韭菜也有春天？！存量房利率下调，她来了！

家里的猫没拴好 · 发表于 2023-9-1 07:28

以前买房贷款利率高位站岗的春天来了：当时如果是6.0，基准可能是4.65%＋1.35%上浮。最低可以降到你买房时的基准利率4.65%，就是所谓的LPR，并不是现在的最低利率。而且仅限于首套房。
具体因城施策以当地银行通知为准。
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山歌 · 发表于 2023-9-1 08:27

关键是，降低利率后还能不能提前还贷

未来很远 · 发表于 2023-9-1 08:35

没啥用，当年4.9+15%也就是5.635%，现在已经降到了5.035，按照文件执行当年的最低利率也就是4.9，等于才下降了0.135%。现在的利率是4.2%，所以说没什么意义

大王二 · 发表于 2023-9-1 08:37

那已经当了房奴的，能不能降一点？

MCC · 发表于 2023-9-1 08:48

最坑嗲的是，只针对首套，如果有人现有的房是先买后卖的话，即使他只有一套房，也无法享受首套的利率调整。

北风中 · 发表于 2023-9-1 08:53

850元一平米还可以。

KB#24 · 发表于 2023-9-1 08:54

我当年没有转LPR，现在还是5.635%，不知道这政策有没有实际意义呢。

叽叽复叽叽 · 发表于 2023-9-1 09:09

KB#24 发表于 2023-9-1 08:54
我当年没有转LPR，现在还是5.635%，不知道这政策有没有实际意义呢。

2018年的利率上浮20%，5.88，后来我也没有选浮动LPR，不知道能不能降。还房贷三年多一共还了八万多，本金才少了一万五不到，净交七万多的利息给了银行。还好在去年还是前年到处借钱一次性还完了。现在房贷没欠，信用卡欠一大堆。但信用卡不用利息，只要手续费。

写意汽车影音 · 发表于 2023-9-1 09:13

6.0左右的就降了不少，5.0左右的不痛不痒，降了个寂寞，还是好好提前还房贷吧

家里的猫没拴好 · 发表于 2023-9-1 10:10

降存量贷款利率的同时，还降了存款利息，特别是三年五年期大额存款。上面就是逼着大家消费，刺激经济

sammerkfc · 发表于 2023-9-1 10:56

叽叽复叽叽发表于 2023-9-1 09:09
2018年的利率上浮20%，5.88，后来我也没有选浮动LPR，不知道能不能降。还房贷三年多一共还了八万多，本金 ...

信用卡手续费不比你的房贷利息低的

山歌 · 发表于 2023-9-1 11:55

未来很远发表于 2023-9-1 08:35
没啥用，当年4.9+15%也就是5.635%，现在已经降到了5.035，按照文件执行当年的最低利率也就是4.9，等于才下 ...

确实，降低存量房贷利率的力度不及预期。直接执行当前首套房贷利率还差不多。

山歌 · 发表于 2023-9-1 11:57

KB#24 发表于 2023-9-1 08:54
我当年没有转LPR，现在还是5.635%，不知道这政策有没有实际意义呢。

应该会执行当年的4.9基准利率，还是比当前首套房贷利率高很多

sammerkfc · 发表于 2023-9-1 12:16

如果是6以上的利率，基本都是二套的，没办法降低的。所以这个政策实际影响不大

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