茂东片区学校，岭南小学来了！

蒙牛QQ星 · 发表于 2023-10-30 22:31

南海之子发表于 2023-10-30 18:56
看吧，新城没人口基础当然空心化，经济不可持续循环，也难维计维护公共设施。你高潮什么？这几年目前远郊 ...

不止省实，共青河的茂名市新型城镇化暨城乡融合发展示范项目（3期合计66亿）也是市城投实施。
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南海之子 · 发表于 2023-10-30 22:46

蒙牛QQ星发表于 2023-10-30 22:31
不止省实，共青河的茂名市新型城镇化暨城乡融合发展示范项目（3期合计66亿）也是市城投实施。

以为什么大项目，原来是湿地保护工程，看一下资金来源：原来是企业自筹和银行长期借款，你懂了吧？还发出来炫耀

gqsfool · 发表于 2023-10-30 22:48

蒙牛QQ星发表于 2023-10-30 22:31
不止省实，共青河的茂名市新型城镇化暨城乡融合发展示范项目（3期合计66亿）也是市城投实施。

蒙牛QQ星 · 发表于 2023-10-30 22:59

南海之子发表于 2023-10-30 22:46
以为什么大项目，原来是湿地保护工程，看一下资金来源：原来是企业自筹和银行长期借款，你懂了吧？还发出 ...

又判断你没文化了。隔壁在发帖比拼国资平台，你看看这个企业是啥企业。再看看发放贷款的银行。
茂名市新型城镇化暨城乡融合发展示范项目（一期），总投资22.42亿元，建设单位为茂名市茂发城市建设投资发展有限公司。与国家开发银行签约，投放金额2.19亿元。

南海之子 · 发表于 2023-10-30 22:59

蒙牛QQ星发表于 2023-10-30 22:23
你不是说茂东大把地卖吗？未来靠吸血茂东土地款+专项债可以维持挺久，也够把基础设施建起来。 ...

反正茂东卖地建楼盘，市场推动加人口入住率高，能快速形成新城区，新城区意味着新的生活商业经济圈，持续运转，周边配套一样不会少，医院路网在建，学校公园也陆续在建，这是人口和市场经济的有力推动，是必然的结果。
只要能快速形成新城区，为百姓带城市生活便捷和红利，何乐而不为？

南海之子 · 发表于 2023-10-30 23:13

蒙牛QQ星发表于 2023-10-30 22:59
又判断你没文化了。隔壁在发帖比拼国资平台，你看看这个企业是啥企业。再看看发放贷款的银行 ...

不明白我意思吗？你炫耀ZF不断投钱去远郊，但是却是靠借钱搞的，在人口又少的地方，短期没产一点经济效益。你觉得负债借钱搞好威风。你叫投资商涌入来搞你就威风，而不是借债搞

南海之子 · 发表于 2023-10-30 23:22

本帖最后由南海之子于 2023-10-30 23:29 编辑

蒙牛QQ星发表于 2023-10-30 22:59
又判断你没文化了。隔壁在发帖比拼国资平台，你看看这个企业是啥企业。再看看发放贷款的银行 ...

不要炫耀了，在远郊投入甘多，起码要有点收益吧，不可能每次都是入不敷出，尤其是借款负债搞的，借钱搞奥体搞湿地公园了，起码要吸引大量外资开发商投资商进来才对，目前为止好像外资开发商少之又少，连本地开发商都没进来一个，这种投入是不是没多大收益，至少周边能卖岀几块地去还债吧。当然，你说远郊是市区后花园，主要是服务市区，不需要人口，不用考虑人口经济效益，主要是为了市区人民去踏踏青，那也算是一点用处。

蒙牛QQ星 · 发表于 2023-10-30 23:32

南海之子发表于 2023-10-30 23:13
不明白我意思吗？你炫耀ZF不断投钱去远郊，但是却是靠借钱搞的，在人口又少的地方，短期没产一点经济效益 ...

不好意思。事实是现在城建威风的地方过去5年10年都是借债。
茂名就是过去借债太少，错过城建大发展。

蒙牛QQ星 · 发表于 2023-10-30 23:47

南海之子发表于 2023-10-30 23:13
不明白我意思吗？你炫耀ZF不断投钱去远郊，但是却是靠借钱搞的，在人口又少的地方，短期没产一点经济效益 ...

甘追求短期效益做什么？又不是私人企业明日就香了？
短期靠茂东可以卖地维持运作，不用投入什么配套就可以卖地收钱。
正是因为远，往往需要借债+卖地多投入钱，全力打造差异化的配套。用配套吸引人来，让人为了配套愿意多花时间在路上，同时完善交通，减少通勤成本。

南海之子 · 发表于 2023-10-30 23:58

蒙牛QQ星发表于 2023-10-30 23:32
不好意思。事实是现在城建威风的地方过去5年10年都是借债。
茂名就是过去借债太少，错过城建 ...

借债搞基础设施配套没所谓，起码要让基础设施配套带来效益，比如1、让多数人口能享用到的，2、能吸引投资商开发商涌跃进来投资建设，3、能让周边土地升值且能卖出去提高财政收入，财务收入反用于民生工程。不知道远郊新城目前符合哪个？

蒙牛QQ星 · 发表于 2023-10-31 00:19

南海之子发表于 2023-10-30 23:58
借债搞基础设施配套没所谓，起码要让基础设施配套带来效益，比如1、让多数人口能享用到的，2、能吸引投资 ...

要求远郊新城短期具备这些等于要求3岁小孩要自己更生，养活全家，不然养小孩都没意义。你想想这个逻辑合理？
天天短期利益，你是没几年了，看不到了？
别说茂名，老大哥一样花70亿建把广东最好的医院在60公里远郊新城农田边，人口没站南街道一半。看起来是不是跟某分院很像？哪里都差不多，目光绝不会限制于短期。
要知道大哥市区近郊好多地方还没三甲医院和床位呢。难道人家也是傻？
雄安千年大计，按你逻辑也是浪费？你也真敢想