茂南区20年时间常住人口增长了50万，下个20年茂南会成为茂名人口第一区吗？

岭南屋

殇城涅槃 发表于 2024-4-5 22:55
如果有需要，化州也要割给茂南，确保首善。

你怎么和楼主老汉哥一样，老想割别人地方进茂南，刚才老汉哥也发个贴融合高州金山那边发展，不会是对金山虎视眈眈了吧

殇城涅槃

岭南屋 发表于 2024-4-5 23:21
你怎么和楼主老汉哥一样，老想割别人地方进茂南，刚才老汉哥也发个贴融合高州金山那边发展，不会是对金山 ...

先天不足的，要首善，只能割，割，割……

鸡鸣灯灭不摸汇

骑台小绵羊 发表于 2024-4-5 23:16
茂南人均GDP全省前列，就是你说的县城样，你不看看自己几斤几两就出来扮代表，言论自由也不是给你这村仔 ...

笑话，茂南GDP长年垫底，拿了电白几个镇后升第一

化北80后

拜倒在楼主的西装裤下

冰岛乌龙茶

实干兴邦 发表于 2024-4-5 20:38
县城样？那水东电城岂不是是镇墟模样了，占据有利位置和资源那么久了，还是那个老样子，还有脸拿出来吹嘘

水东跟茂南竞争是因为水东是电白主城区，但是这个电城，就几栋房地产住宅，有啥？

新洲九街

绝版花花 发表于 2024-4-5 18:45
不说别的，就是以前市直中小学校的资源和中考政策，谁有点钱都往茂南市区挤啦，而且这政策维持了几十年， ...

幼稚

一个地方是否能有人口聚集，归根结底是看产业，是看有没有工作计划提供！
从来没见过哪座城市是靠所谓的中小学教育发展壮大的

小角色1

电白老汉 发表于 2024-4-5 20:53
你个鸡乸讲县城就是县城了？那个县城养得起三个十万方级的综合体？

茂南也没有3个十万方以上的商业综合体啊，只有东汇城和茂南万达达到10万方，其它的都是小虾米。

实干祖

鸡鸣灯灭不摸汇 发表于 2024-4-5 23:44
笑话，茂南GDP长年垫底，拿了电白几个镇后升第一

我看你就是笑话，茂南区就那几个镇，数量不够高信化电的多，GDP少一点有什么大惊小怪的。茂南区之所以排第一，那是包括市直辖区在内的，不包括水东电城以及高新区在内的，你懂什么

实干祖

草民清谈 发表于 2024-4-5 22:05
厉害了！！大家讨论一下

这家伙我之前放他出来一次，可是他不知好歹，所以我只好又把他关回笼子去了

子陵

没有以后的了，随着房产降温回归正常低增长，加上政策又全在沿海的电白区域，上面有意无意中都在消弱茂南区的中心地位，更更重要的是人口开始负增长了。没政策没人口，也就这样高不成低不就的符合一个四线城市的发展了

香辣水煮鱼

殇城涅槃 发表于 2024-4-5 22:55
如果有需要，化州也要割给茂南，确保首善。

茂南不需要化州，绝对不需要，我说的

热带雨

中心城区稍微在地图一看，电白化州高州中间就是茂南，稍微懂一点地理和金融学的，地级市金融中支机构选址全部放茂南，追求利润是恒古不变的道理，眼中共青是差劲过高铁新城的。共青河新城早已经注定了结局并不理想。
一、背靠电白城区，电白城区都没发展完善的情况下，30万城区居民完全没有溢出的需求硬生生割裂电白的消费，才造就了垫底的商业消费市场
二、华而不实，共青太政治，茂名又太简约，有时候但凡外地开发商来了都不敢乱碰，几百万茂名人想出的新城名字，就叫“maoming”，你说你住矛命新城人听了会开心？但凡加多两个字没人说你字长
三、其实没有人没有生源的情况下推出共青河中小学地块意味着失败了，所有的城市中小学发展方向均是地产引领+市民购房需求增加+学位增加+增加中小学学位设施；共青是倒霸天罡，反其道而行，企图使用增加中小学学校学位+吸引房地产落地，这种模式成本先不说，在房地产危机+生育率低下能不能吸引都是个问题，做没有效果的事情本质上就大打折扣，冒冒然动教育说明已经没有招数了，注定是没有好的效果

热带雨

茂南已经牢牢掌握了高等教育+医疗+交通+商业的绝对地位，但是非常可惜高中教育被一些乱7来的人乱规划导致茂南没有重点高中十几年，人被抓进去就不提了，未来只能凭着现有优势+居住环境+居住便利性继续吸引人口进来壮大了