2023年茂名土拍市场迎来三响炮，是谁给了开发商们疯狂竞拍的勇气呢？

绿卡通

嗨.陌路人 发表于 2023-8-7 22:50
你是个明白人，
政府现在不急推岀共清河地块

哦原来是这样的？是在等一个高端的机会？

羞家

绿卡通 发表于 2023-8-8 00:01
哦原来是这样的？是在等一个高端的机会？

越等越死，市场不好，人口红利下降，今时不开发等未来？人口在那？所以共青注定难成功

余生好好

绿卡通 发表于 2023-8-8 00:01
哦原来是这样的？是在等一个高端的机会？

也可以这样理解

化北80后

拜倒在楼主的小石榴裙下

东方一员

中介就好嗨

Eibicei

一个城镇化率垫底的地方滞后发展正常需要，抓住末班车扑腾几下，还脑补出什么疯狂什么三响炮想笑S人喵喵

mngs

pucc 发表于 2023-8-7 23:39
拍也没用，韮菜不买房，开发商是救不活的，无论上面出什么办法，他们就是不买，荷包掏空了，这就是开发商最 ...

现在购房客在慢慢恢复，否则开发商也不会这么傻去拍地的，最终都是要卖出去才能周转资金的

mngs

pucc 发表于 2023-8-7 23:47
还有，我好奇想了解一下，这三块地都是些什么公司拍去的？我是真心好奇

两个本土民企，一个茂南城投

mngs

羞家 发表于 2023-8-8 00:30
越等越死，市场不好，人口红利下降，今时不开发等未来？人口在那？所以共青注定难成功

我是长期乐观主义者，放长眼睇吧，再过十年来睇共青河，绝对会让你掉眼镜的。

mngs

Eibicei 发表于 2023-8-8 08:46
一个城镇化率垫底的地方滞后发展正常需要，抓住末班车扑腾几下，还脑补出什么疯狂什么三响炮想笑S人喵喵

请教一下湛江的土拍市场如何？不妨来科普一下哟

蒙牛QQ星

把起拍价调低到之前成交均价的3分之一，再让开发商（楼主特地说了本地的）慢慢一轮轮拍上来，竞拍轮数上去了，最终营造一种激烈的氛围（最终成交价还是与之前周边持平，外地类似的局起码会拍出个小地王提振信心）。
2023年了还在玩1993的套路。抖音/头条各类自媒体已经非常普及了。00后通过《睡前消息》之类的自媒体都开始探索城投债成因与解决出路了，还看不清这点点小九九。
真想定向炒热一手房，多跟上大城市的套路。调整公摊面积计算办法，让开发商可以偷更多的面积，新房实用率达到0公摊，甚至110% 120%的使用面积，自然客似云来。

mngs

wow1 发表于 2023-8-8 09:31
说句笑话，有茂名中介用农村学位骗买房，笑死牛

请问，湛江今年有超过3亿的成交的土拍地块吗？

初心未完

你要知道这是ZF的套路，这是城投

mngs

初心未完 发表于 2023-8-8 09:41
你要知道这是ZF的套路，这是城投

只有一块地是城投拍下来的