现今的房市，中介和挂房价

MMLT3370

现时房市低迷，还有相当一点公积金，所以想买个小户型二手房，二手小户型，总价不大，跌了亏损也不会很多。看看走走，说下感受。
房产中介，绝对是一个非常非常奸诈，黑心，无耻的群体(也许有诚实的，但比熊猫国宝更稀少)。比如，跟房主沟通，知道房主开价是20万，但其委托的中介，加价23.5到25万叫卖。这，一是延误房主卖房周期时间拖长或无人询价，现时买方市场情况下，价格随行就市下再适当优惠，卖出还是比较快的。二是，一些O几年10左右的房，跟一些近些年建成的房，开价每平三千左右，但9O年代建成已三十年或近三十年的，也开价每平三千，难不成是名贵古董？
外有荷兰郁金香，前有海南广西北海，近有沙朗炒龟，都是一地鸡毛。序幕落下，曲终人散，再边走边看

混世汤面

同感，大部分中介都是很多套路的，诚信的真的少之又少，而且感觉店越大越坏。。。

秋水共长天

茂名新城中介走一波，贷款三甲医院，万达广场，市党校，茂商中心，市行政服务中心。

lirenpop

以房龄论房价，我就笑了。位置不一样，价格肯定不一样啊。

MMLT3370

lirenpop 发表于 2024-5-5 21:31
以房龄论房价，我就笑了。位置不一样，价格肯定不一样啊。

不错，说得好。你去跟中介打交道，再来说可笑不可笑

aaa1133225

中介费和总价挂钩，能卖高自然卖高，自己对比。至于房主和中介怎么约定，除非他们告诉你，不是也难知道。如果你大胆点确实可以去外市买适合你的房子。抛开气候，比茂名更低房价确实大有房在。你要是不介意日照时间短，接受十几户2-4梯，可以找下住宅公寓70年产权的，民用水电（可能会限制用量，超过就会按商用），毕竟小面积一个人住确实足够有多了，单价或许贵但总价也不会贵。如果钱足够的还是买70年住宅好点

虾米哥

开发区金城路一带的低层楼梯房经济又实恵，价钱合理交通方便停车方便人气不错，自住性价比高

绿景

虾米哥 发表于 2024-5-5 23:16
开发区金城路一带的低层楼梯房经济又实恵，价钱合理交通方便停车方便人气不错，自住性价比高

什么楼盘？

椰子村红眼佬

我还是那一句，房子是用来住的，不是用来炒的。

dglgliang

椰子村红眼佬 发表于 2024-5-6 04:48
我还是那一句，房子是用来住的，不是用来炒的。

你信吗？？？？

沉默地羔羊

买早一年房白打一年工。整个茂名的二手房挂牌量10多万套啊。这年头想把房子变现有点难。

我最最最爱茂名

当房产中介无需任何学历和其他门槛，只要你够嘴甜舌滑能哄好客户就行

我是郑洪

lirenpop 发表于 2024-5-5 21:31
以房龄论房价，我就笑了。位置不一样，价格肯定不一样啊。

肯定是先看地段，再看房龄，同地段也要看房子的朝向、室内布局等条件，总之影响房价的因素很多，单按房龄来定价是不可能的。

MMLT3370

我最最最爱茂名 发表于 2024-5-6 18:13
当房产中介无需任何学历和其他门槛，只要你够嘴甜舌滑能哄好客户就行

中介相互之间喜好无脑转

秋水共长天

dglgliang 发表于 2024-5-6 13:16
你信吗？？？？

我信，你也不用做键盘侠了，直接在茂名新城来一两套。