高州城区土拍持续火热，茂名城区站南、茂东地块均流拍

绝版花花

南海之子 发表于 2023-12-23 18:24
说这种话，智商真低，市妇幼不是吗，东粤路、双山八、官山七、文才路、东环大道不是市政基建吗？建学校那 ...

不是嫌弃开发商建楼盘，我说茂东现在主要卖地为主，建房地产，看论坛你们讨论就知道啦，两区三市的人在这讨论，大多说的是产业、公园、学校、体育馆等消息，我说的大多，你几个茂东一出来就说房地产，什么楼盘，从规划到开卖，普通市民，你说他自己地区是喜欢产业、市政基建等项目，还是房地产。你说的什么什么发展，到现在，茂东现在能叫得上有点规模的公园有吗？别告诉我黑石岭公园

南海之子

绝版花花 发表于 2023-12-23 18:36
不是嫌弃开发商建楼盘，我说茂东现在主要卖地为主，建房地产，看论坛你们讨论就知道啦，两区三市的人在这 ...

真会动脑吗，每个片区功能定位一样吗？茂东定位为无工业宜居生活商业片区，是市区东拓区域，不建楼盘不建商住，难道将化工厂搬来茂东天天聊工业吗？滨海新区和高新区天天谈工业，水东湾谈旅游（前几天时间一滩岀名了），共清河看样子最多发展为文体新城，搞些奥体大公园文化馆很正常，所以才说共清河以后都会人口不足，最后是近期规划的高铁新城商业，只要靠政府拉国企来建写字楼，到时候就看市场能不能办得成。

南海之子

绝版花花 发表于 2023-12-23 18:36
不是嫌弃开发商建楼盘，我说茂东现在主要卖地为主，建房地产，看论坛你们讨论就知道啦，两区三市的人在这 ...

这智商还发言，公园学校都留了地规划了，楼盘建起来了人口多少难道会少？之前站南不都是先建楼盘，后面才建站南公园和中医院

绝版花花

南海之子 发表于 2023-12-23 19:08
真会动脑吗，每个片区功能定位一样吗？茂东定位为无工业宜居生活商业片区，是市区东拓区域，不建楼盘不建 ...

也就你天天24小时在论坛做梦茂东。其实发展，有关部门没出规划没下场，大家可能还不知道如何发展。现在发展不是很明了了吗，茂东和共清河目前都在不同阶段，现在茂东是主要出让卖地阶段，配套和市政等基础设施以后基本都不会新建多少了，有点是最后瓶颈阶段了；共清河现在主要是建市政等基础设施阶段，等到这些基建稳定，差不多了，又会到茂东现在的阶段，主要是卖地了，那是肯定的。和你换位项目说下，你觉得两边各自现在的项目，在对方片区会不会再出现，比如现在共清河的中央公园、奥体体育馆、高铁站、规划的银行国企等总部，以后茂东还有没有可能有这些？你想有也没地了啊？对不，差不多出让完了。而目前茂东建的楼盘房地产，综合体是房地产带来的，共清河以后会不会建？荒山野岭大把地吧？

南海之子

绝版花花 发表于 2023-12-23 20:30
也就你天天24小时在论坛做梦茂东。其实发展，有关部门没出规划没下场，大家可能还不知道如何发展。现在发 ...

是的，共清河是50年后的事，以后的事以后再说

唔知你谂乜

绝版花花 发表于 2023-12-23 20:30
也就你天天24小时在论坛做梦茂东。其实发展，有关部门没出规划没下场，大家可能还不知道如何发展。现在发 ...

真实

南海之子

绝版花花 发表于 2023-12-23 20:30
也就你天天24小时在论坛做梦茂东。其实发展，有关部门没出规划没下场，大家可能还不知道如何发展。现在发 ...

现在时势，共清河的地都没开发商想过来开发了，全部靠政府建市民公园、奥体中心、大公园等，基本也没啥地。地卖不出，靠城投兜底，兜底又不开工，外来投资不进来，按现时速度，起码是30-50年的事，这么久的事就不要聊了

南海之子

绝版花花 发表于 2023-12-23 20:30
也就你天天24小时在论坛做梦茂东。其实发展，有关部门没出规划没下场，大家可能还不知道如何发展。现在发 ...

规划是规划，建不建得成是另一回事，规划每五年变一次，每10多年改一次总规划

南海之子

绝版花花 发表于 2023-12-23 20:30
也就你天天24小时在论坛做梦茂东。其实发展，有关部门没出规划没下场，大家可能还不知道如何发展。现在发 ...

记住，不当家不知柴米贵，三四线城财力很有限的，主要靠土地财政收入维持，茂名财力就这么多一点，现在都要城投兜底拿地去银行给财政增血，你还那么天真，如果远郊再不产出点效益，迟早放慢脚步那边的基建，以为建基础设施不用钱？都拿去荒山野岭了，工资发不岀怎么办？
花这么多钱建了奥体、中央公园等，再卖不出附近一块地，意义何在，你说再等十几二十年全部基础设施建好再慢慢卖地，那时候都不知道负债累累没有

绝版花花

南海之子 发表于 2023-12-23 21:38
记住，不当家不知柴米贵，三四线城财力很有限的，主要靠土地财政收入维持，茂名财力就这么多一点，现在都 ...

闲聊下发展，又说到发工资，负债什么的，我管你谁发工资，说这些不是废话吗，谁知道这些我问你？谁知道？我去操那个心。其实茂东卖地出去我觉得也不错的，开始说了。但是地卖差不多，基本是定型了，卖地前没建什么配套、市政基建，或者拆迁房子的，卖地后也是不可能的事了。

南海之子

绝版花花 发表于 2023-12-23 22:07
闲聊下发展，又说到发工资，负债什么的，我管你谁发工资，说这些不是废话吗，谁知道这些我问你？谁知道？ ...

觉得你真好笑，配套是跟人走的，哪里人多哪里就会慢慢有配套，难道政府不顾民生，明知人口密集居住城区不建套？难道茂东人多也不配学校，楼盘居住的市民要徒步去你共清河上学？真是笑脱大牙。
配套设施无非就是路、学校、医院、公园，茂东不是在建市妇幼了吗？学校不是都规划建了吗？路网也在建，就差多两个公园，给你说成以后没配套，如果茂东楼盘入住了二三十万人，没规划相应配套，就是有关部门失职

南海之子

绝版花花 发表于 2023-12-23 22:07
闲聊下发展，又说到发工资，负债什么的，我管你谁发工资，说这些不是废话吗，谁知道这些我问你？谁知道？ ...

水平真低，真是浪费口水，你慢慢自嗨，不陪了

绝版花花

南海之子 发表于 2023-12-23 22:56
觉得你真好笑，配套是跟人走的，哪里人多哪里就会慢慢有配套，难道政府不顾民生，明知人口密集居住城区不 ...

路那是必须的啊，那么久了，现在茂东有一个能有点规模的公园？有吗？在建的学校全是房地产配建的吧？地都拍差不多了，用地属性基本是房地产，甚至你和茂东新区专家最想的CBD商业地块也没见土拍啊，其实地都是旧村庄空地见缝插针。现在这时候你觉得有关部门还会回头大费周章去拆迁房子搞空地出来，再搞市政公建项目？你要是不拆迁，能有什么地建像样的基建配套，这是很现实的问题。

南海之子

绝版花花 发表于 2023-12-23 23:09
路那是必须的啊，那么久了，现在茂东有一个能有点规模的公园？有吗？在建的学校全是房地产配建的吧？地都 ...

顶，这么嫌弃开发商建的学校，那你天天舔崇文、奥体省实，难道不是开发商配建，共清河现在义务教育学校不都是开发商配建的吗？你真是笑脱大牙，不要出声，说得越多越无趣

南海之子

绝版花花 发表于 2023-12-23 23:09
路那是必须的啊，那么久了，现在茂东有一个能有点规模的公园？有吗？在建的学校全是房地产配建的吧？地都 ...

大七憨，打开茂东规划图吧，公园和学校用地还在，迟早要建，你窝在家里不会去实地看看吗，叫叫叫，你真以为现在开发商拍的地是公园和学校的地，公园学校用地性质靠你把口就能改成建楼盘了