事关房贷，首付新政公示！茂名公积金何时能“商转公”？

茂名话说

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9月14日，我市继续执行预提住房公积金

支付购买新建商品房首付的政策

网友认为茂名是时候开放“商转公”

为房奴考虑一下

网友认为事关房贷，商转公，茂名也应该学习隔壁玉林。

一方面，商转公能够切实减轻购房者的经济压力。如今房价高企，房贷负担沉重，对于许多家庭来说，每月的还款金额占据了较大的收入比例。如果茂名能够像玉林一样推行商转公政策，购房者可以将高利率的商业贷款转为低利率的公积金贷款，从而大大降低还款压力，让更多人能够轻松应对房贷，提升生活质量。

另一方面，商转公也有助于稳定房地产市场。当购房者的房贷负担减轻后，他们的购房信心会增强，这对于房地产市场的稳定发展有着积极的推动作用。同时，商转公政策还可以吸引更多人选择公积金贷款购房，进一步促进房地产市场的良性循环。

网友希望通过借鉴成功经验，可以不断优化茂名的公积金政策体系，提高公积金的使用效率，更好地发挥公积金在保障民生、促进经济发展方面的作用。

近几年，人们正通过提前还贷，以减少利息支出。有的网友认为八成的人选择LPR，固定两成的人要提前还贷。

有的网友还咨询过公积金中心， 纯商贷提前还贷后，以后每年都可以提取公积金吗？（10楼：茂名市公积金回复）

 茂名市公积金回复：您好。纯商业住房按揭贷款提前结清后，在结清之日起半年之内可以办理一次还贷提取，之后不能再用该笔贷款办理还贷提取。

希望茂名能够积极学习

玉林在商转公方面的先进经验，

为广大购房者带来实实在在的福利，

推动茂名房地产市场和

经济社会的持续健康发展。

关你屁事

商转公的都是已经买了房贷了款的，对房地产市场的影响不大吧，商转公之后就有资金买新房了吗？应该继续加大对还没有买房的刚需人群的支持力度！

未来很远

关你屁事 发表于 2024-9-19 00:52
商转公的都是已经买了房贷了款的，对房地产市场的影响不大吧，商转公之后就有资金买新房了吗？应该继续加大 ...

很多已经买房的也是第一套房刚需啊

关你屁事

我说的是开展商转公对目前的房地产发展没有推动作用，作者说开展商转公对房地产发展有推动作用，我觉得还是加大对第一套刚需房的支持力度或者放开第三套公积金贷款才是对目前的房地产稳定发展有促进作用。

茂名市公积金

你好！根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，而商业贷款转公积金贷款的业务不属于《条例》规定范围，且我省没有明确要开展该项业务的相关意见和规定。另外，《广东省行政规范性文件管理规定》（广东省人民政府令第277号）要求:制定规范性文件的起草单位应当对规范性文件制定的必要性、可行性、合法性进行论证，并对拟规定行政措施的预期效果和影响效果进行评估。通过分析目前全国各地有部分城市开办了“商转公”业务又停止的现象，结合我市住房公积金资金实际运行情况，我市现阶段优先保证正常的公积金贷款资金周转以及加大对职工首套刚需住房的支持力度，故我市暂不推行商业贷款转公积金贷款政策。