重磅！共青河新城高铁片区“中央商务区CBD”空间效果震撼发布！

茂名巡城马

《茂名市市民北片区（高铁新城）控制性详细规划》（以下简称“规划”）批准实施以来，对片区内土地开发、基础设施建设和空间有序发展起到了法定依据作用。但随着“两轴-两个圈层”城市布局提出、市级国土空间总体规划批复、区域重点项目的相继落地，为保证高铁片区有序、健康发展，迫切需要通过进一步优化规划以统筹和指导“第一圈层”的建设。因此启动了《茂名市共青河新城高铁片区控制性详细规划及城市设计修编》工作。

一、区域位置
规划位于茂名市中部组团北部，东临共青河新城、西靠乙烯片区，距中心城区8公里。是城市对外门户，衔接老城和滨海新城区域的触媒与活力区。

二、规划范围
规划范围西起茂名大道，东至潘州大道，南靠市民大道，北邻袂花江，规划用地面积约467.72公顷。

三、规划人口
规划总人口为8.52万人，其中：本地常住人口为7.41万人，外来就业人为1.11万人。

四、规划定位
规划定位为：茂名商务芯、未来枢纽城。

五、用地布局调整
控规方案调整后，与《茂名市国土空间总体规划（2021-2035年）》街接，优化用地布局、道路结构，同时落实重点建设项目。

茂名巡城马

片区的规划定位也相应调整为——

茂名商务芯、未来枢纽城，

以高铁站为交通枢纽，

集聚企业总部办公、商务办公、科创办公、

金融服务、文化会展、休闲交往、

购物娱乐、品质居住等功能，

将基地打造为：

城市发展引擎、交通枢纽门户、交往活力中心、形象展示客厅。

高铁片区总体空间效果

茂名巡城马

高铁站前中央商务轴空间效果

茂名巡城马

市民大道沿线空间效果图

茂名巡城马

中央商务区特色水街空间效果

茂名巡城马

茂名CBD！目前茂名交投集团、茂名发展集团、茂名农商银行三大总部正在落实建设用地！期待粤海项目、保利项目加快推进！

茂名巡城马

另外广大网友极为关心的城际轨道，

路线也有比较大的调整，

茂名大道段由位于大道的西侧，

改到了大道的东侧，

在袂花江南岸增设一个站点，

整个高铁新城的城轨站，

由原来的两个调整为三个；

经过茂名南站后，

在市民大道则由位于大道的北侧，

改到了大道的南侧，

即从石化苑、华讯大宅北侧的绿化带，

以及崇文学校的北侧穿过。

茂名巡城马

同时希望市委市政府加快启动电白城北杨梅山立交至奥体核心区之间约2公里土地开发，在这片荒山野岭区域布局三甲医院、学校、公园等配套项目，争取在2026年省运会开幕之时将共青河新城和电白城区融为一体！

南海之子

记得前几年打响省运口号是规划共清河新城为CBD，没想到现在把CBD拉到靠北边的高铁站，所以说规划是时时变的，与时俱进，落实才是真真正正的

cjdby

八万人的CBD，哈哈哈哈

南海之子

不过老实说，把CBD建在乙烯厂旁边，这么靠近乙烯厂，两边化工厂建筑和写字如此宣明的对照，个人觉得不是明智的选择和规划，不喜勿喷

方荔

南海之子 发表于 2023-10-25 08:39
记得前几年打响省运口号是规划共清河新城为CBD，没想到现在把CBD拉到靠北边的高铁站，所以说规划是时时变的 ...

不淡定了

北燕荣光

茂东几个曱甴又要气到吐血，不是说要在茂东搞CBD的吗？怎么跑到荒山野岭了。南海逆子的智商真的是感人，高铁片区本来就是属于共青河新城的一部分，还叽叽歪歪的

旧时光丶

南海之子 发表于 2023-10-25 08:58
不过老实说，把CBD建在乙烯厂旁边，这么靠近乙烯厂，两边化工厂建筑和写字如此宣明的对照，个人觉得不是明 ...

南x逆子中介佬的茂东CBD梦碎，茂名中学梦碎，中央公园梦碎，奥体中心梦碎，高铁新城梦碎。茂东中介佬哭吧哭吧

南海之子

老实说，不踩不捧，把CBD建在乙烯厂旁边，这么靠近乙烯厂，想像一下：一边是化工厂建筑和一边是写字楼，如此宣明的对照，真不是个明智的规划，可能全国就茂名有这样的规划，水平就那样，至于以后怎么样的评价，让后人评论