茂名公积金提取政策应响应中央政策，放松二套房提取！（6楼茂名市公积金已回复）

浮生于世

5月17日，央行发布三份通知，楼市迎来房贷三利好。关注重点：

一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
三、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。


这无疑对楼市和刚需群体是极大的利好。


回归到茂名半死不活的楼市，公积金政策是否要应时调整？特别是提取政策，按照现政策，公积金只能绑定一套房使用。即是说，如果家庭人口多要买二套改善性住房，首套的公积金贷如未还清，二套不但不能公积金贷，连账户余额都不能提取！对于双职工家庭来说，等于公积金有一笔坏账呆在账户里不能使用。我查看了中央国家机关的公积金管理提取指南，并没有相关的限制！
公积金政策应该积极发挥该 起的作用！   
建议公积金中心响应国家大政策方向，适时放松二套房的公积金提取，助力三胎家庭改善住房条件，也助力地方楼市还魂回气！

浮生于世

中共中央政治局4月30日会议强调：要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。
公积金政策在这方面要有所作为！发挥房地产市场的鲶鱼效应，破解当前茂名保交房、保经济、保发展的困局。

热酒凉梦

很快手段都要用没了，到时都不知怎么办。我都后悔早买了，哈哈

DD1122

要从别人嘴里扣出来是有点难

浮生于世

上面有方向，下面不跟上，就没用。让关心大局？

茂名市公积金

       您好！互助是住房公积金制度的重要特性，即通过发放住房贷款，帮助职工解决住房困难。贷款资金来源于广大缴存职工账户没有使用的公积金余额。为保证有一定的资金用于发放贷款，各个城市根据公积金运作实际情况，对职工提取使用公积金的范围进行了限制，以达到缴存、提取、贷款三方面的平衡，保持良好的资金流动性。
       我市限制职工提取公积金同时用于多套住房消费，就是出于这一目的。试想如果每个职工都尽自己的需求使用公积金，那贷款资金的来源就难以保证。据了解，我省还有广州、梅州等城市有类似我市的做法，对多套住房消费同时使用公积金进行了限制。

漂泊的茂名人

茂名市公积金 发表于 2024-5-24 11:50
您好！互助是住房公积金制度的重要特性，即通过发放住房贷款，帮助职工解决住房困难。贷款资金来源 ...

啥时候才能商转公呀

li263hui

还可以没有用过公积金贷款的，购买二套房时理应按首套利率执行！这样才能更促进二套或改善房的购买！

li263hui

对于茂名的应该一城一策，促进茂名发展

浮生于世

茂名市公积金 发表于 2024-5-24 11:50
您好！互助是住房公积金制度的重要特性，即通过发放住房贷款，帮助职工解决住房困难。贷款资金来源 ...

回复不着重点。

第一，建议的是放松第二套改善性住房，不是多套。
第二，回复的都是泛泛而谈的空道理。公积金能否支持得住，应该要看存贷比，如果存款远多于贷款，就应该适当放松，以支持职工改善住房条件。而不是存一大堆在那里不用，但是贷款又放不出去，这违背了建立公积金制度的初衷。特别是现在的楼市，少了多少职工买房？你放出去的贷款，还有5年前的一半吗？
第三，你举了广州、梅州的例子，这说明也有不少城市是放松二套改善房的公积金提取还贷的。我认为，公积金是市级统筹，应一城一策，根据基金运行实际情况来调整政策，以更好地支持职工改善住 房，发挥公积金的效用。而不是存一大堆在那里，贷款放不出，又不给职工提取改善。
第四，当前的大环境下，连政治局会议都研究放松了，如果贵中心有调整空间而不研究调整，是不是对政府、对社会、对市场、对职工都不负应负的责任？

tomcat

你以为公积金的钱是天上落下来的吗？缴存池里面没钱，怎么放宽给你贷？

平淡就好

热酒凉梦 发表于 2024-5-17 17:09
很快手段都要用没了，到时都不知怎么办。我都后悔早买了，哈哈

以后买车位送房子

老明同学

又希望群众多买房，但是二套以上利率更高！你要是支持，第二套利率更低才对啊！

浮生于世

tomcat 发表于 2024-5-28 17:00
你以为公积金的钱是天上落下来的吗？缴存池里面没钱，怎么放宽给你贷？

要跟帖也先清别人帖吧？

首先，我建议的不是放宽贷款，而是放松购二套房的提取。
其次，你咋知道基金池没钱？茂名的楼市这几年交易量连创新低，能有多少人贷款？公 积金缴交可没少，有入没出，你说基金池没钱？