夏日晚风，欢乐夏季。化州2024-06分享交流贴

罗州郡

Fachau 发表于 2024-6-6 17:39
这是混搭吧

化州糖水店的出品

奋坐钰

不是，我说你自嗨，你激动什么，真是什么人都有。拉黑恢复就是为了回复一条信息呀

奋坐钰

看来够气的，笑死我了这操作。别人几百个在广州、深圳了，还在家扯农村门口三分地，不过还是挺好的支持化州乡村振兴，为民谋福利，但乡村振兴不应该是某些人拿来城区发展慢的借口，别人高州都开展全域新农村建设了，化州最近5年被拉开至少10年的差距，未来别人增势、化州tu势，将会进一步拉大，未来化州应该集中力量发展罗江新区，借绿景的势发展下郭，借橘洲一号的势，发展城东，真不知道化州ZF在忙啥

Fachau

罗州郡 发表于 2024-6-6 18:49
化州糖水店的出品

像烧仙草不像传统化州糖水

罗州郡

奋坐钰 发表于 2024-6-6 19:41
不是，我说你自嗨，你激动什么，真是什么人都有。拉黑恢复就是为了回复一条信息呀

对你这种人，用什么手段都不过分，我有本钱就嗨，你理得我，就是方便过你

罗州郡

奋坐钰 发表于 2024-6-6 19:57
看来够气的，笑死我了这操作。别人几百个在广州、深圳了，还在家扯农村门口三分地，不过还是挺好的支持化州 ...

在广州深圳有钱有什么用，那些钱只不过是暂时比他们保管，许家印还是首富呢，到头来还不是去踩缝纫机？老家交通方便，才是真的好，世世代代继承祖屋，祖屋都值钱，你不明白的了。

橘子之洲

化州最有利的条件就是人口稠密，城区拓宽最需要的就是人，在下一轮房地产，化州大有希望。

罗州郡

Fachau 发表于 2024-6-6 20:15
像烧仙草不像传统化州糖水

是化州人开的，没有统一标准，各家有各家的做法，比起前几年，有不少新款

真男人

Fachau 发表于 2024-6-6 18:42
现在连一线城市，上海都不敢批住宅用地了。

大城市是这样的，有钱人不炒房了，没钱的又买不起房，导致房地产市场严重萎缩

飞奔的蚂蚁

回顾化州15年来的房地产开发造城史，有三大失误：一是橘州新城土地白菜价送给了某景，土地收益可能不够环市西路（机场大道河西段）和某景片区的路网建设；二是未能趁橘洲一号大热卖之际连片开发城东片区，如果园背路、城东大道、鉴江西三路东延线、京广南路北延线、鉴江小学、城东学校在初期就建成成网，城东新区早已成型成势；三是城市中心的土地贱卖给本地的土鳖开发商、小开发商，外地知名地产进不来。三大失误造成房地产开发收益差，未能反哺本地财政，未能像高信那样达到边开发边收益再开发再收益的良好循环。

66532863ce7ed

我讲一句良心话，绿景如果填了那个湖还好，直接一排排楼建，留着那个湖真的是一个败笔，搞到四不象规划，路又小气，最后那个湖竟然还不是全部开放有一半给姓黄的私用，有那个湖有只嗨用，我是绿景业主都没去几次那边，晚上人鬼都没几个，晚上偷情现在那边是最好的选择

66532863ce7ed

飞奔的蚂蚁 发表于 2024-6-6 22:06
回顾化州15年来的房地产开发造城史，有三大失误：一是橘州新城土地白菜价送给了某景，土地收益可能不够环市 ...

化州式修路都出了名的，先挖开然后晒到两三年才考虑开始做，一条路大管大小，三到五年起步，不然就是整天幻想着有那个水鱼开发商捉来买地要求套建道路和小学，有多一分钱，就往机场大道，物流园去，市里烂成啥样都没关系

罗州郡

归根到底是化州的配套差，搞内部操作，好的位置搞自建房，位置差的地块才出售，根本不具备大规模发展的条件。由于上述原因，化州地块根本不值钱，某景起码开发了50几栋楼，建筑面积，超过百万平方米，搞了万达广场。城东有什么，公园都没一个。

奋坐钰

飞奔的蚂蚁 发表于 2024-6-6 22:06
回顾化州15年来的房地产开发造城史，有三大失误：一是橘州新城土地白菜价送给了某景，土地收益可能不够环市 ...

对化州没多大期待了，只能一边骂一边盼着他有好发展，也就那鸟样了，不知道是被安排原因，还是LD的能力差劲，未来只会和周边兄弟县市的差距加大

罗州郡

化州，陆川，廉江三地组成研学联盟，互相窜门。这是陆川中学师生参观化州孔庙。