茂名市辖区2024年度国有建设用地供应计划！

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        一、计划的目的、意义和编制依据

        为科学调控土地市场，合理配置土地资源，切实加强国有建设用地供应管理，依省国土资源厅有关要求，结合茂名市土地利用年度计划、储备土地情况，参考上年度供地情况和本年度用地需求，制定本计划。

        二、指导思想和基本原则

        贯彻落实中央、省关于国土资源工作的方针政策和部署，严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定，全力保障年度建设项目用地需求，促进节约集约高效用地，为促进我市经济社会全面协调可持续发展提供坚实的用地保障。

        三、计划指标

        （一）国有建设用地供应总量

        茂名市辖区2024年度国有建设用地供应总量控制在655.86公顷以内。

        （二）国有建设用地供应结构

        茂名市辖区2024年度国有建设用地供应总量中，商服用地76.76公顷，工矿仓储用地220.08公顷，住宅用地188.17公顷（其中：保障性住房中经济适用房0.31公顷；棚户区改造中廉租房0公顷，经济适用房0公顷；公共租赁房用地出让0公顷；商品房用地187.87公顷，其中140.15公顷是中小套型商品住房用地），公共管理与公共服务用地50.59公顷，交通运输用地119.14公顷，水域及水利设施用地1.107公顷，特殊用地0公顷。

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工矿仓储用地

1、佛山茂名合作产业园工业用地13.3333公顷；
2、茂名中高岭土产业园加工区工业用地6.66667公顷；
3、茂南公馆产业园茂化快线北侧MHKX-02-A地块工业用地8.1046公顷；
4、金塘木井水地块工业用地0.9333公顷；
5、镇盛镇荷榭村（原荔枝酒庄项目）地块工业用地13.3333公顷；
6、位于坡心镇，规划用途为工业，面积10公顷；
7、位于观珠镇，规划用途为工业，面积2.87公顷；
8、位于电海街道，规划用途为工业，面积2.87公顷；
9、茂名东组团吉达片区DZTJD-01-04-01，规划用途为工业，面积14.03公顷；
10、茂名博贺湾新城启动区B101a0119-01，规划用途为工业，面积9.55公顷；
11、茂名博贺湾新城启动区B101a0210-02-01，规划用途为工业，面积2.01公顷；
12、博贺新港区BHXGQ-07，规划用途为仓储，面积1.58公顷；
13、位于电城工业园，规划用途为工业，面积11.78公顷；
14、位于吉达片区，规划用途为工业，面积19.23公顷；
15、博贺新港区BH01HD03-02、BH01HD04-01，规划用途为工业，面积2.46公顷；
16、位于滨海新区博贺半岛片区，规划用途为工业，面积16.61公顷；
17、滨海新区吉达片区JD04-03-03-01-01、JD02-06-01-01-01、DZT-11-01、JD02-07-07-01-01，规划用途为工业，面积19.82公顷；
18、滨海新区吉达片区JD04-01-04-01-01、JD02-06-01-01，规划用途为工业，面积1.48公顷；
19、滨海新区吉达片区JD04-01-04-01-02、JD02-06-01-02，规划用途为工业，面积3.42公顷；
20、位于茂名高新技术产业开发区南山片区，规划用途为工业，面积0.07公顷；
21、位于茂名高新技术产业开发区南山片区，规划用途为工业，面积0.02公顷；
22、位于茂名高新技术产业开发区西区，规划用途为工业，面积3.23公顷；
23、位于茂名高新技术产业开发区西区，规划用途为工业，面积33.33公顷；
24、位于茂名高新技术产业开发区西区，规划用途为工业，面积2.10公顷；
25、位于茂名高新技术产业开发区西区，规划用途为工业，面积3.02公顷；
26、位于茂名高新技术产业开发区西区，规划用途为工业，面积1.09公顷；
27、位于茂名高新技术产业开发区西区，规划用途为工业，面积3.84公顷；
28、位于茂名高新技术产业开发区西区，规划用途为工业，面积6.63公顷；
29、位于茂名高新技术产业开发区西区，规划用途为工业，面积6.67公顷。                                                                                               

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商服用地

1、羊角镇雄鹰岩场项目商业用地20公顷；
2、城南街道大岭仔村民安小区商业用地6.66667公顷；
3、城南街道铜鼓岭（原保安公司用地）商业用地0.66667公顷；
4、南方国际汽车产业园加气站0.833公顷；
5、西城片区进园路北侧商业地块0.59133公顷；
6、西部快线鳌头段商业地块2.46667公顷；
7、茂化快线南侧加油站1.333公顷。
8、位于迎宾大道北侧，规划用地为公用设施营业网点，面积0.57公顷；
9、位于沙琅镇，规划用途为公用设施营业网点，面积0.3公顷；
10、位于观珠镇，规划用途为商业，面积6.2公顷；
11、位于观珠镇，规划用途为商业，面积5.98公顷；
12、博贺洲博美片区BM03-37-02，规划用途为商业，面积0.15公顷；
13、博贺洲博美片区BM03-40-02-01，规划用途为商业，面积0.37公顷；
14、博贺洲博美片区BM03-40-02-02，规划用途为商业，面积0.19公顷；
15、博贺洲博美片区BM03-33-01，规划用途为商业，面积1.31公顷；
16、博贺洲博美片区BM03-37-01-01，规划用途为商业，面积0.15公顷；
17、茂名博贺湾新城启动区B101a0222-02，规划用途为商业，面积1.65公顷；
18、茂名博贺湾新城启动区B101a0203-01-01，规划用途为商业，面积0.15公顷；
19、茂名市博贺湾新城启动区B103a0109-1-4，规划用途为商业，面积1.38公顷；
20、位于博贺洲博美片区，规划用途为加油加气站，面积0.73公顷；
21、位于博贺湾新城启动区，规划用途为加油加气站，面积0.83公顷；
22、位于博贺湾新城启动区，规划用途为商业，面积4.5公顷；
23、茂名市东组团DZT-13-01、DZT-13-02、DZT-13-03，规划用途为商业，面积4.73公顷；
24、茂名滨海新区吉达片区JDB04-01、JDB04-02，规划用途为商业，面积1.2公顷；
25、茂名滨海新区吉达片区JDB04-03、JDB04-04、JDB04-05，规划用途为商业，面积4.32公顷；
26、位于茂名高新技术产业开发区市民南片区，规划用途为商业用地，面积5.33公顷；
27、水东湾大桥东侧留用地9.5亩；
28、位于站南片区站南路北侧，规划用途为商业，面积1.4公顷；
29、位于共青河高铁片区市民大道一期北侧，规划用途为商业，面积2.13公顷。                                                                                               

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住宅用地

1、站南片区牛岭小区ZNNL-02地块2.13333公顷；
2、袂花镇MNMH-44地块0.5733公顷；
3、城南街道办甲子大道拆迁安置用地0.305公顷；
4、位于凤凰大道西段，规划用途为居住用地，面积0.73公顷；
5、位于凤凰大道西段，规划用途为居住用地，面积2公顷；
6、位于包茂大道南侧，规划用途为居住用地，面积11.07公顷；
7、位于水东街道海滨第九小区，规划用途为居住用地，面积1.87公顷；
8、位于水东街道，规划用途为居住用地，面积0.73公顷；
9、位于树仔镇，规划用途为居住用地，面积23.73公顷；
10、位于观珠镇，规划用途为居住用地，面积1.73公顷；
11、位于观珠镇，规划用途为居住用地，面积1.23公顷；
12、位于沙琅镇，规划用途为居住用地，面积1.13公顷；
13、位于电海街道迎宾大道北侧，规划用途为居住用地，面积5.93公顷；
14、位于茂名市电城镇电城中心区DC-13-1-1，规划用途为商住，面积0.85公顷；
15、位于茂名市博贺半岛片区BHBD-C-04-03-01，规划用途为商住，面积2.67公顷；
16、位于茂名市博贺半岛片区BHBD-C-04-03-02，规划用途为商住，面积0.19公顷；
17、位于茂名市博贺半岛片区BHBD-C-03-02-01，规划用途为商住，面积1.05公顷；
18、位于茂名博贺湾新城启动区B101a0218-01-01，规划用途为居住设施，面积0.42公顷；
19、位于茂名博贺湾新城启动区B101a0220-01，规划用途为居住设施，面积0.08公顷；
20、位于电城镇中心区新城东路旁，规划用途为商住，面积1.51公顷；
21、位于博贺洲博美片区，规划用途为商住，面积1.41公顷；
22、位于茂名市东组团博贺半岛片区BHBD-C-03-01-10，规划用途为商住，面积0.07公顷；
23、位于茂名博贺湾新城启动区B104a0116-01，规划用途为商住，面积3.21公顷；
24、海洋大道北侧海参干果项目214亩，意向单位：水东湾新城集团公司；
25、海宁路南侧南海首府二期12.35亩，意向单位：翠辉房地产公司；
26、位于河东片区上宾小区SHB-15，规划用途为住宅，面积2.93公顷；
27、河东片区坡塘小区，坡塘村旧改，规划用途为住宅，面积7.2公顷；
28、茂东片区黄塘小区东粤北路西侧，规划用途为住宅，面积1.66公顷；
29、茂东片区金宝小区望天塘村旧改，规划用途为住宅，面积3.06公顷；
30、茂东片区文才小区东粤南路西侧，规划用途为住宅，面积1.66公顷；
31、茂东片区岭南小区双山九路南侧，规划用途为住宅，面积1.6公顷；
32、位于茂东片区岭南小区妇幼保健院西侧，规划用途为住宅，面积4公顷；
33、位于茂东片区黎明小区MDLM-01文才二路南侧，规划用途为住宅，面积7.8公顷；
34、茂东片区石曹小区石曹岭上村旧改，规划用途为住宅，面积5.4公顷；
35、位于羊角片区金木小区MNYJ04-12羊角大道西侧，规划用途为住宅，面积4.46公顷；
36、位于羊角片区新城小区MNYJ05-10羊角大道东侧，规划用途为住宅，面积7公顷；
37、位于羊角片区新城小区MNYJ05-09羊角大道东侧，规划用途为住宅，面积8.93公顷；
38、位于羊角片区新城小区雅航和院西侧，规划用途为住宅，面积1.33公顷；
39、位于羊角片区石岭小区MNYJ07-05东环大道东侧，规划用途为住宅，面积3.66公顷；
40、位于共青河高铁片区百越大道南侧、荔香路西侧，规划用途为住宅，面积8.73公顷；
41、位于共青河北辰小区BC-03市民大道二期南侧、大德路东侧，规划用途为住宅，面积4.53公顷；
42、位于共青河北辰小区市民大道二期南侧、大德路西侧，规划用途为住宅，面积2.86公顷；
43、位于共青河曙光小区SG-03市民大道二期南侧、大同路西侧，规划用途为住宅，面积3.86公顷；
44、位于共青河曙光小区SG-04市民大道二期南侧、好心大道东侧，规划用途为住宅，面积3.8公顷；
45、位于共青河大中小区大中路东侧，规划用途为住宅，面积4公顷；
46、位于共青河大中小区大德路东侧，规划用途为住宅，面积6.66公顷；
47、位于共青河东成小区好心大道两侧，规划用途为住宅，面积13.33公顷；                                                                                               

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公共管理与公共服务用地

1、茂南区西城学校中小学用地2.1288公顷；
2、茂名市茂南第一实验学校中小学用地（茂南区2021年度第五十二批次）6.3098公顷；
3、茂南羊角-35地块中小学用地3公顷；
4、站南片区站南小区中小学用地0.5333公顷；
5、西城片区进园路碧桂园北侧地块教育用地2公顷；
6、位于电海街道光明路东侧，规划用途为科教用地，面积1.11公顷；
7、位于电白区坡心镇牛六架村委会（荔乡路），规划用途为教育用地，面积2.59公顷；
8、位于电白区林头镇林头中学（旁），规划用途为教育用地，面积2.53公顷；
9、位于电白区沙朗镇江南大道旁，规划用途为教育用地，面积7.33公顷；
10、位于电白区水霞路与林观路交叉路口，规划用途为教育用地，面积6.67公顷；
11、位于电白区麻岗镇白马小学，规划用途为教育用地，面积0.2公顷；
12、位于电白建筑总部旁边，规划用途为教育用地，面积3.33公顷；
13、位于电白区望夫镇，规划用途为道路用地，面积2.87公顷。
14、位于滨海新区吉达片区JD02-05-05-01、JD02-05-10-01-01、JD02-05-01-01-01，规划用途为消防，面积3.29公顷；
15、广科学校教育用地75亩；
16、拍摄基地博物馆25.5亩。

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交通运输用地

1、省道S280线改建工程（东环大道一期）项目交通53.2563公顷；
2、复兴大道延长线项目25.2926公顷；
3、文才路工程项目3.333公顷；
4、位于茂名滨海新区吉达片区JGDD-01，规划用途为公路，面积2.81公顷；
5、位于茂名滨海新区吉达片区DLL-01、DLL-02，规划用途为公路，面积11.8公顷。
6、高铁大道南段位于高新区市民南片区，规划用途为道路用地，面积3公顷；
7、高铁大道北段位于高新区市民南片区，规划用途为道路用地，面积4.25公顷；
8、青年大道二期位于高新区市民南片区，规划用途为道路用地，面积6.25公顷；
9、海洋大道立交24.22亩；
10、水东湾大桥连接线73.6亩；
11、省道S282线电白望夫桥段建设工程2.63公顷。                                                                       

南海之子

茂名新城三大核心片区：茂东片区、共清河片区、高铁片区， 看这三个地方的城建用地，就知道这两年在哪里重点搞城建了。

南海之子

近3年茂东已经拍了20多块地，开发商也陆陆续续动工建设了，现在还有这么多地块规划建设，看了今年茂东也是土拍热门片区啊。
原来茂东还有这么多可以发展的用地。

ong

水东湾大桥连接线是？

扑通

现在才懂得发展茂名市区，太迟了

南海之子

@改变要彻底  之前我都懒得关注西城的，最近你跳得这么欢，我又感兴趣了，好想调侃一下。
椰子仔，看到了吗，你远郊偏僻的椰子窝地多又怎么样，惨过gou, 茂南城建主力是在茂东羊角，担起茂南城建大旗的是茂东羊角而不是你偏远椰子窝，你那边的地送给开发商都没人要，烂尾楼之最的地方，哈哈哈哈哈。茂南好彩有茂东羊角，要不全看电白的了，真靠你椰子窝都饿死了，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈好。
想你以前说什么亲儿子什么抱养，真是笑脱大牙，哈哈哈

南海之子

椰子仔你这个亲儿子真没用啊，要抱养的来争回面子，还要抱养的来卖地养你这个大头婴，哈哈哈哈@改变要彻底

实干祖

南海之子 发表于 2024-4-1 12:54
@改变要彻底  之前我都懒得关注西城的，最近你跳得这么欢，我又感兴趣了，好想调侃一下。
椰子 ...

话不能这么讲，茂名市中心城区又不止羊角茂东那边，还有其它好几个片区，有旧的也有新的，不可能全靠羊角茂东片区来发展

改变要彻底

南海之子 发表于 2024-4-1 12:54
@改变要彻底  之前我都懒得关注西城的，最近你跳得这么欢，我又感兴趣了，好想调侃一下。
椰子 ...

南海三和光棍大神，跳什么？拿你地换银纸，你肯定开心啊！但换了银纸做什么，这个阿公知道挺羡慕你的，一亩三分地换点银纸在深圳龙华汽车站当大神，然后蹭WiFi上论坛为大茂名画大饼，爽多了西城山卡拉地方，真的没什么发展前途，一定要守好你家一亩三分地