2024年上半年粤西县域新建商品房成交量统计

美丽包包

相识何时 发表于 2024-7-1 13:41
房间缩不缩小不是看建筑面积的，而是看使用面积，湛江是因为前几年房价炒得太高了，现在房价软着陆，赠送面 ...

如果这样的话，建筑面积相当于套内面积了。100个方，如果有五个房在茂名是没有的。

甘止

向东融湾 发表于 2024-7-1 14:16
经济发展有梯度转移规律，香港〉深圳〉东莞〉增城；广州〉佛山〉江门〉阳江；上海〉苏州〉无锡〉常州；上海 ...

佛山有点乏力了，广州乏力不可能再将更多精力放到佛山去，现在佛山有被广州吸走之势。增城只是在靠近天河的新塘镇有点起色，区政府所在城区到处都是山水，跟县城差不多的规模，并不是很理想。南沙自贸港是广州下一个经济亮点。

向东融湾

甘止 发表于 2024-7-1 14:44
佛山有点乏力了，广州乏力不可能再将更多精力放到佛山去，现在佛山有被广州吸走之势。增城只是在靠近天河 ...

只是说个大概发展规律

北美难民

甘止 发表于 2024-7-1 14:44
佛山有点乏力了，广州乏力不可能再将更多精力放到佛山去，现在佛山有被广州吸走之势。增城只是在靠近天河 ...

佛山已经少了好多外来人口了，而且家具行业欠薪的工厂比比皆是，有些工厂3月份的工资现在都没发，村委会和房东的愁死了（如果老板跑路工资由村委会和房东垫付）

粤西大地22

相识何时 发表于 2024-7-1 13:56
还有个特点就是，吴廉遂雷徐都喜欢都湛江市区买房，地级市的房子也会偏小一点点。将来，会像南宁一样，南宁 ...

谁和你说的吴川人喜欢在湛江市区卖房的

粤西大地22

相识何时 发表于 2024-7-1 14:10
坡头因为隔着海湾，还没成势，吸引力不够，我们吴川的对麻章兴趣不大，要么赤坎霞山，要么坡头。等坡头吧。 ...

你确定你是吴川佬，吴川人如果卖房，卖湛江市区不如卖吴川市区的，现实中我还真没有见过吴川佬在湛江市区卖房，至于坡头那就根不可能了，反而有少部分坡头人在黄坡镇置业卖房

粤西大地22

吴川房市行情可以了，一直坚挺，在乡村振兴后，乡村环境靓，设施齐全后，市区房市仍然有这个成绩难能可贵，而且吴川房价还一直是粤西县市最高的，近年来均价都在7000打上，这就更彰显吴川房市的含金量，其他信宜等山城套数多点很正常，况且还便宜了不少

在线看热闹

相识何时 发表于 2024-7-1 13:41
房间缩不缩小不是看建筑面积的，而是看使用面积，湛江是因为前几年房价炒得太高了，现在房价软着陆，赠送面 ...

据我所知，湛江一些楼盘赠送的面积还很大

粤西大地22

相识何时 发表于 2024-7-1 14:10
坡头因为隔着海湾，还没成势，吸引力不够，我们吴川的对麻章兴趣不大，要么赤坎霞山，要么坡头。等坡头吧。 ...

吴川人湛江市区都不想卖，会在郊区坡头卖，你是怎么想的，坡头连间大商场都没有，坡头不是有了零星几个楼盘，奥体中心，附院(海东院区)，湛江一中海东校区等等就能起来的，开发区都没有真正起来像霞山，赤坎等中心城区那样商业繁荣，人流旺盛，配套齐全，坡头暂时就不要想了

粤西大地22

相识何时 发表于 2024-7-1 14:10
坡头因为隔着海湾，还没成势，吸引力不够，我们吴川的对麻章兴趣不大，要么赤坎霞山，要么坡头。等坡头吧。 ...

吴川海滨新区多条大路的扩建及完善，国道的准备迁出，吴川建工大厦的准备完工，吴川几十亿的观海长廊的开建，新体育馆，博物馆，工人文化宫等等其他市政设施的落户，旧城区梅录也一直在旧改完善，所以吴川人流去湛江市区是没有什么可能的，流去广州，深圳，佛山等等大城市卖房还有点可能，湛江市区主要是徐闻，雷州等三雷地区流入卖房，坡头也有部分，廉江就不太清楚

相识何时

粤西大地22 发表于 2024-7-1 22:23
你确定你是吴川佬，吴川人如果卖房，卖湛江市区不如卖吴川市区的，现实中我还真没有见过吴川佬在湛江市区 ...

你没钱买不代表其他吴川人没钱买，先不说湛江有很多吴川大老板在撑场，说说小喽啰，我就是吴川在湛江市区定居的一分子，定期都会和吴川老乡聚会一下，说说改变吧，也许二三十年前，湛江市区公检法之类的单位是说黎的占大多数，但现在已经大有改善。只能说湛江市区这块宝地，是个大杂烩，包括他们高州，在湛江的高州同乡会也很强大，信息互通。何止是我们吴川。共同发展就是了，只是吴川人相对优秀一点点，包括鼎盛等等最旺的本地商场，吴川人开发的。

相识何时

粤西大地22 发表于 2024-7-1 22:19
谁和你说的吴川人喜欢在湛江市区卖房的

吴川一中毕业的当年校友就很多在湛江发展。当然，我们打后的十年八年，他们那些就更多就湛江发展了，因为几乎所有的吴川人才都出自湛江培养，基本都毕业于湛江一中，二中，和岭师附中。

相识何时

在线看热闹 发表于 2024-7-1 22:43
据我所知，湛江一些楼盘赠送的面积还很大

是非常大，90多方5个房的都见过，实用面积比建筑面积还多不少，所以那个所谓取消公摊面积政策对湛江目前来说，没啥用，因为包括赠送面积后，根本就没公摊。

粤西大地22

相识何时 发表于 2024-7-1 23:13
你没钱买不代表其他吴川人没钱买，先不说湛江有很多吴川大老板在撑场，说说小喽啰，我就是吴川在湛江市区 ...

不是没钱卖的意思，是湛江市区吸引不了吴川人到那里卖，不是说湛江市区不好，还有湛江市区我在那里读过几年书，市区三雷人多，吴川到湛江市区多是读书，办事，做生意等等，像你说的鼎盛广场，华和国际酒店(湛江)等等，你可能是吴川比较独特一个吧

粤西大地22

相识何时 发表于 2024-7-1 23:16
吴川一中毕业的当年校友就很多在湛江发展。当然，我们打后的十年八年，他们那些就更多就湛江发展了，因为 ...

还有去湛江读书是有，但也不是很多，至于在湛江发展少之又少