2024年7月广州11区房价排行，房价均价41567元，只有三个区房价高过平均价格。

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1天河区91,647       
2越秀区61,504       
3海珠区51,102       
4荔湾区40,398       
5黄埔区35,471
6白云区34,706       
7番禺区28,778       
8南沙区25,588       
9花都区17,988       
10增城区13,962       
11从化区11,216
荔湾区，作为广州市中心四区之一，其房价表现相对较为疲软，这一状况在很大程度上受到了广佛同城化趋势的影响。由于该区域内的居民收入普遍有限，这直接导致了房价水平难以有显著的提升。具体而言，荔湾区的人均GDP仅为约11万元，这一数字相较于其他经济发展更为强劲的区域而言，显得较为逊色。
相比之下，南沙区则展现出了截然不同的发展态势。作为当前广州房价最具潜力的区域，南沙区以其独特的地理位置和优越的发展环境吸引了众多投资者的目光。该区域的人均GDP高达约24万元，这一数字不仅远高于荔湾区，也体现了南沙区强劲的经济增长动力和广阔的发展前景。
展望未来，南沙区的人口增长趋势同样令人瞩目。据预测，到2036年奥运会举办之际，南沙区的常住人口有望达到200万左右。这一目标的实现，将进一步推动南沙区的城市化进程和经济发展。同时，根据《南沙新区人口发展第十四个五年规划（初稿）》中的规划目标，到2025年南沙区的常住人口将约为120万，而到了2035年，这一数字将增长至210万，届时南沙区的总人口将达到300万的规模。这一系列数据不仅展现了南沙区人口的快速增长趋势，也预示着该区域未来广阔的发展空间和无限的可能性。