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所以说远离市区两头不到岸的荒山野岭搞新城难搞:一下子搞甘多配套啰又怕荒山野岭没人浪费资源;不搞配套啰,远离市区又共享不到市区配套。
这种就是远郊新城现状,哪里和茂名市区从河西一路向东延伸的模式相提并论:当年河西城区人口多,旁边的河东就可以大胆建小区或配套,因为河西城区配套可以给河东共享,相互促进,所以河东可以不一下子建所有配套都可以吸引人来居住,后面人多了自然配套也上来了,就按这种共享配套模式不断推进城区向东发展。现在茂东和站南入住率高,也是得益于靠市区,配套共享吸引人入住,人多了自然会有配套,这个市场需要,是市场推动,现在敢在茂东和站南建三甲医院,因为方圆5公里已经覆盖市区几十万人口,建三甲医院能充分利用,不至于浪费。
总的来说:在市区周边建新城区的好处是市区配套共享,新城区入住率高,人口越来越多,配套自然而来,城建成效快。 |
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