名雅花园某栋加装电梯是否侵占小区公共空间？（67楼茂名市自然资源局已回复）

茂名市自然资源局

尊敬的网民：
      您好！您在网络上反映对茂名市油城九路1号大院42号楼加装电梯位置不满问题，现对该问题回应如下：根据茂名市油城九路1号大院42号楼业主提交的加建电梯方案，该加建电梯方案符合《茂名市既有住宅增设电梯办法》（茂府规〔2021〕9号）（以下简称办法《办法》）的要求，根据《茂名市既有住宅增设电梯技术规程》（茂自然资发〔2021〕340号）（以下简称《规程》），电梯井若需占用现状通道，应确保剩余的通道宽度（可通过改造方式实现）不小于1.5米（供人行和非机动车通行）、或者4米（供机动车通行）。该设计方案未占用现状机动车道及影响消防通道，加建电梯后剩余人行通道宽度为1.74米，符合《规程》要求。目前该事项正按程序征求全体小区业主的意见，由于小区业主内部对方案存在较大分歧争议，我局工作人员近期将与居委组织你们申请加建电梯方与提出异议方进行协商调解。加建电梯是项民心工程，希望业主间弘扬中华民族与邻为善、守望互助的传统美德，加强沟通协商，妥善解决分歧。

ttboys

我是华仔 发表于 2024-7-13 13:04
北面是地下车库做不了的。加不了还要硬加，不知道有关部门怎么搞的

车库为什么加不了？占用一到两个车位而已，花钱就可以解决。

子陵

61楼的资源局回复了。剩下1.74米，看了楼主的图，这个剩下的1.74米包括左边那个绿化树的的围栏吧。也走不了人啊。人只能下机动车道 了。

meihua3344

茂名市自然资源局 发表于 2024-7-16 08:56
尊敬的网民：
      您好！您在网络上反映对茂名市油城九路1号大院42号楼加装电梯位置不满问题，现对该问 ...

确实为难自然资源局了，政策是大力支持加装电梯，审批各项指标都是符合要求的，唯一问题就是邻居不同意，小区内没有法规必须要有人行道的，自然资源局的审批回复都做到了依法依规以人为本。按程序征求全体小区业主意见我敢说这电梯肯定做不成，在利益面前就没有中国好邻居。

茂名市自然资源局

茂名市自然资源局 发表于 2024-7-16 08:56
尊敬的网民：
      您好！您在网络上反映对茂名市油城九路1号大院42号楼加装电梯位置不满问题，现对该问 ...

加建电梯位置示意图

沙漠的风暴

政策就一定是好的吗？国家政策就一定是科学认证过吗？历史就是一面镜子，很多所谓的国家政策在时间面前最终证明其实就是烂摊子。加装电梯就是加剧社会矛盾的对立冲突。

splink

茂名市自然资源局 发表于 2024-7-17 08:54
加建电梯位置示意图

看开始的照片还以为把整个道路都占了，原来还留有1.74米的路的。主贴那个照片有些误导。

mmhlhy

茂名市自然资源局 发表于 2024-7-17 08:54
加建电梯位置示意图

真实细致

东方既白

这楼看起来10多层，竟然没有电梯吗？

悲伤浅笑

茂名市自然资源局 发表于 2024-7-17 08:54
加建电梯位置示意图

无论占多少人行道，几千人都是不同意的。没看到300多户反对。5户同意的签名表吗？反对的就是最新版规划。

悲伤浅笑

规划局没看到874户，只有5户同意最新版规划方案？还在痴心妄想。实在太可爱了。有脸来名雅花园

哦豁啰

悲伤浅笑 发表于 2024-7-18 22:52
规划局没看到874户，只有5户同意最新版规划方案？还在痴心妄想。实在太可爱了。有脸来名雅花园

同意的只有五户，加装电梯那栋楼都不止五户……，民意不可违。

恰好看看

茂名市自然资源局 发表于 2024-7-17 08:54
加建电梯位置示意图

按这图做还真不算太阻路，毕竟是行人道不是车道，其实相互体谅下就完事了

mmhlhy

恰好看看 发表于 2024-7-19 20:18
按这图做还真不算太阻路，毕竟是行人道不是车道，其实相互体谅下就完事了

之前人行通道宽度1.74+1.3=3.04米，加建电梯占了1.3米，能否通过移树来补偿？以上仅供参考。

ttboys

茂名市自然资源局 发表于 2024-7-17 08:54
加建电梯位置示意图

针对这个图，我还是有个疑问，一楼有用这个电梯吗？出入口是东西向还是南向？如果是南向，是不是还会继续增加占用？为何不选择北面做，或者42、43连做，电梯井做在绿化里面，这样一样不用占用人行道。为何那么多可选的方案，偏批准一个占用人行道的方案？自然资源局就是一个木偶模式，只有批准与不准的两个选项？