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5月17日，央行发布三份通知，楼市迎来房贷三利好。关注重点：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
三、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
这无疑对楼市和刚需群体是极大的利好。
回归到茂名半死不活的楼市，公积金政策是否要应时调整？特别是提取政策，按照现政策，公积金只能绑定一套房使用。即是说，如果家庭人口多要买二套改善性住房，首套的公积金贷如未还清，二套不但不能公积金贷，连账户余额都不能提取！对于双职工家庭来说，等于公积金有一笔坏账呆在账户里不能使用。我查看了中央国家机关的公积金管理提取指南，并没有相关的限制！
公积金政策应该积极发挥该 起的作用！
建议公积金中心响应国家大政策方向，适时放松二套房的公积金提取，助力三胎家庭改善住房条件，也助力地方楼市还魂回气！
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发表于 2024-5-17 15:14
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