茂名人大代表建议小区物业划归居委会管理！你点睇？

你不是我杯茶

物业服务涉及千家万户。今年茂名两会期间，茂名市人大代表、茂名万汇石化交运有限公司董事长李尚云提出要破解物业与业主矛盾纠纷的问题。他提出的对策是，小区物业可划归居委会管理。

在调研中，李尚云发现，茂名新建小区的物业管理服务普遍较好，但建成时间较长的小区的管理服务普遍较差，物业公司业主与物业公司之间的矛盾时有发生，衍生出物业管理服务水平日趋下降、业主拖欠物业费等问题，还会形成业主不缴费、物业管理服务水平降低的恶性循环。

李尚云认为，物业公司本着盈利为出发点，容易出现“重效益，轻服务”心态。因此他建议可以将小区物业直接纳入居委会的网格化管理，由居委会统筹指导，将业主缴纳的物业费合理地运用在小区的清洁、安保、改善人居条件等开支上，进一步提升小区的物业管理水平和人居环境水平。

李尚云在调研中还发现，有的物业公司不严格落实政府管理部门的要求，导致小区存在电线私拉乱接，车辆乱停乱放，破旧设施不修复，消防器材被盗、损坏不补充，监控系统不完善，临街商铺油烟偷排等问题。

小区管理事关居民幸福。“如果对管理部门的规定和要求阳奉阴违，极易给小区带来安全隐患与不和谐。”李尚云认为，由于居委会承担着辖区安全责任，可“一竿子插到底”推动小区严格执行管理要求。同时，居委会具有“一碗水端平”的权威性，可提升业主对管理要求的服从性，更好地解决小区物业管理问题，减少小区安全隐患和不和谐问题的产生，提升业主幸福感、满意度。

李尚云表示，小区物业划归居委会管理，还有利于小区创文巩卫工作的具体落实，居委会可对小区一抓到底，推动小区创卫巩卫工作步调一致、常抓不懈。

来源：南方+

随风潜入夜

人大代表提出的东西，基本不会落实，放心吧

坏男人

这个代表可以,提出了破解物业管理和服务难题的解决办法.

东海龙

居委会也想分一杯？

茂名阿生

想请教一下
居伟会既不是官方组织，又不是民间组织，它有什么本事管好小区？
我觉得我小区的物业公司很好啊。
天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往。

mmda

区伟汇看见别人收那么多物业费无自己份无爽。

我最最最爱茂名

ju委会主任：我谢谢你！

锡塘游子

利益关系和管理水平是有很大的区别的！既然他认为居委会有“很大作为”，现在他们我没有发挥他自己该有的功能和作用？有没有尽职尽责维护小区业主的合法权益呢？？。

下盐仓WXH

给居委会分一杯羹笑死！直接取消物业不就行了，请几个阿姨打扫卫生，请几个大叔轮班看门口，需要配备那么多领导，那么多祖宗吗？

为何

难道不要物业小区就不能住人了？小区自己请保安，保洁，水电工不行？

华灯璀璨

相对肆意乱为的物业公司，居委会其实更靠谱一点，但是居委会不应该直接下场管理，而是对物业公司有考核权力，当物业和业主矛盾时候，充当公正人的角色。

心想事成128

支持，我们小区的物业就是各种维修费平摊公司，维修值多少钱，他说了算！

aaa1133225

并不是所有都那么卖力的，利弊都会存在，落实都要符合条件，盲目一步到位绝对出问题。有条件可以个别小区先试行，人员，资金，权责划分，等，反正涉及问题多了个去。不确定因素最多只能极小部分试行，效果好才逐步推行。个人接触过的居委会当前来说不符合管理小区条件，如要管理这块人员需要重新雇佣或培训。

cgx

纯粹权力寻租，居委会也想分一杯羹？

蒙查查

居委会本身有一定的权力，一旦涉及到金钱关系，裁判是他，运动员也是他，你确定你能赢？