茂名应该立即停止远郊新城的建设。

茂东新区

我说过一百次了，离城区超过五公里的新城是开发不起来的，没有一个成功的案例。况且现在房地产不行了，更是不可能了。只有在城市边上扩延的新城才会成功。因为有人，有市场需求。

中国天津塘估就是一个典型的例子，离天津城区30公里，投资已经过万亿，现在到处都是烂尾楼，一个死城空城的惨状。天津过去三十年搞了一个滨海新区，当时搞工业还是不错的，先后有可口可乐，厦利，统一方便面等众多外资企业投资。后来天津当局看到上海浦东搞CBD很成功，所以就在那模仿。结果那个惨，第一烂尾楼117大厦就在那。正是这个远离城市的新城疯狂的投资建设，一直没什么回报，导致天津的经济每况喻下，拖累了天津二十年，经济增长近年倒数第一。GDP陷入注水的惨局。天津滨海新区GDP从超过10000亿，挤水5000多亿，让国内震惊。天津GDP从全国第7名掉第全国第15名，成为近十年最惨的特大城市。国内很多城市在参考了天津的失败之后，开始反思。比如当年辽宁想扶持大连建设北方的深圳，还有山东想将青岛建设成为第一大城市，搞了十几年发现不行了，于是现在全部调整了发展策略，实施强中心策略，重点打造沈阳，济南为首的核心城市。尽管他们不沿海，但毕竟人口摆在那，市场摆在那。

茂名已经历经过水东湾新城的失败了，为什么还不汲取失败的教训？！还一味地搞什么共青河新城，搞什么组团，要在共青河搞所谓的教育城，把省实，茂一分校设在那。真实的市场需求不考虑的吗？民意不考虑的吗？看看烂尾的茂商大厦和失败的亿丰吧，这是血淋淋的案例啊，别再错了，搞经济要用脑子的，每一笔投资都要考虑需求和实际。还异想天开搞个高铁站高弄个南站新城，真是搞笑。广州南站开通十几年了，每天五六十万人流，一个设计每天几千客流量的地方搞个高铁新城？谁给你的勇气呢？开发投资一个地方，我想做生意的人都知道，首先考虑的是收益和市场需求吧，成不是成本吧，贪图郊区地好征，地便宜就搞一个新城？

ymmlt

给个官你做立即停止

gzhhlg

我是同意的，我反对摊大饼模式，我绝得要精致的城市。

风横月卧

吃个泡面火腿肠再说吧

给你一米阳光

又来说天津滨海新区，滨海新区很差吗？GDP有7000亿左右，比广州最高的天河区还高。常住人口200多万，三甲医院三间，大学好几家，各类学校几百所，上市公司五六十家。创新驱动示范区、全国双拥模范城。这些一查就出来了。

茂东湾

茂东老憨憨，，，。吃饱又出来发癫

霞里巴人

你要说这个我就要提一嘴电白的一滩了。那个地方我从小到现在，我能看的出茂名在全力建设它，但是我每次都觉得都是使劲推一把就萎了，来来回回折腾了好几回了都。我觉得茂名的海滩在周围的湛江阳江和海南面前没啥优势。不明白为啥还要大力建设，不过建设的确实一年比一年好，本地人确实感觉不错，建设它的目的不就是吸引外地人吗，但是和周边城市那些比起来有没啥优势了

五月花正开

看你这几年的么苦口婆心的，我也请你站在政府角度思考下，政府能去哪里建新城？它去那么远也是没办法呀，地广人稀，又不用征收多少房子，从能实现的角度来看，不香吗？你说哪里有更好的？羊角房子中间空隙这点地，容纳得了现在的市民公园还是容纳得了体育馆，就是建好拥挤得不动了，小气吧啦的。所以你省点吧。

物茂自名

人家官方已说了，那不是另起炉灶什么远距离建新城，而是现成的茂名南北组团城区双向奔赴，是融合发展的需求和自然发展的趋向，这态势是不容阻挡的。不要再竭斯底里在疯癫状狂叫了，茂名城市也是要有发展才行的，所以有根据茂名现实情况可行的茂名新城。不要吵嘈了，蓝图已有，潜心助力去把茂名城市不断建设发展完善好便是了，按实际情况和需要而视时机稳妥逐步推进建设便可。另，天津当年的发展目标是高屋建瓴配合建设北方最大经济功能城市，此时这建全北方共用的要建设天津新发展区是没有错的，是高瞻远瞩的发展策略。只可惜是国央发展策略时时变，彼时又让北京不放弃北方经济中心地位了，所以天津新发展区就不上不落了。而大连青岛怎么样都只是辽宁山东的对内外海运港口城市，始终是代替不了沈阳和济南的其本省综合地位城市的。不懂就别到处瞎叫。

MMMan

你立即停止食饭喝水晕倒多少次在WC了？

下盐仓WXH

ymmlt 发表于 2024-4-15 23:26
给个官你做立即停止

你说错了！这些东西不是一个官或者一届市级一哥就能决定的！

下盐仓WXH

我都说过一亿遍了，建议你别建议了！你就是个笑话！全论坛都知道你就是靠那些恶心言论甘当小丑来博眼球而已再说了茂名哪有发展什么新城，都是画饼这你也酸？