美女发表远郊新城发展的观点，大家觉得有道理吗，欢迎各抒己见。

南海之子

目前房地产经济低迷；又有不少国内知名房企爆雷而为了自保减少了对外投资力度，尤其是三四线城市；每年人口出生率降低的，空置率升高，加上又有消息说不限房价让开发商让市场来主导，市场在资源配置中起决定性作用，在这种背景下人口基础薄弱的远郊新城何去何从？
大家觉得美女说得有道理吗，欢迎心平气和各抒己见。

殇城涅槃

有道理！茂名城镇化率远未达65%，发展新区正当时；新旧城不超10公里法则，山河阻隔不超两公里，有产业支撑，这些成功新区标准就是为共青河新城量身定做的。

小猫东

这能一样吗？广州越秀天河那些位置本来就好靓，谁会跑南沙。你北组团北矿坑南铁路西油厂，周围十万栋密密麻麻农民房，市区几十万人被挤在巴掌大地方炒房，茂名建新城不成功原因就是不愿意舍弃河东猫东这些落后地带，比如依然在猫东新建三家医院就是错误。

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卖房中价佬鬼话连篇，不找点话题中价佬不闲得蛋痛。南沙离广州市中心有多远？60公里啊？共青新城离茂南主城区多少公里？15公里啊，离电白主城区多少？3公里不到。怎么比呢？一个离天隔海，一个近效。能比吗？

风横月卧

配套成本太高，市场等于没有。

好靓仔

共青河派选择性失眠。叫不醒他们的。人家做着洗脚上岸盼望收租的美梦。这个视频不是我们茂名人说的，还有反对的人，就真是恶心死人。

pucc

首先，这美人还算靠谱的，没有把脸蛋下巴美颜成刀子一样
     新区能不能成功，最重要是跟新增人口有关，大量的新生中高端劳动力，就有可能
若一个城市啥产业都没有，人口还是净流出的，那答案也就不用继续说下去了

风横月卧

已经结局了。。

方荔

殇城涅槃 发表于 2023-8-27 11:55
有道理！茂名城镇化率远未达65%，发展新区正当时；新旧城不超10公里法则，山河阻隔不超两公里，有产业支撑 ...

对呀，原来南海子是在挺共青河，真是错怪他了

有礼了

1，人口逐年下降。
2，离主城区较远。
3，没有产业支撑。
这是一个城市创建新城必败的原因！

dglgliang

共青河比任何一个新区都好位置，连接水东、电白产业园，靠近茂南，电白的境内的产值已经远超茂南

dglgliang

楼主引用这种头发长长见识短的女人的观点也是无语

殇城涅槃

1.城镇化率低，为新区人口增量提供保障。
2.地处两大城区之间，有快速通道相联，便于新旧城区融合交流。
3.高新技术开发区、回归反哺产业园为新区提供强有力的产业支撑。
4.市直政事企有序疏解入驻，更加坚定城市发展方向。

姚东Nick

电白人对共青河如此有信心和期待，底气来自于，一，茂府的政策，资源的投入，茂名向海向南发展的大趋势大方向。问题是，就一个地级市的力量是否有点单薄。二是，省运会盛会的加持，本来建场馆就是要大兴土木的，场面壮观。三是，350市区高铁站，交通区位大跃升。   但有时觉得，新城能成功一定要讲势的，乘势而行，一气呵成，不能停顿，就像骑车上坡一样，初始速度要快。拖泥带水的多半要凉。特别是平原地区，选择多，不像高州信宜，山多地少，造成老城区聚集度高，新区就如泄洪一样，很快能填满。像化州吴川水东，城区相对松散，新区概念就不强

37214728

殇城涅槃 发表于 2023-8-27 11:55
有道理！茂名城镇化率远未达65%，发展新区正当时；新旧城不超10公里法则，山河阻隔不超两公里，有产业支撑 ...

新旧城10公里，是在大中城市吧