茂名楼市成交活跃，春节期间认购1500余套 ！

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今年春节假期

茂名各大楼盘到访者纷至沓来

人潮涌动

市民入市置业热情高涨

部分受购房者青睐的热点项目购销“火爆”

据不完全统计

今年春节期间

全市商品房销售（认购）1500余套

已网签555套

其中，销售量较大的地区包括：茂名市区277套，高州市357套，信宜市385套，化州市305套。这是记者采访市住建局相关科室负责人、市房地产行业协会会长周小鹏及茂名、高州市区的一些楼盘营销负责人了解到的情况。

 

在高州，永置业发展有限公司营销总经理洪伟腾告诉记者：“现在不少外出务工人员都想在城里买房给老人和孩子读书居住，趁着春节假期，返乡过节回来的人多，我们楼盘也加大优惠力度，从年初三开始短短几天时间，就卖出了70多套，平均每天都有300多的人流量。”对此，周小鹏表示，茂南、高州、信宜等地春节楼市成交活跃，主要得益于回乡置业人群。此外，房地产市场热销折射了我市经济持续向好的发展大趋势，也印证了市委市政府支持房地产业健康发展和市民合理购房政策措施的科学性和前瞻性。
　　

而茂名市区财富悦府项目营销负责人谭理权告诉记者：“我们小区主要的消费人群为市区的单位职工和经商的老板，以改善型住房为目的，从2月3日开盘，复式大户型都比较好卖。”周小鹏分析，房地产开发企业契合了市民提升生活品质的需求，走高质量发展道路，推出规划理念先进的优质改善型住房，从而受到市场的欢迎与追捧。
　　

据市住建局相关负责人介绍，去年9月我市住建局等七部门发布《关于印发进一步促进房地产市场健康稳定发展若干措施的通知》，进一步优化对个人住房贷款、交易税收、预售资金监管等方面措施，其中，调整我市首套住房最低首付比例不低于20%，利率下限至LPR-20BP；二套住房最低首付比例至30%，利率下限至LPR+20BP。进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展。因城施策，着力推动房地产行业平稳健康发展。

茂名各大楼盘到访者纷至沓来，市民入市置业热情高涨。

此外，市住房公积金管理中心在贷款政策上，上调了贷款最高额度和可贷额度，最高额度单职工40万元，双职工55万元；同时放宽了可贷对象。无论职工在哪个城市工作，只要连续正常缴存公积金满半年，都可以在我市申请住房公积金贷款。在提取政策方面，扩大了提取范围，可以使用本人和配偶的公积金用于购房和偿还住房贷款；支持职工预提本人和配偶账户住房公积金余额支付购买新建商品房首付。同时还进一步放宽提取时限。这些政策的支持，也促进了我市商品房的销售。

茂名楼市销售持续向好。茂名日报社全媒体记者 丘立贺 摄

倡导理性住房消费理念，为市民置业提供便捷周到服务。市住建局指导举行的2024年新春线上房博会，于2023年12月30日启动，活动至2024年2月24日（元宵节）结束，持续时间约两个月。目前房博会页面访问次数已达约19万次，咨询客户约13000人次。经了解，房博会开展至今，各项目到访人数合计2553人。

高州市住建部门积极宣传购房的利好政策，引导各房企利用春节假期开展促销活动，同时在节前为有意向加推房源的项目开启绿色通道，加快办理面积预测、预售审批等业务，为企业销售保驾护航。要求项目全面、仔细地做好市场调研，准确评估项目价值，合理确定房价，并积极让利促销，吸引群众选购。各房地产项目聘请策划公司在销售现场搞活动，将销售与春节元素结合起来，让群众在浓厚、喜庆的节日氛围中选房、购房。

信宜市住建部门则指导房地产开发企业开展“过大年”暖场活动，如舞龙、舞狮、儿童乐园、黄金马戏、捕鱼、套圈圈、财神送福；指定房源赠送车位、买房赠送入伙宴、到场免费试食非文化遗产美食等促销活动。

在一系列政策、宣传活动的加持下，茂名房地产市场保持了基本盘的稳定，为楼市的企稳复苏打下了坚实的基础。

来源：茂名日报

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居民刚性和改善性住房需求

重阳浪子

茂名房价比内地城市便宜

奇迹上演

少吹牛。。。。。。。。
事实是同比2023年春节周大跌36%。
另外茂名利率现在虽然是下调到3.75了，但几乎还是全国最高。
（只有几个一线城市比茂名高0.1）
而其他各大城市都是3.55、3.45、3.35的利率了，包括但不限于珠海、中心、佛山、东莞、惠州、清远、湛江等等几乎省内所有城市。。。。
人家最高的都只是3.55了，最低的都去到3.35了。就茂名还是3.75。。。。
真是服了。就茂名人民好坑是吧？
水鱼号票价是几乎全国最高的，房贷利率又几乎是全国最高的。。。

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通缩已成事实，消费降级，人口下降，资产贬值，房市成为改善型的小众市场

子陵

茂南加电白才200多套都不如高信化的数量多啊。

pucc

刚需自住的，什么时候都可以买
    投资性质的不建议了，还有手头有多的，赶快出掉，有缘认识一场，忠告

赤小豆

子陵 发表于 2024-2-26 21:14
茂南加电白才200多套都不如高信化的数量多啊。

市区的职工公务员那个没有二三套房了，高信化那些都系外出打工回来置业的多。

83674366

信宜房产这几年一直领跑茂名各县，厉害

黑黑黑黑

pucc 发表于 2024-2-26 22:11
刚需自住的，什么时候都可以买
    投资性质的不建议了，还有手头有多的，赶快出掉，有缘认识一场，忠告

哪有这么容易出啊

清信^0^

83674366 发表于 2024-2-27 00:50
信宜房产这几年一直领跑茂名各县，厉害

信宜万达销量很猛

小峰哥

我湛哥最近都不吹房地产了么？


截止2.27，粤西三市商品房成交量：
茂名587932.22㎡
湛江402299.73㎡
阳江284118.55㎡

一条龙511

重阳浪子 发表于 2024-2-26 19:09
茂名房价比内地城市便宜

去过内地吗？不去过，就不要出声…我之前就在四川那边呆了好多年…不要拿茂名跟省会比，跟普通地级市比，茂名的房价也不算便宜…

沉默地羔羊

奇迹上演 发表于 2024-2-26 19:45
少吹牛。。。。。。。。
事实是同比2023年春节周大跌36%。
另外茂名利率现在虽然是下调到3.75了，但几乎 ...

一语惊醒梦中人。

沉默地羔羊

83674366 发表于 2024-2-27 00:50
信宜房产这几年一直领跑茂名各县，厉害

信宜房价在茂名地区是最低的