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能全款就全款买或高首付，房贷利率必定高于存款利率，如果继续降低首付比例请做好风险告知，如断供等，别为了卖出房忽视民众是否能供得起，买房者也要看清自己能力，如果5-6月底继续下行销量，存款利率大概率会继续降，房贷利率不久跟住降。哪天大部分房企债务紧张，房价管控或许就完全放开了，之后房贷利率优先上调，存款利率也跟住上调。房价由房企自行定和出售，地方和国家不再干预房价，由市场自行调节但也会完善房地产良性发展策略。个人看法如果房销量继续下行，2026年初前大概率就完全放开，放开后房企自救，卖出的房资金监管起来优先用到保交楼，房企初期也会试探买房者底线，什么时候是底真不好说，但完全放开房价管控后要买房的就可以关注留意了。买房者买不买账？只要价格美丽，买得起就肯定会有人买。只要房企债务危机得到缓解化解，市场逐步稳定后，房价市场化调节涨跌，房价才可能上涨。现在的政策也就拖时间，要想现存有需求民众买房就2个选择:1提高收入2降低购房成本（降房价，降房贷，降低各种税等）。提高大部分民众收入基本短时间不太可能，那么就只有一条路走。这条路能走出什么花样 本来降房价才是大头至今基本没主动过，房企想降但地方干预太多不给降幅太多，长疼不如短疼，谁也不能保证今后的发展得如何，该取消房价管控就果断放开，拖泥带水没担当不敢做先锋不是合格的领导者，本来大家都知道问题主因却逃避，就轻避重处理都每人敢正面面对。如要想茂名快速发展起来，领导者就要大胆且有担当且看问题能看到主因能正面解决和创新（不限于招商引资，管理制度等），借鉴不是要吃剩的。 有些问题该正面面对就正面解决，逃避或拖时间最终结果可能也不会变，安于现状不会有大作为。如果哪天茂名先行取消房价管控上热搜也给茂名出名一次，让更多人认识茂名。取消房价管控也意味之前买房的人会闹，买卖本身就有涨跌的属于市场行为，这个怎么善后安抚就要提前做好准备，正确引导树立认知。要不就等中央发话，要不就自己做领头羊，同样也是机会。 |
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发表于 2024-5-17 21:03
