共青河新城又拍地181.9亩！

牛古gu

南海之子 发表于 2024-6-12 15:44
果然猜得没错，迟迟没开发商岀价，迫不得已在最后1个多小时前城投岀价兜底，要不流拍的话，拉市一中分校 ...

保利的地全建楼了吗，楼盘销量数据这么好看也不敢收地，太难了

anboy1985

如果都是城投自己在拿地，省运动会后房价一定会再下降

便宜出售

一线江湖 发表于 2024-6-12 16:12
也只有城投接盘。城投这个大洞如果泡沫一破，10年都缓不过来。

你一个月领多少钱工资？最睇冇贯就系那些以为自己好厉害一样，其实现实系一个穷比沙雕一个

南海之子

牛古gu 发表于 2024-6-12 17:02
保利的地全建楼了吗，楼盘销量数据这么好看也不敢收地，太难了

那就不知道了，去年配建体育场的那块地保利都不愿意下手，省运会快要到了，最后没办法政府硬着头皮贷款来建体育场，然而周边的地也没见投资开发商青睐，只有城投兜底造势。
没办法，现在的房地产环境，远郊地带确实比较难行

热酒凉梦

南海之子 发表于 2024-6-12 17:49
那就不知道了，去年配建体育场的那块地保利都不愿意下手，省运会快要到了，最后没办法政府硬着头皮贷款来 ...

话说现在到处都是城投兜底吧，好像茂东也不少城投兜底的地块吧。有啥办法，不都是这样的环境。

南海之子

anboy1985 发表于 2024-6-12 17:08
如果都是城投自己在拿地，省运动会后房价一定会再下降

房价降了后期更不会开工了，因为拍地拿地贵了，房价低的话，就等于亏本了。弘明置业在共清河2020年拿的地快4年了都还没开工，当时拿地应该都不便宜吧，后期房价继续降的话，更不会开工，这就是市场效应

南海之子

热酒凉梦 发表于 2024-6-12 17:52
话说现在到处都是城投兜底吧，好像茂东也不少城投兜底的地块吧。有啥办法，不都是这样的环境。

茂东城投拿了6块地，有3块已经找到开发商合作开工建楼盘销售了，起码茂东那边的市场还能买单，不会亏本，能运作起来，如果城投在远郊拿地，如果拿贵了，然后房价继续下跌，市场作用，远郊开工就等于亏本，现在远郊城投拿的那些地，目前还没有一个地块开工的，可想而知，有些东西不是行政干预就能扭转市场的

南海之子

所以拿到地的，尽快开工，谁知道以后国家房地产政策有什么大变化，房价会不会继续跌，如果国家不允许地方政府干预房价，房住不炒，让市场来去泡沫杠杆，市场供需决定价格的话，早期拿地的开发商后面越来越艰难了

林a

热酒凉梦 发表于 2024-6-12 17:52
话说现在到处都是城投兜底吧，好像茂东也不少城投兜底的地块吧。有啥办法，不都是这样的环境。

现在的行情，又有多少企业敢去拍地起楼

南海之子

热酒凉梦 发表于 2024-6-12 17:52
话说现在到处都是城投兜底吧，好像茂东也不少城投兜底的地块吧。有啥办法，不都是这样的环境。

都是市场决定的，只要有市场有利润都会及时开工的。城投在茂东拿了6块地， 不到一年就找到合作开发商开工了3块：城投梓悦台（泰信房地产合作），城投学仕（信博合作），东城项目（名雅地产合作），而另外3块是在东环大道和文才路旁边的，主路都没建好，想开工都不行。
而共清河那边，城投和国信都拿地一两年了，弘明拿地三四年了，一块地都没开工，没办法，这个是市场决定，投资是要有收益有利润的，有收益有利润才会有驱动力。

牛古gu

南海之子 发表于 2024-6-12 17:49
那就不知道了，去年配建体育场的那块地保利都不愿意下手，省运会快要到了，最后没办法政府硬着头皮贷款来 ...

保利在高州体育中心的地才用了一块，还有3块小地块没动工

aa11bb22c33

大家真以为保利在共青河新城亏了吗？赚死他了！目前保利奥体大都汇最少卖出商品房3000多套，按每套70万算已经20多亿了，还不算商铺，而且还继续在大卖！保利投资只要是配学校体育馆和游泳馆，拍地很少钱的！估计目前真正投资也是10几20亿！！至于为什么保利不拿地了原因并不是我这些键盘侠能猜，有可能是没钱了，听说有很多工程款抵房！也有可能是地方不想让他做了！

家里的猫没拴好

都没开发商敢去共青拿地了，吹再响也没用，开发商个个都是人精，省运退潮过后更是一地鸡毛

南海之子

aa11bb22c33 发表于 2024-6-12 19:18
大家真以为保利在共青河新城亏了吗？赚死他了！目前保利奥体大都汇最少卖出商品房3000多套，按每套70万算已 ...

你是中介吗，这么会吹牛，比巡城马还能吹，但吹也接近一点实际吧，不要误导别人，保利奥体大都汇整个项目才3500多户，你说最少卖出3000多套，现在建到第几期了？还没建就抢光了吗

南海之子

aa11bb22c33 发表于 2024-6-12 19:18
大家真以为保利在共青河新城亏了吗？赚死他了！目前保利奥体大都汇最少卖出商品房3000多套，按每套70万算已 ...

保利不下重金请你做会计师都是他的损失