茂东片区学校，岭南小学来了！

云河茂

看一下规划图，你看好这个片区的发展吗？近日岭南小学已经通过备案，学校位于MMDLN-03地块，就在万达·东茂湾的东侧。




岭南小学由财富悦府配建，总投资7000万，规划为城市普通完全小学，按36班规模规划，项目规划总用地面积30261.59平方米，总建筑面积11500平方米，主要建设5层教学楼、田径场、篮球场、排球场。

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跟贴的

岭南小学不在黑石岭之南，是还有其他岭头吗？

嘟嘟的芒果

终于规划一个学校了

南海之子

嘟嘟的芒果 发表于 2023-10-30 09:44
终于规划一个学校了

这是市场推动的结果，这么多开发商在茂东拿地了，陆续开工建楼盘的话，自然而然学校、公园、医院都会配套起来的

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2023-10-30 10:12
这是市场推动的结果，这么多开发商在茂东拿地了，陆续开工建楼盘的话，自然而然学校、公园、医院都会配套 ...

等于楼盘众筹一个，有排等。
还是荒山野岭好，ZF拿茂东的钱去修路建公园，楼盘没几个，公园，学校都开始施工招标了。
明年共青河路网，茂名大道快速化改造还需不少钱，等老黄牛茂东卖地来开饭了。

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2023-10-30 14:58
等于楼盘众筹一个，有排等。
还是荒山野岭好，ZF拿茂东的钱去修路建公园，楼盘没几个，公园 ...

你觉得新城没楼盘很好？没楼盘说明没人口，空心化的新城运转不会长久的，你这样说，说明远郊新城只是茂名市区的后花园，大家白天去远郊新城上班或踏青，晚上回市住，和现在乙烯厂员工差不多。

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2023-10-30 17:07
你觉得新城没楼盘很好？没楼盘说明没人口，空心化的新城运转不会长久的，你这样说，说明远郊新城只是茂名 ...

楼盘肯定有，建那么公共配套最后肯定要是靠地产收回成本。比起卖十几块地依然看不到公园，学校开工地方，郊区先配套，后楼盘的踏实很多。
快速化改造后，其实距离也没那么远、
几年前就跟你说ZF配置倾向一定会调配所有能调配的资源到新区，你当时还不信，信茂东新区番薯大师那套。
现在好像知道大趋势了，又转成唱空新城空心不可持续。

一首歌

明年八月能建好？

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2023-10-30 17:37
楼盘肯定有，建那么公共配套最后肯定要是靠地产收回成本。比起卖十几块地依然看不到公园，学校开工地方， ...

看吧，新城没人口基础当然空心化，经济不可持续循环，也难维计维护公共设施。你高潮什么？这几年目前远郊新城政府投入开工的只有广东省实茂名学校高中部，还有什么？茂名南站是广铁合作投资的，其他都还全在纸上，你这么看不起市场作用，说开发商配建很慢，难道奥体学校、崇文学校、市民公园不是开发商建的吗？好像这几年茂名建的新学校都是开发商配建的吧
记住，市场对资源配置起决定性作用，市场是城建最大推动力，没有经济效益就没有可持续循环的推动发展。

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2023-10-30 17:37
楼盘肯定有，建那么公共配套最后肯定要是靠地产收回成本。比起卖十几块地依然看不到公园，学校开工地方， ...

用下脑啦，你骄傲什么？人是社会经济活动的主体，有人口基础就有经济活跃可持续发展。
茂名近几年新建的学校基本都是开发商配建的，你知道祟文学校和广实奥体初中小学部为什么开发商建得那么快吗？不都是为了建好配市直学位让房子更好卖吗？这不就是为了经济效益，市场推动力作用吗？

虾米哥

南海之子 发表于 2023-10-30 19:18
用下脑啦，你骄傲什么？人是社会经济活动的主体，有人口基础就有经济活跃可持续发展。
茂名近几年新建的 ...

这个一言难尽呀，大把楼盘早卖完了人也不多几个住，投资远大于刚需，刚需是要有成熟优质的配套资源，但投资就不用，只要有升值空间，或者估值偏低，大把投资人涌入来，几套几套或者成幢的买，目前靠附近的村民买不现实，市区的人放弃市直过来买也不现实，只能靠两区三市的农村人买，人口不增长，存量博弈，只能靠自身优势虹吸其他地方的人口

水中月亮

是市直学校的吗？

詹东鹏

电城什么时候能统一建一所大的封闭性小学，现在各个村的小学都是寥寥无几的几个人

cuixy

城市不断扩大，开发新片区，引入新投资新城建，不好吗？有什么好酸的。每个人都希望有更好的生活，总有更新换代的需求

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2023-10-30 18:56
看吧，新城没人口基础当然空心化，经济不可持续循环，也难维计维护公共设施。你高潮什么？这几年目前远郊 ...

你不是说茂东大把地卖吗？未来靠吸血茂东土地款+专项债可以维持挺久，也够把基础设施建起来。人跟资源配套走，资源配套完善了，还缺没人？到时候也是市场经济助推。