2024年上半年粤西县域新建商品房成交量统计

小峰哥

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2024年上半年，粤西三市商品房成交量：

茂名1587544.21㎡，14786套
湛江1391196.19㎡，16149套
阳江 814591.83㎡，9204套

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今天早上，高州山美片区成功拍出一块约69亩的住宅用地。经过两轮竞价，最终由永盛公司以1.5亿元拿下。

壹加壹

小峰哥 发表于 2024-7-1 12:24
2024年上半年，粤西三市商品房成交量：

茂名1587544.21㎡，14786套

成交面积茂名遥遥领先，湛只能局缩一些小房间了

小峰哥

壹加壹 发表于 2024-7-1 12:42
成交面积茂名遥遥领先，湛只能局缩一些小房间了

湛江比较多小公寓。

相识何时

房间缩不缩小不是看建筑面积的，而是看使用面积，湛江是因为前几年房价炒得太高了，现在房价软着陆，赠送面积比较多。100平方5个房的户型都不少。其实，这100平方和往年120平方的建筑面积。这几年湛江房价明面上降价不多，实际已经降价不少于20%。就是把120平方的建筑面积变成100平方建筑面积加赠送20平方，来卖，否则根本卖不动。

相识何时

还有个特点就是，吴廉遂雷徐都喜欢都湛江市区买房，地级市的房子也会偏小一点点。将来，会像南宁一样，南宁800多万人口，有600多万是生活在市中心的。一步到位，房子买在三线城市的市中心，资产也会保值得多。

北美难民

今年的房地产那个城市都不好过，台山前5个月暴跌了47.9%，成交2659套，成交面积357800平方米，成交均价7159元。

向东融湾

基本是越近珠三角情况越好，茂名加快融珠入湾步伐

相识何时

机场搬迁后，现在湛江是西城新区大开发，主要是麻章地块，房价比滨海板块房价低得多，是快速扩容的好时光。前一阵看湛江工地计划，32宗，有15宗在麻章。一步变成三线滨海城市市民。

相识何时

茂名是费劲心思想想高信化入城，但都没一个买账了。没办法，没人想向石化基地发展。要么去电白，要么回高州了，向茂东也只是权宜之计。

相识何时

坡头因为隔着海湾，还没成势，吸引力不够，我们吴川的对麻章兴趣不大，要么赤坎霞山，要么坡头。等坡头吧。坡头现在也有漂亮的观海长廊，沙滩，军事主题公园，奥体，湛江舰，核潜艇，工业园。等医科大，广东医附属医院，湛江实验室，华发商都等等都进一步完善了，我们挑剔的吴川人，还有化州人，也会进攻坡头了。

相识何时

还有湛江一中新校区也是在坡头。

相识何时

机场没搬几年而已吧，但这块很快就会变成市区。

向东融湾

经济发展有梯度转移规律，香港〉深圳〉东莞〉增城；广州〉佛山〉江门〉阳江；上海〉苏州〉无锡〉常州；上海〉南通〉盐城．．．