发展不能只盯着门前的一亩三分地

南海之子

aa11bb22c33 发表于 2023-9-25 09:09
弱智佬都没脑的，共青河为什么只有保利开发？你懂不懂？

不要骂别人弱智，讲理不是靠大声的，人家讲的是事实，即使是保利、绿地、华讯和石化苑，也是四五年前的项目了吧，近三年有新的外资投资项目开工的吗？弘明置业拿地都3年了，都没开工，在等机会，现在的房地产环境，房价每年下降，远郊更惨，所以以前在远郊高价拿地的现在都不开工，以后开工机会越来越难

aa11bb22c33

南海之子 发表于 2023-9-25 09:34
不要骂别人弱智，讲理不是靠大声的，人家讲的是事实，即使是保利、绿地、华讯和石化苑，也是四五年前的项 ...

你知道个毛，就会乱叫。老老实实看好你自建房就是了。很快变河西了。共清河新城奥体中心，奥体大道，太和大道，中央公园，保利商业4.5期建起来，你哪猫东5线城建不变河西等几时？共青河新城即将进入二线城建。中央公园，奥体大道二期，太和大道二还在招标即将定标。这些全部建完妥妥二线城那。如果三馆音乐厅落实更多不得了。

南海之子

市场是城建最大的推动力，城建是要靠政府、投资开发商和群众三个主体参与，缺一不可，尤其是投资商和群众的支持，不单单只靠政府自掏腰包建个基建项目、学校、场馆就行了，如果没有外来投资商和群众涌跃参与，那也是一个摆设的空心城而已。新城如果没形成活跃经济圈，是不会持久发展的。
现在的房地产环境，房价每年下降，尤其是远郊地带，必会影响开发商拿地热情，除非政府愿意低价出让土地，让开发商有足够利润来抵挡低房价冲击，但这样会影响土地财政收入，还会影响整个房地产经济，主要靠土地财务收入的三四线城市肯定不愿意这么低价出让土地，但土拍又低迷，左右为难，所以说远郊地带房产城建以后将举步维艰，只能靠市区周边土拍来维计了

南海之子

aa11bb22c33 发表于 2023-9-25 09:51
你知道个毛，就会乱叫。老老实实看好你自建房就是了。很快变河西了。共清河新城奥体中心，奥体大道，太和 ...

七迳仔，不是讲话大声就行，城建最重要的主体是投资开发商和群众，你为啥不提一下人口基础和投资商进来的热度，没有这两个条件，一切都是空谈，再过几年回头看看吧，今年远郊共清河市民片区一带如果没有拍地，明年房价继续下跌，将越来越难，最后房地产不得不理性回归市区周边

aa11bb22c33

南海之子 发表于 2023-9-25 10:36
七迳仔，不是讲话大声就行，城建最重要的主体是投资开发商和群众，你为啥不提一下人口基础和投资商进来的 ...

老老实实接受现实吧？任凭你跳都改不了猫东哪五线城建。茂名目前唯一能上等城建就只有七迳了。

热带雨

aa11bb22c33 发表于 2023-9-25 09:09
弱智佬都没脑的，共青河为什么只有保利开发？你懂不懂？

够死咯，只有1个保利，保利不会在三四线城市拿地了，又烂尾

热带雨

aa11bb22c33 发表于 2023-9-25 10:42
老老实实接受现实吧？任凭你跳都改不了猫东哪五线城建。茂名目前唯一能上等城建就只有七迳了。

七径，惨过伊拉克，我还是享受市区户口，逛市区3大商场，5大医院红利好，至少人多财政不会差，共青河入住率甘低，以后维持物业都系问题

物茂自名

都不要光为了自己私利而你死我活脸红耳赤的争吵了，多注意重视一下茂名发展大局吧。茂名才多丁点大呢，继续发展都还不够呢。共青河新城当然要发展，那属是茂名城市的中组团天然城市中心区地带，土地开阔宽裕，布置全市性城市基础设施是是合适了。茂名大道东片区，是成熟中心城区北组团河东向东新拓展区，入则安静、出则繁华，当然也应发展，也有发展前途，那里是距各大厂矿区最具距离最健康的居住片区了。别说仅中组团共青河新城、北组团河东和新拓展区是中心城区，接下来最近的未来南组团水东湾新城都是中心域区。眼光心胸快跟上时代开阔些吧。

南海之子

aa11bb22c33 发表于 2023-9-25 10:42
老老实实接受现实吧？任凭你跳都改不了猫东哪五线城建。茂名目前唯一能上等城建就只有七迳了。

对对对，七迳是一线城建

导游梦征

南海之子 发表于 2023-9-25 09:34
不要骂别人弱智，讲理不是靠大声的，人家讲的是事实，即使是保利、绿地、华讯和石化苑，也是四五年前的项 ...

对于你茂南区来说共青河是远郊，对于电白和茂名市直新驻地来说共青河是市中心。