政务、商务、生活，茂名新城新定位

殇城涅槃

CGD——共青河新城片区，中央政务区。以奥体中心建设为契机，拟建成茂名政务中心，跟河东原政务中心形成双核，拟建成茂名名新城区核心中的核心。
看法：不搬迁机关事业单位，只靠一个行政服务中心，是否能够聚集人气？对市民大道北包茂大道两侧的产业引入不赞同，因为原有产业园太多了，都还没有吃饱。
最好将这类跟城市友善型的产业沿茂名大道布局，拉开化工区跟居住区的距离，如农批往南到青年大道还有大片土地，光靠亿丰之类的商批是很难填满。南山药品食品园区就很好，只是规模太小了。留下那块地以后做城建或郊野公园都不错，毕竟共青河水系就由那边流过来，大有搞头。
CBD——茂名南站片区，中央商务区。以广湛高铁建设为契机，集聚茂国企及电讯、金融总部写字楼，跟已具雏形的茂名站商务中心形成南北犄角。
看法：茂名站南商务区是最先提出并付之实施了的规划，现已具一定规模，希望南站商务区能够错位发展，还有之前规划的南海岛也有一个商务区，最好一块统筹错位规划。以完善茂名站商务区——开建南站商务区总部——谋划南海岛商务区的思路去展开。
CLD——茂东片区，中央生活区。以万建达广场建设为契机，拟建成汇聚优质教育医疗、大型商超、精致公园的高品质生活区。跟原西粤路高品质生活区一起，成为茂名现阶段生活配套最完善的城市。
看法：作为新城最佳区位的茂东片区，其先天诸多不足，需要克服。一是村落密集，土地零碎，要尽量推动土地收储跟村改同步，如长湖新村就是很不错的例子；二是没有大江大湖，排涝压力大，要有超前规划，做足排涝功夫；三是被铁路、高速、矿带框定，要高标准规划建设好外联通道；四是较少闲置野地，要仅可能利用村改宗族文化园的留置，建设好社区公园，还要保护好电茂干渠水道，建设生态廊带。

嘟嘟的芒果

希望能有新的样貌

物茂自名

茂名就是还欠缺产业，产业园区远未有什么太多可言。只要友好于城市有利于经济社会发展健康的产业，就大可布置傍城而建。没产业相对应，茂名城市发展不了。茂名新城建设发展，极需要产城相融、相辅相成、相互促进发展，这理念不管谁什么样的心思都不应扭曲、否认。

物茂自名

茂名就是还欠缺产业，产业园区远未有什么太多可言。只要友好于城市、有好于人居、有利于经济社会发展、环保健康型的产业，就大可布置傍城而建。没产业相对应，茂名城市发展不了。茂名新城建设发展，极需要产城相融、相辅相成、相互促进发展，这理念不管谁什么样的心思都不应扭曲、否认。

殇城涅槃

物茂自名 发表于 2024-1-15 11:25
茂名就是还欠缺产业，产业园区远未有什么太多可言。只要友好于城市有利于经济社会发展健康的产业，就大可布 ...

有利么？多而不强！
什么叫紧凑型城市，品一品。

小猫东

猫冬以后必然会水浸，还有大片农村屋无法拆迁，影响市容和消防安全

殇城涅槃

物茂自名 发表于 2024-1-15 11:27
茂名就是还欠缺产业，产业园区远未有什么太多可言。只要友好于城市、有好于人居、有利于经济社会发展、环保 ...

西边有高新产业园，东边有回归反哺园，发展空间大着呢！北边留个敞口，给以后发展不好么？

殇城涅槃

小猫东 发表于 2024-1-15 14:13
猫冬以后必然会水浸，还有大片农村屋无法拆迁，影响市容和消防安全

没提前高标准规划，还是有内涝的可能，特别是没有拆迁的村子，各家地台的等高不同，低洼处就被动了。

m茂名

茂名站南到目前为止都没有什么商务中心。那几个项目怎么可能搞得了商务中心？

user008

茂名只会照搬旧城里的那套，一样来一个，然后给房地产随便搞搞

殇城涅槃

user008 发表于 2024-1-15 17:46
茂名只会照搬旧城里的那套，一样来一个，然后给房地产随便搞搞

那个城市都一样，茂名自然逃不脱。