2023年1~10月粤西县域新建商品房成交量统计

白云天

gqsfool 发表于 2023-11-1 22:46
吴川住宅交易是42万方，平均一套还不到100方

如果有大量小户型，像二房面积小，或者88平方3房入市，平均小100平也正常，但是你那个，套平156平也大过头了，140平正常都是4房，还3620多套！难道成交了大量别墅？

gqsfool

白云天 发表于 2023-11-2 00:05
你没看到套数都是3620吗？面积为什么不同？？如果其他算进去，套数会有差异才对！

你贴那个是住宅成交面积，不是总的商品房城交面积

就是表里标红那一列，自己看看数字对不对

gqsfool

白云天 发表于 2023-11-2 00:05
你没看到套数都是3620吗？面积为什么不同？？如果其他算进去，套数会有差异才对！

自己看看这个表是不是政府网站公布的

洪钦

小峰哥 发表于 2023-11-1 14:25
我去粤安居平台细看了下吴川的数据，今年均价之所以那么高是因为大量商铺成交推高的，以往的均价在7500左 ...

原来商铺也算商品房，涨姿势了！

小峰哥

洪钦 发表于 2023-11-2 08:47
原来商铺也算商品房，涨姿势了！

商品房包含住宅和商业两部分。

登陆茂名1

小峰哥 发表于 2023-11-2 09:08
商品房包含住宅和商业两部分。

吴川一些楼盘60几平米，竟然能做4房，使用面积达到90多平米，我都不知道怎么做到的

小峰哥

登陆茂名1 发表于 2023-11-2 09:16
吴川一些楼盘60几平米，竟然能做4房，使用面积达到90多平米，我都不知道怎么做到的

四米多层高，双层公寓那种可变小四方。

登陆茂名1

小峰哥 发表于 2023-11-2 09:25
四米多层高，双层公寓那种可变小四方。

其实吴川城区的房价大部分7500-8500，商铺竟然能卖到二万多。。。

小峰哥

登陆茂名1 发表于 2023-11-2 09:44
其实吴川城区的房价大部分7500-8500，商铺竟然能卖到二万多。。。

吴川的房价确实很高。

小峰哥

登陆茂名1 发表于 2023-11-2 09:44
其实吴川城区的房价大部分7500-8500，商铺竟然能卖到二万多。。。

不知是否人多地少的原因，吴川的人口密度应该是粤西县域最高的。

北美难民

gqsfool 发表于 2023-11-1 22:39
你这个是住宅面积，不是商品房面积
还有你吴川那个面积也不是住宅面积，是商品房面积

房地产销售这一块不得不承认台山遥遥领先，台山佬是真的有钱

Eibicei

小峰哥 发表于 2023-11-2 10:26
不知是否人多地少的原因，吴川的人口密度应该是粤西县域最高的。

非也！吴川人有东方犹太之称，与温州同名，素有北温州南吴川之说，江门偶仔再诋毁也没用滴。鉴江流域来说尔高州可类比长江的“武汉”，吴川出海口自然是类比长江的"大上海"滴！！

登陆茂名1

小峰哥 发表于 2023-11-2 10:26
不知是否人多地少的原因，吴川的人口密度应该是粤西县域最高的。

吴川几乎全境都是平原，这样算下来人口密度还好。吴川人口最多的镇看起来村庄也不算太密，但镇上房价也要五六千了

登陆茂名1

Eibicei 发表于 2023-11-2 11:44
非也！吴川人有东方犹太之称，与温州同名，素有北温州南吴川之说，江门偶仔再诋毁也没用滴。鉴江流域来说 ...

不要把吴川人和犹太这个恶心的扯上

小峰哥

登陆茂名1 发表于 2023-11-2 11:47
吴川几乎全境都是平原，这样算下来人口密度还好。吴川人口最多的镇看起来村庄也不算太密，但镇上房价也要 ...

平原多，耕地红线限制，可用于建设的指标不一定多。