断绝三心二意，专心打造光华-站前中轴线绝对有效果成绩

电白老汉

湛江就专心搞了二三十年开发区商务区，把所有优质商业写字楼资源都往哪里进驻，现在才有小小规模，茂名却老是到处洒水，以为自己是一二线城市，以为三四线的写字楼在荒山野岭建也会有需求，你想开发商去哪里建，市场没需求开发商又不傻要自己真金白银去配合你只不过是在演戏，像某医院在本部大扩建和到高地建分院，一个三天一层，一个磨了几年，完全就是两个速度，现在都未充分用起来。市区住宅都难买的时代，还去开荒地建写字楼就不知道是为什么，断绝三心二意顺应市场需要，茂名应该把优质总部写字楼资源继续引在市区专心打造光华-站前中轴线绝对会有效果成绩

电白老汉

城投如果当初坚定原址新建一座200+写字楼总部现在都建成和文化广场都能构成一张城市形象名片了，真系不知在想什么，老以为自己是一二线城市以为自己好大需求可以让商务写字楼中心到处开花

绝版花花

这个图怎么又来了，这地块还有万国汇那些，有十几年了吧。你给钱做吧，就能实现了

热带雨

电白建的就没一个能活丢一中一中拉

电白老汉

绝版花花 发表于 2024-6-4 15:44
这个图怎么又来了，这地块还有万国汇那些，有十几年了吧。你给钱做吧，就能实现了

这是站北，地方都认不出就在说

画画不用笔

顶你，严惩等地升值的老板

绝版花花

电白老汉 发表于 2024-6-4 15:57
这是站北，地方都认不出就在说

我知道，我是说有好几处，效果图换了十几年了，还没建的。我记得前天说的华夏广场贴，有人借机说200米的茂商要是在茂南建的话，封顶了的说。这样说来，五洲广场、万国汇等这些十几年的，同样在茂南的封顶没，而且以前还是在房地产发展迅猛的高峰期。

画画不用笔

快点回收五洲广场块地就是真的

嘎嘣脆的大米饭

楼主不必要继续发这些了，一会某三不吹牛、某盐、某马等一批人会说"向海而兴"，会说我们茂南是"一亩三分地"，然后来抨击你。不过你顶住这个大概率会被他们喷的压力发这类的帖子我还是很支持你的！如果苏上学旧改成功，那么在音乐酒吧那边的铁路沿线做两栋150米的写字楼，那么慢慢形成集群光华路和站南广场沿岸一起成为CBD是很有可能的。

嘎嘣脆的大米饭

绝版花花 发表于 2024-6-4 17:05
我知道，我是说有好几处，效果图换了十几年了，还没建的。我记得前天说的华夏广场贴，有人借机说200米的 ...

你说的那个人是我，我说的是如果在茂南建，大概率封顶，没有说一定！你说的那些地块确确实实没做起来，但做不起来的原因有很多种，而茂商是有实力做的，不是没钱做而是有钱做但是怕亏，所以我才说以茂南的人口密度和消费密度是可以支撑他那个时候做一栋200米的!而那些个圈地的老板是没钱做，这个是没办法只能等zf沟通或者收回。如果今天的茂商老板和万国汇那样只有买地钱，没有建楼钱的话，我一定不敢说在茂南就能做起来。但是如果用经济指标来衡量的话，很明显茂南的人口密度和消费能力是可以支撑他做起来，难道两栋150+、十几栋100+的写字楼都养得起了，却连一栋200+养不起？难道你认为某马、某三不吹牛那些人对？目前共青和的人流怎么做200+写字楼？100+的都够呛，这是和当地的消费能力和有能力上楼的公司数量等等来衡量的，不是一张图就可以决定的

cjdby

赞成楼主，一个四线小城市，这么点财政收入，还四处搞，那边一点，这边一点，搞得原本的主城市区都不像样了，都快给下面的县级市追上城建了。

neo977

为什么东荟城还是这么旺，这和茂名CBD迟迟未能从文化广场西粤南路迁移有关，也和那个破烂先天不足茂南站前CBD有关。都是不懂城市规划布局，不懂商务政务布局的结果，也是所谓组团发展的结果

執筆寫記憶

茂名规划局有规划吗 都是乱来的多

裸飞鱼

茂名晚上还是看南越文创街，高品味对面那些酒吧

热带雨

绝版花花 发表于 2024-6-4 17:05
我知道，我是说有好几处，效果图换了十几年了，还没建的。我记得前天说的华夏广场贴，有人借机说200米的 ...

所以同理，茂南区70万城市人口，而且人口密度如此高得情况下为何不加把劲，咬咬牙就可以建了，为何zf在水东湾新城不知道几个人丢一个资源，共青河新城不知道几个人丢一个资源，薄荷碗不知道几个人口丢一个资源，难道那些连人口都没，消费品牌基本为0的可能建？最容易建设的地方为何不加把劲，加加油，反而去根本不可能建设的地方乱搞，你觉得水东湾新城能建？你觉得共青能建？你觉得市民片区靠近乙烯厂能建？东一块西一块，资源为何不集中起来，究其原因就是乱搞，铁打的茂南区，反对乱搞