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本帖最后由 4399 于 2024-8-16 03:05 编辑
电白迎宾大道万达段两侧有许多政府单位，加上万达广场、传湾新天地、鲸喜汇等一众商业，双向6车道已经非常拥堵。
为了解决中心城区拥堵的情况，增加政府财政收入，鄙人认为可进行以下优化：
1、房管局位于万达广场北面，位置极佳，具有较高商业价值，可进行拍卖，房管局搬迁至水东湾新城，水东湾新城有很多茂港区时代留下的已装修的办公楼，只要稍微收拾即可使用。
2、应急管理局在春华学校附近，由于不靠近大路，商业价值不如房管局，可考虑改为人才公寓，作为电白区每年引进的高层次人才的临时住所，或者拍卖。应急局也搬迁至水东湾新城。
3、退役军人事务局在电信局东边，也具有不错的价值，同1房管局一样。
4、电白区城市规划管理局在上排垌，处于拥挤的老城区，经常堵车，但是居住氛围浓厚，也可参照1来处理。
5、听说电白区行政服务中心要搬迁至建筑业总部1-6楼（真实性有待考究），每年还要支付昂贵的租金，给本就不富裕的财政带来压力。为何要搬迁？可能也考虑到该路段拥挤和停车位缺乏的问题，本人觉得没有任何必要性。水东湾新城任何一栋闲置办公楼都可以解决这个问题，几乎零成本。
6、税务局（九小后面那个）也可以进行拍卖，职能部门搬迁到水东湾新城。
以上6部门搬迁后，可大幅降低中心城区拥堵的问题，增加不少财政收入（这部分收入可以专款专用，投入到学校、医院、交通路网等民生工程中，而不是给公务员发工资），还可以助力水东湾新城建设，带动周围人气，甚至旦场的人气（水东湾大桥连接）。
此外，油地大桥不知何时动工，建成后来往水东与水东湾新城也极为方便，不会给上述单位公务员们造成很大的不便。
还有，茂名市人民医院水东湾分院目前人气较少，随时有关闭的风险，这招给该分院带来不少的人流量，有利于其做大做强。
最后，此举也是助力茂名新城建设（茂名新城包含共青河片区 高铁片区 水东湾新城片区），共青河新城高铁新城大都是市级配套，靠茂名市来发力，水东湾新城片区电白区级可以发力，串珠成链，聚沙成塔。
个人观点，欢迎大家补充。如有得罪之处，还请见谅海涵！！！
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发表于 2024-8-16 02:58
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