也不是万能的。

吓一跳

我最最最爱茂名 发表于 2023-7-13 12:53
业委会不是说业主多就强势，而是按业主面积占比来计算投票权，华侨城下面是几层商铺，所以业委会能话事的 ...

原来茂名是这样的。长见识了。

我最最最爱茂名

吓一跳 发表于 2023-7-13 17:36
原来茂名是这样的。长见识了。

不是茂名，而是《物业管理条例》是这么规定的

冷眼看世界123

mmch 发表于 2023-7-13 17:13
你们楼盘有一帮热心的，无私的，可服众的带头大哥组织吗？没有组织牵头人去联系奔波全体业主，去协调各个部 ...

仅仅有带头大哥还不行的，还要开发商配合的